国美电器房屋租赁合同范本..docVIP

房屋租赁合同 甲方（出租方）： 地址： 法定代表人： 授权签约代表： 电话：　　　　　　　　 乙方（承租方）： 地址： 法定代表人： 授权签约代表： 电话：　　　　　　　 根据中华人民共和国相关法律法规规定，甲、乙双方本着平等互利的原则，经协商一致，就乙方向甲方租赁房屋一事于 年 月 日在 签定本房屋租赁合同。 甲乙双方在此不可撤销的声明:双方在充分沟通和谈判的基础上达成本合同所有条款，双方对于本合同的任一条款均已有充分的理解和认识，不存在误解和歧义。 租赁房屋基本状况： 第一条 租赁房屋地址： 。 第二条 租赁房屋范围： 。 第三条 租赁房屋产权证明： （见附件一）。甲方出租权证明： （见附件二）。 第四条 本租赁房屋的用途为商用，甲方保证房屋及其内部设施，包括但不限于排水系统、供电系统、大厦自带消防系统和电梯能够作为商场经营用途使用，并符合中国有关法律、法规、政策的规定。甲方确认本租赁房屋符合乙方使用要求，并就租赁物基本状况向乙方出具《承诺函》（见附件三）。 第五条 租赁房屋抵押状况： （1）无抵押； （2）已设定抵押，提供抵押权人同意出租证明（见附件四）。 租赁期限及费用： 第六条 本合同租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 第七条 本合同项下承租房屋的建筑面积为 平方米（见附件五：房屋平面图），计租面积为 平方米，计租面积指租赁房屋内全部可使用的空间面积，按房屋的内墙线水平投影计算，房屋内立柱、楼梯、自动扶梯、电梯、卫生间、公共部位、层高在2.5米以下的面积不计租赁费用。（见附件六：计租面积确认单） 第八条 租赁费用只包括房屋租金。其他一切费用由乙方自行承担解决。 第九条 租赁费用中不含有物业管理费，甲乙双方应就物业服务事宜另行签定物业管理合同，另收费用。第十条 租赁费用计算标准 元/ 天/平米，总计为 元/月, 元/年。本合同项下包括租赁费用在内的所有支付款项，均以人民币计量。 第十一条 租赁费用采用先付后用的形式按年支付，具体支付时间为乙方在前一期租赁费用期满前【】日内向甲方支付下一期租赁费用。 第十二条 首期租赁费用支付时间及方式为：在甲乙双方房屋交接完毕后十个工作日内，由乙方向甲方支付全额租赁费用第十三条 甲方在收取租赁费用后7个工作日内向乙方提供正式租赁发票，否则乙方有权延期支付租赁费用且不承担任何责任，直至甲方提供正式租赁发票时止。 租赁房屋配套设施设备： 第十四条 租赁房屋配有停车位 个，面积： 平方米。（附件七：停车位置图）。 第十五条 租赁房屋配有房屋门头、楼顶、外墙面、门口、 等广告位。总面积 平方米。具体位置和尺寸： （附件八：广告位置图）。 第十六条 甲方对本租赁房屋配有的停车位、广告位享有支配权，乙方支付的租赁费用已包含停车位、广告位的使用费用。停车位、广告位使用方式由甲乙双方协调解决，使用期与租赁期相同。 第十七条 乙方对其所租赁的房屋享有独家广告发布权。合同有效期内，甲方不得与其他第三方签署妨碍乙方房屋门头和广告招牌的突显性、独立性的协议。 第十八条 甲方向乙方提供的设施设备见本合同附件九。附件九所列设施设备均由甲方按本合同要求负责维修保养，所产生的费用由甲方承担。 第十九条 租赁房屋现有供电量 千伏安。乙方照明、经营需要供电量为每平米0.08KVA，中央空调需电量为每平米0.07KVA，总计需要电量为 KVA。如租赁房屋现有供电量满足不了乙方需求时，由甲方负责电量增容。甲方保证在房屋交付时电量达到乙