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深圳市城市更新培训 投资部 目录 4 3 2 1 城市更新政策介绍 城市更新政策解读 城市更新操主要程序 经验分享 Part 1 城市更新政策介绍 城市更新政策介绍 时间 名称 2009 广东省政府《关于推进三旧改造促进节约集约用地的若干意见》 2004 《深圳市城中村（旧村）改造暂行办法》 2009 《深圳市城市更新办法》 2010 《深圳市城市更新办法实施细则》送审稿 2010 《关于试行拆除重建类城市更新项目操作基本程序的通知》 2010 深圳市城市更新单元规划制定计划申报指引（试行） 2010 城市更新单元规划审批操作规则（试行） 2010 深圳市城市更新项目保障性住房配建比例暂行规定 2010 拆除重建类城市更新项目房地产证注销操作规则 2007 深圳市公共基础设施建设项目房屋拆迁管理办法 1991 国务院《城市房屋拆迁管理条例》 Part 2 城市更新政策解读 2.1 进行城市更新的必要条件 城市的基础设施、公共服务设施亟需完善； 环境恶劣或者存在重大安全隐患； 现有土地用途、建筑物使用功能或者资源、能源利用明显不符合社会经济发展要求，影响城市规划实施； 依法或者经市政府批准应当进行城市更新的其他情形。 城市更新政策解读 2.2 城市更新的几种方式 综合整治类城市更新：改善消防设施