(新)第三章房地产统计数据的描述指标——精品.ppt

* * * * * Shape Concerned with extent to which values are symmetrically distributed. Kurtosis The extent to which a distribution is peaked (flatter or taller). For example, a distribution could be more peaked than a normal distribution (still may be 慴ell-shaped). If values are negative, then distribution is less peaked than a normal distribution. Skew The extent to which a distribution is symmetric or has a tail. Values are 0 if normal distribution. If the values are negative, then negative or left-skewed. * * * * Shape Concerned with extent to which values are symmetrically distributed. Kurtosis The extent to which a distribution is peaked (flatter or taller). For example, a distribution could be more peaked than a normal distribution (still may be 慴ell-shaped). If values are negative, then distribution is less peaked than a normal distribution. Skew The extent to which a distribution is symmetric or has a tail. Values are 0 if normal distribution. If the values are negative, then negative or left-skewed. * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * Location (Position) Concerned with where values are concentrated. Variation (Dispersion) Concerned with the extent to which values vary. Shape Concerned with extent to which values are symmetrically distributed. * * * * * （2）加权平均法 如果所掌握的是分组资料时，采用加权平均式计算，其公式为： 4．标准差 标准差是总体各单位标志值与其算术平均数离差平方的平均数的算术平方根。由于掌握的资料不同，标准差的计算方法也分为简单平均式和加权平均式两种。 （1）简单平均式 根据未分组资料计算标准差时，要采用简单平均式，其计算公式为 ： （2）加权平均式 根据分组资料计算标准差时，应采用加权平均式，其计算公式为： 4.离散系数 如果两个总体或数列的性质不同，计量单位不同或平均水平不同，就不能采用前述的某一标志变异指标直接比较其离差的大小，而应分析标志变异指标的相对指标，即离散系数。 常用的离散系数有平均差系数和标准差系数。其计算公式为： ?将120的销售量的数据输入到Excel工作表中，然后按下列步骤操作 第1步：选择【工具】下拉菜单 第2步：选择【数据分析】选项 第3步：在分析工具中选择【描述统计】，然后选择【确定】 第4步：当对话框出现时 在【输入区域】方框内键入数据区域 在【输出选项】中选择输出区域 选择【汇总统计】 选择【确定】 数据分布特征 集中趋势 离散程度 分布形状 中位数 平均数 异众比率 四分位差 极差 偏态系数 平均差 方差或标准差 峰态系数 众数 离散系数 1. 数据水平的概括性度量 2. 数据离散程度的概括性度量 数据分布形状的度量 用Excel计算描述统计量 结 束 * * *