二手小产权房买卖合同(最全、最合理,一次性付款)解析.doc

房屋买卖合出卖人(甲方)买受人(乙方)：房买卖合　　出卖人(甲方)：___________ 身份证号码： 　　(房屋共有产权人)_______ 身份证号码： 　　(房屋共有产权人)_______ 身份证号码： 　　(房屋共有产权人)_______ 身份证号码： 以上_______人是本合同中所述房屋的共有产权人。　　买受人(乙方)：______________________ (以下简称乙方) 　　身份证号码： 　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 　　第一条、房屋的基本情况： 甲方房屋座落在________________________________，位于第层，共(套)(间)，房屋结构为________，建筑面积为______平方米。并附带一间，位于___________________，面积为______平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。 乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。 　　第二条、房屋内部设施设备： 　　包括。 第三条、本合同中所述房屋的家庭(夫妻)共同。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述事项，由甲方承担，乙方不负任何责任第四条、上述房产的交易价格： 　　成交价格为￥ (大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)。 　　第五条、付款时间与办法： 甲乙双方同意以现金付款方式付，￥ （小写），大写人民币 。 第条　甲方保证 5、甲方承诺乙方在购房款交付与甲方任何一方后，本合同项下房产实际所有者为乙方，甲方将此房产上的一切权利同时转让给乙方所有，且不在对其主张任何权利，包括但不限于对外赠与、买卖、继承、出租等；甲方仅因自身及房产问题暂时无法为乙方办理过户手续，房屋暂时为甲方名下，但甲方对该房产不享有任何权利，乙方对该房产享有完全的权利。 第七条 乙方承诺及权利与义务 1、乙方承诺拥有良好履行合同的经济能力和信誉，能够按照合同约定按时交付购房款。 2、乙方给付甲方 　　本合同签定时，不具备过户条件协助乙方办理房屋手续 1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个月的，甲方有权解除本合同。 　2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息，同时有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。、支付按照同期银行贷款利率计算的利息支付违约金人民币贰拾万元整给乙方 　、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。 有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整 　　本合同附件如下： 　　《》 　　《》 　　1、甲方是_____________________________________共_____人，委托代理人为_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋，签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。 　　2、乙方____________，代表人是____________。 　　3、鉴于_________系未成年人，_________、_________系其法定监护人，_________、_________承诺其有权出售该房屋并全权代理_________签订本合同，且无其他纠纷，否则由此产生的相关责任由_________、_________自行承担。(注：本条适用于甲方安置户中有未成年人时使用。) 　　本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证;但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字之日起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。 　　本合同需由甲乙方共同签字后方能生效。本合同一式份，一份_____张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份。 　　 　　双方本着友好协商，公平合理的原则签本合同，签本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意向的人民法院提起诉讼解决。 　　本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方共同协商解决，与本合同同具法律效力。 　　甲方(签)：　　　　 乙方(签)：