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工业厂房租赁合同 出租方(以下简称甲方)：____________ 地址：____________ 承租方(以下简称乙方)：____________ 地址：____________ 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列厂房的租赁达成如下协议： 第一条 租赁财产及附件的坐落、数量、基础设施 坐落：________市________区________镇________路________号(以下简称厂房); 建筑面积：____________平方米(按实际测绘面积为准); 基础设施：配电为________KW、生活用水、及____________________。 第二条 交房日、租赁期限 1.交房日：甲方须安排乙方对厂房进行查验，查验合格后，甲、乙双方签署厂房交接书并附厂房图纸，厂房按现状交付乙方使用，且乙方同意按厂房及设施的现状承租。交接书签署日即为交房日。 2.租赁期限:自________年____月____日开始至________年____月____日终止。 3. 免租期:在租赁期内免付租金的期间为免租期.甲乙双方约定免租期为____个月或____天，具体从交房日开始起算。免租期届满次日即________年____月____日开始为起租日,由起租日开始收取租金。 4.租期为____年。____年后如乙方不承租，需提前____个月，以书面形式通知甲方。 5.合同期满后，如甲方仍继续出租厂房，在同等条件下，乙方拥有优先承租权。 第三条 租赁保证金、租金 1. 合同的租赁保证金为____个月租金,或人民币￥____________元。 承租方于本合同签订之前，已向出租方支付部分租赁保证金人民币______元，租赁保证金的余额将于__月___日___日前向出租方一次性支付完毕。租赁期限届满，在承租方已向出租方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向出租方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后三日内，出租方将向承租方无条件退还租赁保证金。 2.租金:厂房、办公楼(面积为________平方米)租金按每平方米每天人民币________元计算，每天租金总计为________元(人民币),每年租金为________元(人民币).(按每年365天计算). 第四条 付款方式 1.租金先付后用，每个月支付一次.计________元(人民币).乙方应在本合同签订生效之日，向甲方一次性支付____个月租金及____个月租赁保证金，共计________元(人民币)。 以后每次租金的交付，乙方应提前____日付清给甲方。 2. 其它费用:乙方应承担租赁期内所发生的水、电、电讯费用及国家规定的其他费用，并按单如期缴纳。 4.月租金前____年不变，自第____年开始递增，以后每____年开始递增一次，增幅为____%或人民币________元，直至本合同终止。 5.甲方收到乙方的租金、租赁保证金、费用额时，应开出相应的收据或发票等证明给乙方。 第五条 维修养护责任 1. 租赁期间，甲方应做好厂房自然损坏的维修，因乙方管理使用不善造成厂房损坏，由乙方承担责任并赔偿损失。 2. 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理，环境保护及安全、保卫等工作，乙方均应严格执行当地有关部门的规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第六条 厂房设备、装潢、改建的约定 1.乙方不得随意损坏厂房，如有其它改变厂房的内部结构或设置对厂房结构影响的设备，需征得甲方书面同意后，方能进行。 2.乙方如发展业务、用电扩容，增加其他设备、设施，甲方应协助落实，所需费用全部由乙方承担。 3.合同期限届满时或合同履行期间提前解除时，乙方在租赁期间的装潢、出资添置的设施、增建的建筑物等，由乙方在不损坏厂房结构的前提下自行搬迁，不能搬迁的无偿归甲方所有、处置。 第七条 其他约定事项 乙方必须遵守《中华人民共和国安全生产法》和其他有关安全生产的法律、法规，加强安全生产管理，建立健全安全生产责任制度，完善安全生产条件，确保安全生产。乙方对本单位的安全生产工作全面负责。 第八条 提前解除合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可提前解除合同并收回厂房，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1. 自将承租厂房作为自有资产转租、转让、与他人联营、入股或调剂交换; 2. 自拆改承租厂房结构; 3. 欠租金及其他费用(水、电、电话、煤气)累计达____个月; 4. 用承租厂房进行违法活动，