监理规划11分析.doc

凰家公元二期(二标段) 监 理 规 划 编 制： 审 批： 河北顺诚工程建设项目管理有限公司 二零一五年十二月  目 录 第一章 工程概况 第二章 监理工作范围、内容、目标和时间第三章 监理工作依据第四章 项目监理组织机构和人员配备计划 第五章 监理人员岗位职责第六章 监理工作程序第七章 监理工作方法和措施第八章 监理重点、难点分析及措施第九章 监理工作制度  第一章 工程概况 1、工程名称：凰家公元二期（二标段） 2、建设单位：河北凰家房地产开发有限公司 3、设计单位：北京中联环建文建筑设计有限公司 4、监理单位：河北顺诚工程建设项目管理有限公司 5、工程概况：本工程为河北凰家房地产开发有限公司开发的凰家公元居住小区工程，位于河北省邢台市，东至冶金路，西至爱民路，南至团结大街，北至泉南大街，总用地面积11.83公顷，总建筑面积46.41万㎡，其中凰家公元二期（一标段）包括10#、11#、17#、18#、D1#,D2#车库、S1商业、共7个子项目。 各子项目工程概述： 序号 楼 号 结构形式 层 数 建筑面积（㎡） 备 注 1 10#楼 剪力墙结构 地上26层、地下2层 23046.17 此面积仅供参考，其中地下车库面积为估算，其余为图纸面积。 2 11#楼 剪力墙结构 地上31层、地下2层 24243.3 3 17#楼 剪力墙 地上25层，地下2层 20868.86 4 18#楼 剪力墙 地上25层，地下2层 20789.31 5 S1商业 框架 地上2层 3358.9 6 D1#车库 框架结构 地下1层 14470.45 7 D2#车库 框架结构 地下1层 6036.65 合 计 112813.64 土建 工程师 冀Ajis0790 王云山 专业监理 水暖 工程师 冀Ajis0798 金领袖 专业监理 给排水 工程师 齐明明 专业监理 土建 工程师 第五章 监理人员岗位职责5.1 总监理工程师职责 1 总监理工程师是公司派驻工程项目监理现场的最高行政、技术管理负责人。按《建设工程委托监理合同》授权，执行国家颁发的有关规范和标准，全面组织开展工程监理业务，代表公司全面履行监理合同。 2 对公司负责，接受公司检查和监督，全面管理和协调驻地监理机构内部事务，确定项目监理机构人员分工和岗位职责。 3 主持编写项目监理规划、审批监理实施细则，负责项目监理机构日常工作。 4 协助业主与中标承包商、供货商签订合同，审查工程施工分包单位的资质，并提出审查意见。 5 检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况进行人员调配，调换不称职监理人员的工作。 6 就工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向业主提出建议，并按业主授权，组织并主持工程图纸会审、设计交底及工程例会等有关工程会议和监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。 7 审定承包人提交的开工报告和项目管理实施规划，并提出改进意见或建议，报业主审批。签发开工令、停工令和复工令。 8 审查施工单位编制的月度工程报表。 9 全面掌握施工进度、质量、投资情况，定期向业主报告工程进展情况。 10 审核签署承包人的申请、支付证书和竣工结算。 11 审查和处理设计变更和工程变更。 12 主持或参与工程质量事故的调查。 13 调解业主与承包人的合同争议、处理审批索赔和工程延期。 14 组织编写并签发监理月报、监理工作专题报告。 15 审核签认分部分项工程的质量检验评定资料，审查承包人的竣工申请，组织监理人员对准备验收的工程项目进行质量检查，参与工程竣工预验收和正式验收。 16 项目组长或专业监理工程师不在场时，根据现场监理工作情况代行专业监理工程师的部分职责。 17 建设项目竣工时，组织编写《工程质量评估报告》、《项目监理工作（总结）报告》。 18主持整理本项目监理资料。5.2 总监代表职责 1 根据总监理工程师授权，主持监理组分管区域现场监理工作，行使职权。 2 审查施工技术方案(工艺)、年(季、月)施工进度计划、提出意见和建议，签发工序开工证。 3 监督检查承包商的施工进度，工程质量及安全