- 大连市房地产居间服务合同.docVIP

大连市房地产居间服务合同 　　说明: 　　一、本合同文本为示范文本，供当事人约定采用。 　　二、本合同所称的委托人甲是指委托受托人丙出售房屋的当事人；本合同所称的萎托人乙是指委托受托人丙买入房屋的当事人；本合同所称的受托人丙是指为委托人提供居间服务的房地产经纪机构。 　　三、委托人在委托有关房地产事务前，应查验接受委托业务的房地产经纪人（受托人丙）的营业执照，房地产经纪人应予以配合。 　　四、订立本合同时，委托人甲、乙双方应当明确委托事项，详细了解与核对合同的条款，履行合同的时间与付佣金的方式和数额，发生违约的退赔与补偿，发生争议的解决方法等。对受托人丙提供的咨询以及协商订立合同时发生疑问，可以向所在地房屋管理部门和工商行政管理部门征询或核查。本合同约定时或履行中，三方未尽事宜可通过本合同的其它约定事项予以补充约定。 　　五、本合同由大连市工商行政管理局、大连市国土资源和房屋局监制。　　委托人甲（出售方以下简称甲方）： 　　委托人乙（买入方以下简称乙方）： 　　受托人丙（居间方以下简称丙方）：　　 　　根据《中华人民共和国合同法》和有关行政法规，结合本市实际情况，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就丙方接受甲、乙双方的委托，并完成委托事项达成一致，订立本合同。 　　 　　第一条　委托事项 　　甲方将其位于_____市____区_____路（街）_____巷（里）____号（楼）__单元（门洞）_____层_____号_____权房屋，证号______，房屋结构______，建筑面积_________平方米的_______权转让乙方，乙方对上述房屋充分了解并愿意购买（房屋面积与地址以产权证为准）。为保障甲乙双方已达成的转让协议正常履行，委托人共同委托丙方提供以下______居间服务： 　　1、协助甲乙双方与银行签订履约保证合同（资金托管协议）； 　　2、代收、代转房款及定金（预付款）等； 　　3、代办房屋___权过户手续； 　　4、代办房屋贷款手续； 　　5、代收、代缴过户税费及贷款费用； 　　6、代取产权证； 　　7、代办赎产权证、注销抵押； 　　8、_________________________________ 　　 　　第二条　委托期限 　　本合同委托期限为：自委托双方所提供的相关文件资料、款项（含资金托管）齐备并置于丙方处之日起_____个工作日内，丙方将委托事项办理完毕（代办赎产权证、注销抵押除外）。 　　 　　第三条　委托报酬 　　1、甲方应承担的委托报酬为人民币（大写）__________ 元（￥______），支付方式__________________________。 　　2、乙方应承担的委托报酬为人民币（大写）_________元（￥______），支付方式___________________________。 　　3、甲方委托丙方代办赎产权证及注销抵押手续报酬为人民币（大写）_________元（￥______），支付方式___________________________。 　　 　　第四条　结算方式 　　1、甲乙双方协商同意，房屋售价为人民币（大写）________元（￥_____）。 　　2、甲乙双方协商同意，房屋产权过户所需的税、费承担，选择下列第_______项： 　　甲、乙双方各自承担；全部税、费由___方承担。 　　3、甲乙双方签订的《房地产买卖契约》，如需要公证，费用由___方承担. 　　4、甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起，乙方将购房定金人民币（大写）__________ （￥______） 　　口交由丙方代为保管　口存入履约保证银行。 　　5、甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起____日内，_______方将房屋过户费用约人民币（大写）__________ 元（￥______），____方将贷款所需费用约人民币（大写）__________ 元（￥______）交由丙方代为保管（具体金额以有关部门开据的票据为准，（多退少补）. 　　6、甲乙双方协商同意乙方采取以下第_______项付款方式. 　　（1）现金一次性付款 　　在本合同签订之日起______日内，乙方须将购房款扣除已交定金后的购房余款人民币（大写）__________ 元（￥______）， 　　口 交由丙方代为保管　　口存入履约保证银行。 　　（2）现金分期付款 　　在本合同签订之日起_____日内，乙方将首付购房款人民币（大写）__________元（￥______）支付给甲方。在本合