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第一章 工程造价管理概论 工程造价的两种含义 区别点 第一种 第二种 定义角度 业主 市场需求主体 承包商 市场供给主体 定义内容 固定资产投资 工程价格 管理范畴 投资管理 价格管理 管理目标 降低造价 追求较高造价 性质 工程最终造价 竣工决算 承发包价格 竣工结算 例题： 建设项目的实际造价是（ C ）。 A、中标价 B、承包合同价 C、竣工决算价 D、竣工结算价 关于工程造价的特点，以下说法不正确的是（B） A、工程造价的大额性使其对宏观经济产生重大影响 B、产品的差异性取决于工程造价的个别性差异 C、工程造价在整个建设期中处于不确定的状态，直到竣工决算后才能最终确定工程的实际造价 D、工程造价的兼容性首先表现在它具有两种含义，其次表现在工程造价构成因素的广泛性和复杂性 工程造价具有多次性计价特征，其中各阶段与造价对应关系正确的是（ACD）。 A．招投标阶段---合同价 B．合同实施阶段---合同价 C．竣工验收阶段---实际造价 D．施工图设计阶段---预算价 E．可行性研究阶段---概算造价 　对应工程造价的两种含义，工程造价管理也有两种含义： 1、投资费用管理：投资管理范畴，涵盖了微观和宏观层次 2、工程价格管理：价格管理范畴，包括了生产企业进行的微观层次和政府进行的宏观层次 乙级造价咨询单位资质标准、管理及业务承接 区别点 甲级 乙级 证书年限 取得乙级满3年 技术负责人 15年造价工作 10年造价工作 专职专业人员 20人 12人 中级以上 16人 8人 造价师 10人 6人 注册资本 100万 50万 营业收入 500万 50万 业务承接 全国各类 ５千万以下 审批部门 建设部 省建设厅 造价员应当自觉接受的自律规定有（ D ） A、同时在两个及以上单位从事工程造价业务 1 活动。 B、故意泄露从业过程中获取的当事人商业和技 1 术秘密 C、允许他人以自己名义从业或转借专用资格章 D、与委托人有利害关系时，应当主动回避 有下列（ B ）情形为验证不合格，应限期三个月内改正，限期内未达到整改要求的，应注销造价员资格证和专用章。 A、涂改《全国建设工程造价员资格证书》 B、近三年内参加继续教育不满30学时的 C、在两个及以上单位同时以造价员或造价工程1 师名义执业的 D、近三年内在建设工程造价活动中有两起及以1 上不良信用行为记录的 第二章 工程经济 等额支付终值公式 F=A ·[（1+ i ）n –1] / i 推导过程： F=A（1+i）n-1+A （1+i）n-2+… + A （1+i）+A [1] 上式两边同乘以（1+i）则有 F （1+i） =A（1+i）n+A （1+i）n-1+… + A （1+i）2+A （1+i） [2] [2]-[1]得到： F （1+i）- F= A（1+i）n – A 即得： F=A [（1+ i ）n –1] / i 某企业于第一年年初和第二年年初连续两年各向银行贷款30万元,年利率为10%。约定于第三年、第四年、第五年三年年末等额偿还,则每年应偿（ C）万元。 A、23.03 B、25.33 C、27.87 D、30.65 解：绘制现金流量图，由一次支付终值公式 F=P · （1+ i ）n 得T=30×（1+10%）2+30 ×（1+10%）=36.3+33=69.3万元 再根据资金回收公式 A=P · [ i （1+ i ）n] / [（1+ i ）n –1] 得：A=69.3 ×[ （0.1 × 1.13）/（1.13-1）] = 69.3 ×0.402=27.87万元 区别点 出发点 特点 适用范围 静态 评价方法 不考虑资金的时间因素 计算简便 方案初选阶段； 方案粗评价、短期项目评价、逐年收益大致相等的项目评价 动态 评价方法 考虑资金的时间因素 较全面反映投资方案整个计算期的经济效果 各种方案比较时主要应用的方法 指标名称 评价准则 优点 不足 适用范围 投资收益率 BCDE）。 A、盈亏平衡分析既可用于财务评价， 又可用于国民经济评价 B、敏感性分析可用于国民经济评价 C、概率分析可同时用于财务评价和国民经济评价 D、敏感性分析可用于财务评价 E、盈亏平衡分析只能用于财务评价 某公司原计划采用甲工艺进