沈阳市大东区地图 2012年沈阳市大东区房地产项目分析.docVIP

沈阳市大东区地图 2012年沈阳市大东区房地产项目分析 导读：就爱阅读网友为您分享以下“2012年沈阳市大东区房地产项目分析”的资讯，希望对您有所帮助，感谢您对92的支持! 目录 引言—————————————————— 第 2 页 第一部分 项目总体概况——————————第 3 页 第二部分 法律及政策性风险分析——————第 7 第三部分 市场分析————————————第 8 第四部分 项目素质分析——————————第 23 第五部分 总体发展构想——————————第 27 第六部分 黎明生活坊开发建议———————第 30 第七部分 经济可行性分析—————————第 35 页 页 页 页 页 页 引言 黎明生活坊的前身是黎明公司在90年代建设的富强、春晖等几个职工居住小区。随着黎明公司规模的扩大及外省市高校毕业生的增加，再加上当前小区建筑陈旧，配套设施落后，完全满足不了当前黎明职工的需求。 黎明生活坊项目起步区住宅建筑面积25万平方米、2期规划住宅建筑面积27万平方米，由我公司独立开发，关于后期其他小区项目个的开发，我公司已经与沈阳市安居工程办公室达成合作意向。黎明生活坊项目全部建成后，住宅建筑面积将达到140万平方米，其开发标志着沈阳市大东区进入到一个全新的时代，也标志着黎明公司进一步的发展。 第一部分 项目总体概况 一． 地理位置 黎明生活坊项目位于沈阳一环外，紧邻地铁一号线与龙之梦公交枢纽站，东起东塔街，西到滂江街，北接增产道东陵西路，南至善邻路。 黎明生活坊1期为原春晖家园，位于地铁一号线黎明文化宫出口处。 二． 地块现状 黎明生活坊项目共包含12个地块，地块总面积148.66公顷，红线内用地127.90公顷。 各地块的用地状况详见下表：（单位：公顷） 黎明生活坊用地状况表