物业承接查验移交清单解析.doc

绿城物业服务集团有限公司 接管物业需移交资料清单（模板） GT-ZY-GC-009-2013（A/0） 根据《中华人民共和国档案法》、国务院令第279号《建设工程质量管理条例》、建设部令第90号《城市建设档案管理规定》、建设部令第136号《城市地下管线工程档案管理办法》、物业管理条例《国务院令[2007]第504号》、省政府令第 号《 省城市建设档案管理办法》等法律法规规定。 物业服务中心根据参考《接管物业需移交资料清单（模板）》结合项目实际情况制定本项目的《接管物业需移交资料清单》，所有资料永久保存。 序号 类别 图纸及资料内容 1 产权资料 1、项目开发批准报告依据 2、规划许可证 3、项目设计方案 4、建筑施工许可证 5、建筑用地许可证 6、房屋所有权证、所有权清楚 7、从业人员资格证书复印件（监理、水电、电信、工程师） 8、土地使用范围划分 2 竣工图纸资料 1、竣工总平面图 2、施工总平面图 3、建筑竣工图 4、结构竣工图 5、单体竣工图、单体施工图（建筑、结构、设备、配套设备、分户检验合格标识和套型图、地下管网） 6、总平面布置图（建筑、建筑小品、水景、照明、道路、绿化） 7、设备安装基础竣工图、带配电柜的要有电气原理图、设备总装图 8、装修装饰竣工图 9、市政基础设施工程竣工图 10、地下给水、排水、消防、燃气管网综合图 11、电气综合管网工程竣工图 3 燃气系统竣工图及资料 1、燃气工程竣工图 2、燃气公司验收证明 3、燃气管道试压报告 4、燃气系统图、煤气平面图 5、燃气调压站平面图 6、工程质量验收记录 7、竣工验收证明书 8、竣工验收报告 9、工程质量保修书 10、施工图及说明书 序号 类别 图纸及资料内容 3 燃气系统竣工图及资料 11、设备试运行记录 12、设备明细表 13、隐蔽工程检查、验收记录 14、质量检查站验收报告 4 暖通系统竣工图安装使用和维护保养技术资料 1、供暖系统图、管道平面图、电气控制系统图、管网综合图 2、空调系统、送排风操作和维护保养手册 3、空调机组、新风机、热交换器、风机管理盘等明细表、数据及产品合格证 4、所用产品质量保证书 5、热水供应系统图 6、管道试压报告 7、工程质量验收记录 8、竣工验收证明书 9、竣工验收报告 10、工程质量保修书 11、施工图及说明书 12、设备试运行记录 13、设备明细表 14、隐蔽工程检查、验收记录 15、绝缘电阻测试记录：空载、满载试运行记录；平衡、运速、噪声调整试验报告 16、质量检查站验收报告 17、免费维保合同或协议 18、供货及安装单位联系人姓名和电话 5 游泳池系统竣工图安装使用和维护保养技术资料 1、游泳池电气平面布置图 2、游泳池给排水平面布置图 3、游泳池给排水透视图 4、游泳池系统图、平面布置图、电气控制图、管网综合图 5、游泳池体育经营备案证书 6、设备、产品质量合格证、质量保证书、说明书、保修卡 7、游泳池操作和维护保养手册、安全防护措施 8、水泵的附属起动设备出厂合格证、材质化验单 9、工程质量验收记录 10、竣工验收证明书 11、竣工验收报告 12、工程质量保修书 13、施工图及说明书 14、设备试运行记录 15、设备明细表 16、隐蔽工程检查、验收记录 17、绝缘电阻测试记录：空载、满载试运行记录；平衡、运速、噪声调整试验报告 18、质量检查站验收报告 19、卫生防疫站验收报告 20、水质监测报告 21、游泳池设备免费维保合同或协议 22、游泳池设备购货合同 23、游泳池设备供货及安装单位联系人姓名和电话 序号 类别 图纸及资料内容 6 道路 竣工图及资料 1、道路竣工总图 2、工程质量验收记录 3、竣工验收证明书 4、竣工验收报告 5、工程质量保修书 6、施工图及说明书 7、质量检查站验收报告 7 景观工程竣工图安装使用和维护保养技术资料 1、喷泉给排水管道平面电气控制图 2、喷泉给排水管道平面布置图 3、绿化喷灌给排水管道平面布置图 4、绿化喷灌取水口平面布置图 5、喷泉给排水管道电气平面布置图 6、小溪循环水管道电气平面布置图 7、地下循环泵房电气工程图 8、地下循环泵房给排水工程图