国耀一方城施工组织设计..doc

综合说明 本章内容提要： 综合概述 质量目标 工期目标 安全文明施工 施工机械 施工现场布置 施工控制 项目管理 协调配合及保修 综合概述 通过认真学习和研究图纸、合同资料，分析了各种影响施工的因素和本工程的特点、难点后，我们有充分的信心保证优质、如期、安全的完成本工程合同承包范围内的施工任务。 我们期待着以全过程的优质服务与安徽国耀房地产有限公司至诚合作，奉真情，献精品，将国耀广场工程建造为合肥优质示范小区而作出我们的贡献。 工程特性 工程名称：国耀广场B区1＃、2＃、3＃楼及14、15＃、16＃、6＃商业、人防地库工程之总承包工程 发 包 方：安徽国耀房地产有限公司 设计单位：合肥工业大学设计研究院 监理单位：安徽建设监理有限公司 施工单位：安徽广厦建筑（集团）股份有限公司 建设地点：合肥市经开区石门路与经一路交叉口 建筑特点 　建设规模：用地面积为22453 m2，总建筑面积为131118 m2，容积率为4.85，建筑密度为34%。根据建设及设计意图，本地块将建成一个集居住、SOHO、商业、休闲娱乐为一体的现代化高档居住区，其中地块北侧两栋SOHO已经在建造。 高层住宅1号楼为32+1层2单元高层住宅，。属于一类建筑，耐火等级一级。两梯三户，每单元设剪刀防烟楼梯间两座，通至屋面，各单元设消防电梯一部，满足规范要求。本栋住宅1层为入口大堂和活动场地，2层为架空活动场地，并单独设置2部楼梯出入。一层层高4.5m，二层层高3.6米。 高层住宅2号楼为32+1层2单元高层住宅。属于一类建筑，耐火等级一级。两梯三户，.每单元设剪刀防烟楼梯间两座，通至屋面，各个单元设消防电梯一部，满足规范要求。其一层为住宅入口大堂和对外商铺、二层为商铺二层。各个商铺设置独立的室内楼梯单独出入。一层层高：4.5m，二层层高3.6米。 高层住宅3号楼为32+1层2单元高层住宅。属于一类建筑，耐火等级一级。西单元两梯四户，东单元两梯三户。每单元设剪刀防烟楼梯间两座，通至屋面，各个单元设消防电梯一部，满足规范要求。其中西单元一层为架空活动场地、二层为三户住宅。东单元一二层为社区办公和物业管理用房，一二层之间设置独立的楼梯相连接。一层层高：4.5m，二层层高3.6米。 商业16号楼为商业及公建配套楼 商业及公建配套楼为四层建筑，其中一层部分为小开间商铺和社区变电站，二三四层为大空间商业用房，层高：一层为4.5m，二三四层为3.6m，耐火等级为二级。 结构特点 本工程结构体系为钢筋砼结构，结构形式为剪力墙结构，安全等级为二级，设计使用年限为70年，抗震等级为二级。 地基结构型式：高层桩基础采用人工挖孔桩。本工程工程桩桩长25M，长径分别为900MM，桩有扩大头，桩端支承于中风化砂岩层，桩端阻力特征值q=3000KPa。 本工程高层采用桩筏基础，人防地库及商业采用独立基础筏板基础。 本工程士0.000相当于绝对标高37.80M。 全部采用泵送商品砼。 编制依据 本施工组织设计编制依据： 本工程的投标文件，投标阶段对业主的承诺 工程地质勘察报告 3、 设计院提供的有效施工图 4、 建设单位提供的施工条件 6、 施工合同 7、 本工程所涉及的主要的国家规范，标准和图集如下： 施工及验收规范： 1、 地基与基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002 2、砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002 3、混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 4、 地下防水工程施工质量验收规范 GB50208-2002 5、 钢筋焊接及验收规程 JGJ/T27-2001 6、 建筑装饰装修工程质量验收规范 GBJ50210-2001 7、 电梯工程施工质量验收规范 GBJ50310-2002 8、 建筑工程施工质量验收统一标准 GBJ50300-2001 9、 屋面工程质量验收规范 GBJ50207-2002 10、 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GBJ50242-2002 11、 建筑电气工程施工质量验收规范 GBJ50303-2002 12、 建筑与空调工程施工质量验收规范 GBJ50243-2002 13、 电梯工程施工质量验收规范 GBJ50310-2002 14、 工程建设标准强制性条文实施指南 15、 工程建设标准强制性条文房屋