(新)物业公司工程知识试题——精品.docxVIP

隆泰物业工程知识考核试题姓名：张明瑞成绩：判断题（每题2分，共计40分）1、工程手册的宗旨是为工程部员工提供规范、客观及全面的工作指引，以确保自己的工作行为与公司所要求的标准相符。（对）2、员工当值时不得擅离岗位，如离开超过30分钟，需征得直属上级同意。如属外勤，还需在行政人事部登记外出事由，以备行政人事部作为考勤依据。（对）3、按国家相关规定，特种作业（如：强电、电梯等）需要持证上岗。（对）4、文件柜、抽屉需经常清理、归类，不得积压文件，重要文件必须存档。（对）5、文件、档案、信息记录标识清晰，存放整齐有序，分类合理，方便检索，能保证在三分钟内取阅。（对）6、文件资料、档案、信息记录保持完整、清晰、无缺失、无破损。（对）7、重要资料应设置文件清单，以方便查阅，并避免文件丢失。（对）8、涉及到公司机密的文件应确保安全，设置借阅权限，借阅手续完备；文件管理人员变动有重要文件交接记录。（对）9、设备保养与维修制度的职责是预防为主，坚持日常保养与计划维修并重的原则，使设备、设施经常处于良好状态。（对）10、工程交接班制度的目的是为了确保设备的安全运行及在运行过程中出现的问题被及时发现，使下一班工作人员能进行正常的工作做好准备。（对）11、工程值班人员应按巡查表认真填写巡查内容，发现问题及时解决，当班出现的问题无特殊原因不留给下一班，并做好记录。（对）12、工程值班人员必须在交接班前做好机房的环境卫生工作；接班人员必须提前15分钟进岗接班，对上班情况应了解清楚。（对）13、除值班人员外，无关人员未经允许不得进入机房。（对）14、工程突发事件应急预案的目的是迅速，果断进行处理，防止事故扩大，将损失降到最低程度。（对）15、供配电设备故障维修一般不超过8小时，若在8小时内无法解决的重要部位故障，应将故障原因、解决方案、解决时间等书面上报公司，限期解决。（对）16、在变压器及其它设备进行卫生清洁等保养工作时，必须完成停电、验电确认程序，在可能突然来电的设备上挂接地线及挂“有人工作、严禁合闸”的警示牌后方允许进行工作。工作完成后，需恢复供电时，应由专人（主管或经理）确认工作完善和拆离接地线后，方可送电。（对）17、根据水源热泵及设备运行周期，做好大、中、小修，每年水源热泵使用期后要进行必要的检修。（对）18、水源热泵设备和泵房通风系统要做好日常保养和检修。（对）19、中控（消防）室设备故障维修一般不超过8小时，若在8小时内无法解决的故障，应将故障原因、解决时间上报公司，限期解决。（对）20、污水系统排水管网每季度要巡视检查一次，每年5月份，12月份要重点检查。（对）二、填空题（4分）工程部技术人员要求对设备做到：“三好”是指（管好）、（用好）和（修好）重要机电设备。“四会”是工程维修人员对机电设备要会（使用）、会（检查）、会（保养）、会排除（故障）。“五定”是指工程技术人员对设备的清洁、润滑、维修要做到（定点）、（定量）、（定期）、（定质）和（定人）。三、选择题（每题5分，共计40分）1、工程部岗位职责包括：（abcdefg）a、对小区设施设备进行维护和管理，保证设备的正常运行。b、前期工程介入，包括图纸会审、工程跟进了解、对管理楼盘验收移交接管。c、工程物料申购审查控制。d、贯彻执行工程管理制度，督促检查落实情况。e、控制能源消耗，指导制定节能措施。f、定期检查工程设备安全运行及防火工作，提出整改意见。g、工程图纸资料档案管理。2、工程经理岗位权限有：（abcd）a、对工程相关制度、工作流程修改的建议权。b、对外判单位合同执行的监督、考核权。c、根据公司制度，对各小区上报资料的催办权。d、根据公司制度，对各小区不按整改时限要求进行整改的处罚建议权。3、工程副经理岗位权限有：（abcd）a、对小区工程设施设备的技术支持、督导权。b、对小区工程技工工作的监督、管理权。c、对外各个工程项目的工作协调权。d、根据领导指示，对相关人员完成工作的催办权。4、工程技工岗位权限有：（abc）a、工程突发事件的紧急处理权。b、违反操作程序指示的拒绝权。c、根据领导指示，完成相关工作的催办权。5、设备巡视检查制度包括：（abcdefgh）a设备责任人每周要对所管辖的设备进行一次巡视检查并记录。b检查转动设备是否灵活，有没有拖卡现象，设备是否有异声、异味c检查设备油位及各种仪表指针指示是否完好d检查设备是否有跑、冒、滴、漏现象e检查环境卫生及照明等情况f检查消防设施是否完备g每次检查结果要认真记录，检查中发现的问题能自己解决的，尽量自己解决，不能解决的，尽快上报；h检查过程中要认真仔细，切勿走过场6、配电室工作制度包括：（abcdef）a值班员工要树立高度的责任心，熟练掌握供电方式、状态、线路走向及所管辖设备的原理、技术性能和操作规程；b定时巡查电气设备，密切监