高中地理鲁教版选修四教师用书：第4单元单元复习课Word版含解析.docVIP

单元复习课 [知识体系] [热点探究] 一、房地产开发的地理区位1．房地产开发的影响因素区位因素 影响因素 区位选择 举例自然环境 地形、水质、空气、风向、光照等　城市周边、城市主干道沿线、近水及上风口地段 市中心人口向外迁移城市 规划城市功能分区 限定了房地产开发的空间位置上海浦东住宅区的开发 城市总体规划 理想地段不能随意开发 城市基础设施的中、远期规划 实施过程中带动了相关区域房地产业的发展 社会环境 交通、教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、安全保障、居民素养、大型经济建设等 在治安环境好、配套设施完善的地段房地产前期投 卫星城的建设和郊区城市化消费者心理 经济状况和消费习惯 收入和交通工具没有明显改变时多选市区内居住；轿车的普及和郊区生活设施完善居民多到郊区居住 高级住宅和低级住宅的分异2.房地产开发选址的基本原则基本原则 选择原因 布局位置上风口 由于城市环境存在着一定的烟尘污染为了避免遭受其危害人们必然希望住在城市的上风口地段从而使这些区域具有很高的市场潜力 在城市的上风口地段高走原则 城市中地势高的地块受周围环境干扰少有居高临下的感觉。因此在房地产建设成本增加不多的情况下人们通常愿意选择地势高的地段 地势高的地段近水发展原则 城市将主要向河、湖、海方向发展从市区到水边的区域是良好的投资地段。近水的地方景色好；空气清新有利于身心健康也是人们理想的居址选择 近河、湖、海沿边发展原则 城市将主要沿着铁路或公路主要干道两侧、河流沿岸、行政边界等向外发展。这些地区交通方便人流、客流多发展阻碍少有利于发展贸易进行合作。因此这些地段的房地产市场增值潜力大 铁路或公路主要干道两侧、河流沿岸、行政边界　下图是某房地产开发商开发的亚宁花园区位示意图。读图回答下列问题。 (1)从图中可以看出影响亚宁花园建设的有利因素有________、________、________、________。(2)房地产开发需要综合考虑的因素有：________、________、________、________。(3)影响房地产开发的自然因素是______、________、________、________、________。(4)在治________，单位面积住房________具有较强的________。【解析】　本题是对影响房地产区位因素的考查在进行房地产开发之前开发者必须综合考虑以下几方面的因素：城市规划的要求自然环境的适宜度社会环境的完善性消费者区位选择的心理趋向。居住区选址首先要符合城市功能分区的规划要求影响房地产区位的因素有自然因素和社会环境因素其中自然因素包括地形、水质、空气、风【答案】　(1)交通便利　较好的教育设施　较好的医疗卫生设施　距商场较近(2)城市规划的要求　自然环境的适宜度　社会环境的完善性　消费者区位选择的心理趋向(3)地形　水质　空气　风向　植被(4)前期投入少　造价低　市场竞争力二、城乡公共服务设施的合理布局不同类型、不同规模的设施有不同的服务对象和服务范围在空间布局上也各有特点。而合理的布局能够最大限度地发挥设施的功能和效率更大程度地方便居民生活。服务设施 影响因素 位置幼儿游戏场、儿童游戏场 就近原则方便幼儿、儿童及家长监护 居民区内公共空间约5分钟步行距离幼儿园、小学等小型教 方便原则保证幼儿、儿童健康及便于家长接送 居住区内环境安静、接送方便的地段约10～15分钟步行距离中小学等较大的教育设施 占地广对居民生活有干扰 应与住宅区保持相当的距离在居民区的边缘沿次要道路、比较安静的地区约15～20分钟步行距离商业中心、超市 既要便于人们购物又不能对居民生活产生干扰 交通条件好的干道旁和人流较多的地段距居住区约10～20分钟的步行距离医院 便于居民及时医疗受外界干扰少 自然条件好环境安30分钟距离　城乡公共服务设施建设的最主要目的是(　　)保障居民身心健康 B．美化城市环境发展城市经济 D．方便居民生活【解析】　城乡公共服务设施的建设具有美化城市环境、发展城市经济、方便居民生活的功能但其主要目的是保障居民的身心健康。【答案】　A[升1．下列各项城市事物最能体现地域文化特征的是(　　)城市道路　　　 B．城市建筑城市交通工具 D．餐具【解析】　地域文化对城市的影响非常广泛包括城市建筑、交通工具、道路、饮食、居民心理、风俗等方面但是最能体现地域文化特征的是城市中的建筑地域文化对城市的建筑景观与格局等方面都有影响。【答案】　B2．下列有关创建有文化品位的城乡环境的叙述不正确的是(　　)公共服务设施的设计和建设应该讲究整体和谐、格调高雅和个性鲜明达到传递文化信息提高文化品位的效果完善的城乡公共服务设施可以为社会提供丰富的文化产品和优质的文化服务对于弘扬民族优秀文化、推动文化交融、展现城市风貌具有十分重要的意义从某种程