通风与空调施细则10学案.doc

DY-B11 尖莎咀中心城　工程 监理实施细则 （通风与空调工程） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）：　　　　　　　　 专业监理工程师： 总监理工程师：　　　　　 　　　 　 日 期：　　　　　　　　　 　 江苏省建设厅监制 目 录 1、专业工程特点 2、监理工作依据 3、监理工作流程（框图） 4、监理工作的控制要点及目标值 5、监理工作的方法及措施 一、专业工程特点 本项目由泗洪尖莎咀房地产开发有限公司开发的泗洪尖莎咀中心城，包括有A1,A2, B,C栋塔楼、裙楼及地下室。地上总建筑面积175297.3平方米，地下建筑面积38588平方米。地下二层，负二层主要为汽车库，负一层有汽车库，锅炉房、冷冻机房和其它设备用房；地上一至四层为商业裙房，五层以上有A1，A2，B，C四栋塔楼。建筑总高度99.7米(A1塔楼)。 本设计分项号为A1，A2，B， C，包括有地下室二层，地上四层商业裙房（A1，A2，B，）地上二层商业裙房（C）和A1，A2，B，C塔楼。地上建筑面积 136709.3平方米，建筑总高度99.7米(A1塔楼)。建筑耐火等级一级，建筑防火分类为一类。工程项目种类：居住类建筑/公共建筑。建筑防火分类为一类。工程项目种类：居住类建筑/公共建筑 二、主要监理依据 1、工程承包合同、监理合同 2、施工图纸及其他有关设计文件 3、《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019－2003 4、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243－2002 5、《工业金属管道工程施工及验收规范》GB50235－97 6、《现场设备、工业管道焊接工程施工验收规范》GB50236－98 三、通风空调工程有关监理工作流程 1、隐蔽工程验收监理工作流程 2、检验批、分项工程、分部（子分部）工程质量验收监理工作流程 四、监理质量控制要点及控制目标 （一）施工前期监理工作的控制点及目标值 1、审核本工程设计图及有关设计文件，并就所发现的设计错漏及有违现行国家标准之处、设计不确定及其设计深度、系统设计与建筑功能的不一致性、系统优化等问题，通过图纸会审、设计交底或其它形式向设计、业主等有关建设方提出。通过共同努力，以求得一个符合现行国家标准、符合建筑功能要求、现场施工基本可行、设计意图表达清晰、布局及系统基本合理的电气安装工程建设平台，为今后的本专业工程安装施工过程质量、投资、工期等三控制打好基础。 2、审核本专业安装工程分包单位资质，其中包括： ①企业资质、工商执照、项目经理证书、专职管理人员及特种专业上岗证，特殊行业的施工许可证符合要求并在法定有效期内； ②企业资质等级与本工程内容、范围及等级相符，企业业绩中包含与本工程相似项目。 ③本工程项目经理资质及等级证书；特种专业施工人员上岗证书等。 3、审核施工组织设计或施工方案，要求如下： ①适时性（分包单位应在施工前提出）； ②技术保证（方案中提出的施工工艺技术符合本工程设计及工程技术难点的施工要求，施工技术管理措施有效）； ③人力资源保证（施工企业的人力资源配置满足合同规定的质量、工期目标要求）； ④施工机械保证（企业提供的施工机械设备配置符合合同规定的质量、工期要求）； ⑤安全保证（企业提供的安全及消防管理体系完整、组织网络完善、措施落实、手段合理满足不同气候、不同场所、夜间及多工种联合施工的安全要求）。 ⑥质量保证（方案中提出的安装质量目标明确，管理措施到位） ⑦计划进度保证(施工进度计划符合合同总工期要求,并且与土建及其他专业施工周期适配) ⑧物流控制及成品保护(本专业安装材料设备等储运应适时合理,成品保护措施落实) 4、审核承包单位现场项目部的质量、技术管理体系和质量保证体系 审核要求：工程质量目标明确；技术及质量管理组织机构健全；质量保证体系三级（企业、项目部、施工班组）管理网络完整；专职管理人员及特种作业人员资质及数量符合要求；技术管理制度健全，人员岗位职责明确；原始记录表格齐全，所用仪器仪表合格有效；过程质量控制计划合理；质量反馈及时到位，实施良性循环。 5、审核及认定进场材料、设备 审核要求：①进场的本专业工程安装材料、设备应符合现行国家标准、符合本工程设计要求，合格证、质保书等质保资料齐全有效；主要材料、设备进场检验应有施工、监理共同进行，检验结论应有记录