临平雅戈尔大街店址与商圈分布调查报告.ppt

* 雅戈尔 临平北大街“伶俐”小商品销售店 店址选择与商圈分析报告 * 雅戈尔 前言——调查目的 通过对“伶俐”小商品销售店的选址与商圈调查，意在明白门店选址的侧重点，和商圈的特征，已做好店面的营业业绩。 我们用抽样调查的方法来了解该商圈的人的生活方式和口味 我们小组成员在商圈内进行实地调查，选择店铺周围的两个路口进行观察（人流量，交通状况。）以了解我们开店的实际情况。 接下来，便是我们小组的汇报。 * 雅戈尔 临平北大街店面状况概图 * 雅戈尔 1.选址地点 交通状况： 位于主干道的小支道 上。路宽 大约 5米 ，距站牌 10 米、公交车 线路总共有6路。 地址属性是北大街商业街 店铺结构： 标准的一层建筑。 室内平面形状 是长方形 。 没有卷闸门，是玻璃门窗， 洗手间有。 * 北大街商圈 * 雅戈尔 “你好，公主”店铺报告分析目录 店铺能辐射的商圈范围 店铺具体位置及周围地理特征表达 店铺交通条件评估及物业特征 店铺商圈内商业环境评估和竞争店分析 店铺商圈居民及流动人口特征 周围居民收入和消费结构分析 * 雅戈尔 店铺具体位置及周围地理特征表达 * 雅戈尔 1.具体位置 位于临平重点商业区北大街商业区的中段，斜对街便是银泰利群店，往南80米便是中都购物中心和美食街，和北大街的商业中心九曲步行街比邻，也在商业中心的辐射范围内。人流量大，商业区域发展。 * 雅戈尔 注：红色气球部分为店铺地点 北大街北段 * 雅戈尔 注：红色气球部分为店铺地址 北大街南段 * 雅戈尔 1、公交站。店面北侧便是一个站点，往东80几米是临平北大街的中都站，来往公交车有780,370，环线1路等，往西一百米是临平公交南站总站以及西站309总站。有8条路线的公交路线，人流量大。交通条件很大程度上成为了雅戈尔店址选择这里里的首要条件之一。 2、旅游区的附近，往南一百米，是临平良渚文化博物馆。往北一百米便是临平山区公立公园。 3、医院附近。比邻余杭区区医院，往南两百米是余杭区妇保医院。 周围地理特征 * 雅戈尔 店铺能辐射的商圈范围 你好，公主 * 雅戈尔 北大街----九曲营路商业街区,是临平区最繁华也是当地消费依存度最高的商业区。 店铺的北大街商圈范围主要在北大街商圈的基础上，商圈西南侧半径20米以内有世纪花园，瓶山公寓等大型的居民区，东南侧半径200米中都广场以东有余杭区技工学校和恒达新苑小区，西北侧半径300米以内有临平区农贸市场，以及广都嘉园小区，主商圈辐射范围广，居民区众多。 接下来，是次级商圈。 1.主商圈（以北大街为中心，向外扩散） * 雅戈尔 2.次要商圈： 次要商圈主要包括临平南站、“伶俐”周边商圈、临平309车站、临平地铁一号线等交通线路。此外，临平公园、人民广场、余杭博物馆，外婆家等旅游景点亦在雅戈尔次商圈内主要的顾客群。此外，国际桂花城和联盟小区，西安小区的居民群。 * 商店类型 数量 居民小区 房产中介 1 世纪花园 服装 50 瓶山公寓 照相冲印 5 恒达新苑小区 广告 2 广都嘉园小区 饮食行业 10 联盟小区 修理 2 西安小区 干洗 城乡结合部各种新村 美容美发 7 其他服务业 20 合计 37 合计11 北大街商圈概况 * 雅戈尔 人口实地流动量调查 我们是在雅戈尔门口店面（伶俐边上）统计：实地采集时，原本是每五分钟处理一次，后来由于数据量过大，数据统计出现一定问题。 人流统计（以每5分钟计算）： 只有周日的时间。 双休日 1184 人； 上午9：30—11：30 511 人。 下午13：30—15：30 673 人。 * 雅戈尔 店铺交通条件评估及物业特征 店面位于北大街中段以南20米，店面北侧便是一个站点，往东80几米是临平北大街的中都站，来往公交车有780,370，环线1路等，往西一百米是临平公交南站总站以及西站309总站。有8条路线的公交路线，人流量大。 北大街街面整洁，人流量大。街面上无流动商贩的摆摊设点，营业条件优良。店对街有银泰利群店，斜对面100米处有中都购物中心，会滞留一部分的行人。下午3.4点下班时段，会出现临时的堵车情况。 * 雅戈尔 物业特征 1.食 伶俐店面四周便有一些便利的小吃店，如正新，兔羊共舞等，街对面往南一百米是中都美食一条