和燕路景观设计任务书..docVIP

苏宁环球和燕路项目景观设计任务书 总则 用地概况 土地地点：南京市栖霞区和燕路东侧合班村69号。 项目地处栖霞区，距地铁迈皋桥站一公里。项目西侧为南北向规划道路，东接高力国际家具港，北面为汽车4S店，南面为住宅区和化工厂。市政规划道路将本项目的整幅地块分为两部分，其中地块西侧南北向道路尚未建成，中部东西向道路已铺设粗沥青路面。 总体规划 本项目分为南北两个地块，一条35米宽东西向市政规划道路横穿南北之间，道路北侧为商业混合用地（地块一，占地16320平米），南侧为居住用地（地块二，占地21442平米）。景观面积约为11500平米。地块一的商住混合用地，有三个人行入口，采取围合内广场的格局。地块二住宅小区主入口设在北面，即市政规划的南面，居住地块整体面宽很窄，地带比较狭长，小区的北面为化工厂和破旧住宅，规划难度较高。本项目两个地块停车位基本通过地下车库解决，地面仅留出少量车位，大部分的面积用作绿化景观。地块一的地下车库入口为西北角和东北角，分布在广场的外围，避开了步行街的人流；地块二的地下车入口为西南和东南角。因为紧邻基地周边住宅品质普遍不高市政配套设施没有完全到位等特点，本项目需借助先进合理的景观设计，体现出自本项目成一体、卓而不群、高档豪华的理念作为项目开发的目的。 设计工作范围及景观分区建议 根据项目的总平面布局，设计范围主要分为以下几个主要的景观区： 地块一主入口景观区：项目西侧临郑和南路有30宽的临街面，作为项目的主入口； 地块二围合广场景观区： 地块二住宅中心主入口景观区：两幢10+1住宅楼中间围合的内广场； 用地周边景观区：沿用地红线设置的绿化或围墙分隔。 产品设计要求 总体设计原则: 项目地处低档住宅片区之内，景观设计中体现方案设计的定位，注重项目在周边环境中的独立以及自身品质的拔高，树立项目卓而不群的外部形象。 项目边缘建立绿化隔离带，为减少外界干扰和起到一定的保护作用，要采用大气混合污染树种，以形成一个天然的绿化屏障。整体的和谐统一原则同时注重内庭景观与景观的相互渗透。建筑方案，仔细研究建筑与环境的关系，强调将建筑融入环境，建筑与环境相互衬托，同意和谐，交相呼应，相得益章。环境小品要生动活泼、形式多样，体现文化，成为环境的点缀和烘托。在适当建设运营成本的前提下可考虑少量水景。景观设计要形成“以人为本”的优雅高品味环境空间。从建筑的空间围合形态上，应注意人在不同空间场所中的心理体验与感受的变化各栋建筑内庭在富有生命的自然中创造出具有生命活力的多元化感悟空间。植物配置要丰富多彩，强调植物的造景功能和适用功能，突出生态效益和环境效益，创造春花烂漫、夏荫浓郁、秋色斑斓、冬景苍翠的四季美景。水景，利用好水生植物的造景功能水质净化功能，建立自然生态的良好循环系统。整体把握环境景观，景观具有可持续性，注意景观对低耗、节能、高效的要求。外观形象，提高铺面的商业形象和临街环境的观赏性，同时满足消费者的休憩要求，提高人群的驻留时间。大气混合污染树种列植成隔音减噪保护绿化带强调景观的立体层次感和视觉均享性配套设施的景观化，景观配套要具有一定的使用功能、审美功能，景观可参与性、实用性，体现以人为本。景观配套设计的色调，人的感官效果达到舒适、雅致。 景观配套设计的表现形式多样化，动静结合，外部形式做到精致，注意细部考虑。大气混合污染树种体现休闲与运动的活动内容，活动配套设施、场地与绿化环境、景观相融合 小区市政公建配套如管道井、排污井、垃圾箱（站）、建筑附属设施（围墙、护栏）等应服从整体的景观风格，。灯光 人性化设计 从总体到细节景点设计应处处以人的生理需求为导向，道路设计人性化，道路与道路之间，道路与景观之间形成无障碍人性化通道，并考虑景观与功能的结合，如老人活动场、儿童游戏场、晨跑道，体育健身设施，生态停车场等。在景观设计中兼顾特色景点与安全保障双重因素，如水景中水体的深度、治安监控措施、防跌防滑措施等等。 设计阶段及内容要求 整体概念性方案设计任务设计方至少提供2-3个方案概念性方案包括： 景观创意文字说明 总体规划草图及配套参考图片 主要功能分布和景点布置分析图 道路交通分析图 灯光、水景等布置图 经济技术指标 方案设计任务在概念性方案中选出最优方案做的方案设计方案设计包括 整体设计说明 总体色彩平面图（手绘） 组团内景观的示意彩色照片表达设计 主要景点的透视效果图（手绘） 小区主、次入口透视效果图及设计说明 道路、广场、水体、景观小品的装饰材料名称 整个小区园林景观工程造价估算 地下车、人行入口的顶盖方案说明 植物配置意向设计图及植物配置说明 扩初阶段设计任务扩初方案设计包括 各景观组团彩色总平面效果图和鸟瞰效果图 硬质景观的装饰设计图 景观小品布置图 各景观建筑、水体的局部大样图（含：平、立、剖面图，要标明尺