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天津市房屋租赁合同范本 天津市房地产管理局监制 使用须知 1. 本合同适用于在本市行政区域内的房屋租赁，但不包括在建房屋租赁、执行政府批准租金标准的房屋租赁和房屋转租。 2. 合同签定前，租赁当事人须认真审查对方有关身份证件或法人证件;出租人应向承租人出具《房屋所有权证》或其他合法权属证明。 3. 租赁当事人认真协商后签定本合同。填写时应字迹清楚;空格部分若不填写内容，应用/划掉。合同经签字或盖章后，不得任意涂改。 4. 合同签定之日起30日内，租赁当事人应当向房屋所在地的区、县房地产管理局办理租赁登记备案手续;租赁当事人一方系外国或者港、澳、台地区的自然人、法人、其他组织及其投资的企业的，应当到市房地产管理局委托的登记备案机构办理租赁登记备案手续。 合同编号： 租赁当事人： 出租人(以下简称甲方)： 国籍/法定代表人： 身份证/营业执照/其他证件： 地址： 邮政编码： 联系电话： 委托代理人： 国籍/法定代表人： 身份证/营业执照/其他证件： 地址： 邮政编码： 联系电话： 承租人(以下简称乙方)： 国籍/法定代表人： 身份证/营业执照/其他证件： 地址： 邮政编码： 联系电话： 委托代理人： 国籍/法定代表人： 份证/营业执照/其他证件： 地址： 邮政编码： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款： 第一条　 房屋情况 1-1 甲方将坐落于____________区、县____________路、道、街房屋出租给乙方。该出租房屋面积平方米(建筑面积 使用面积)，产别____________，结构____________，房屋类型　　　　　　　(平房/多层/高层/写字楼)，设计用途____________，房屋所有权证号为，该房屋(已/未)设定抵押。 房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任(见附件一)。 第二条　 租赁用途 2-1 乙方所承租房屋用于(居住/商业服务业/办公/工业/仓库/其他约定)。 2-2 乙方应按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行违法活动。 乙方改变房屋用途的，应征得甲方书面同意，并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。 第三条　 租赁期限和交付日期 3-1 房屋租赁期限自20______年______月______日起至20______年______月______日止。 3-2 甲方于20______年______月______日前，将出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有权按下述第　　种约定追究甲方违约责任： 1、 合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按每日元向乙方支付违约金。 2、解除合同。超过应交付日期______个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付　　　　元违约金。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。 3、________________________。 3-3 租赁期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。乙方需继续承租该房屋时，应当提前______个月与甲方协商。甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自租赁期届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日____________元向甲方支付违约金。 第四条　 租金、支付方式和期限 4-1 甲、乙双方按下列第______种方式计算租金。 1、按建筑面积计算租金，每平方米(月租金、日租金)为____________元(人民币); 2、按使用面积计算租金，每平方米(月租金、日租金)为____________元(人民币); 3、按套计算租金，每套(月租金、日租金)为____________元(人民币)。 4-2 乙方按下列第______种方式支付租金。 1、 按月支付租金，付款时间__________________ 2、 按季支付租金，付款时间__________________ 3、__________________________________________ 4、 按年支付租金，付款时间__________________。 4-3 乙方延期支付租金，甲方有权按下述第______种约定追究乙方违约责任： 1、合同继续履行。乙方除应支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每______