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EB5 | 涨价可能重挫EB5美国投资移民EB-5涨价的议题，继续在发酵，今天来看看投资移民律师对于涨价方案的分析。Mona Shah律师的这篇文章，给我们很多思考，相信这些声音也都会通过各种途径传到国会的政策制定者这里，毕竟无论怎样从经济学的角度分析，投资金额的上升不必然能带来就业创造和经济增长的成比例上升，更何况EB-5是要求“at risk”的。本文由业内朋友Dora义务翻译，特此感谢。?移民论坛　　　　EB5最低50万美金投资额涨价是不可避免的吗？ ?美国移民论坛　　今年秋天的EB5区域中心计划在国会进行延期已近在眼前，大家都在关注此计划是否会增加合格的投资金额的可能性。延期本身是毫无疑问的，美国国会多次将区域中心计划延期，并预计将再次这样做，同时可能使其作为整体EB5投资计划的一部分而永久化。然而，国会很可能将增加目前的最低投资50万美元或完全取消TEA区域，从而使所有EB5项目的投资金额变为100万美元。　　取消在区域中心或TEA项目的50万美元投资，存在一系列的未知数。所需的投资增加的后果是什么呢？更少的投资者？更多的资金注入美国？更少的就业？被开发商滥用?　　本文综述EB-5计划的发展，并讨论提高最低投资额的必然性及其影响。　　EB-5计划的发展及国会立法意图 ? ??美国EB5投资移民　　在EB5计划设立的1990年，国会将所需的资本投资金额设置为100万美元。计划设立的目的是创造就业机会和刺激经济。　　目标就业区（TEA）的投资 ? ? ?美国EB2技术移民　　对于位于目标就业区（TEA）的企业，国会确实创造了除100万美元投资之外的一种选择，TEA，被定义为乡村地区或区域失业率至少为全国平均失业率水平的150%的区域。TEA项目的投资金额是50万美元。国会增加此特例，目的在于鼓励投资者在最需要经济刺激的地区创造就业机会。　　所以，就会期望TEA位于，农村地区和高失业率区域。然而，由于人口普查区，经常(敏感词被屏蔽)控用来符合TEA认定，所以，今天许多大型EB-5区域中心的项目，位于富裕的城市地区如曼哈顿、洛杉矶、迈阿密等。　　虽然，操纵人口普查区可能被认为是不恰当的或玩弄选区概念，但是，EB-5项目的终极目标和目的是创造就业机会，进而刺激经济。如果一个项目坐落在一个人口高度密集的区域，而不是建立在人口密度低的农村地区，那么更多的人将受到影响，它更有可能刺激经济。此外，同一个项目，如果位于在商业上可行的主要城市，将更有可能吸引更多的外国投资者，因为其资本回报的可能性更大。　　区域中心投资 ? ? ? ? ? ??新西兰移民论坛　　在2005年，区域中心计划刚刚出现的时候，区域中心将目光投向我们成功的加拿大邻居，加拿大项目只需要40万美元的投资，曾从亚太吸引了相当大的财富。因此，为了让这些早期区域中心能够吸引到亚太地区的投资者，EB-5区域中心假话的投资金额必须是有竞争力的，所以确定在50万美元。　　在纽约的第一个区域中心是NYCRC，成立于2007年；然而，NYCRC最初的项目，位于布鲁克林安全、无争议的TEA区域。第一个散发着无尽魅力，吸引了广泛注意的曼哈顿中心项目是时代广场酒店项目，由弗里德曼兄弟开发。这个项目募集了150个EB-5投资者，绝大多数来自中国。投资者都感到惊讶，这样一个位于纽约时代广场的迷人的项目，能位于一个TEA区域。　　这个项目是一个前兆。在过去的一年中，曼哈顿声称拥有最多的50万美元的投资者。　　50万美元投资的现状 ? ? ? ??新西兰创业投资移民?　　如今，大约90%的EB- 5项目的投资是处于50万美元的水平。当前的EB-5投资计划已经发展成为一个成熟的产业，围绕着50万美元投资，给美国带来数十亿美元。　　投资金额设定在50万美元是在25年前，然而，根据消费者价格指数（CPI），这一数额如今的购买力已经下降到只有275235美元。与EB-5区域中心项目有关的一个不可避免的问题是，无论国会是否增加计划的投资金额，排除50万美元的投资，应该是不可避免的。　　投资增加对市场的影响 ? ? ? ?新西兰技术移民?　　开发商已经表示，他们欢迎提高最低投资金额或完全消除它。这样将降低融资工作的繁重度，也会避免合资格投资人问题（accredited investor，EB5Sir注：这是指SEC就合格基金购买人的规定术语）。尽管如此，EB-5计划的核心目标是创造就业机会，引人注目的问题是如何创造就业机会，以及经济会受到怎样的影响。　　投资金额的增加意味着更少的工作 ??欧洲移民论坛　　目前，总共100万美元投资于一个位于TEA区域的EB-5项目，代表着2个投资者的投资份额，进而需要创造出20个工作。如果最低50万美元投资金额被取消，同样的100万美元投资将只需代表1个投资者，而不是2投资者