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深圳市房地产认购书 特别提示 　　一、购买房地产存在一定风险，请消费者结合自身经济状况，谨慎选择，慎重落定。 　　二、签署认购书前，买方应认真查阅并理解以下文件，卖方应提供查阅便利并解答： 　　1．土地使用权出让合同书及其补充协议或《房地产证》； 　　2．《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》； 　　3．《房地产预售许可证》； 　　4．主管部门批准的总平面图、立面图、楼层平面图、分户平面图； 　　5．卖方与物业管理企业签订的《前期物业管理服务合同》； 　　6．《临时业主公约》； 　　7．正式的房地产买卖合同文本及其补充协议； 　　8．一手楼购房指引。 认购书正文 　　卖方：_________________________ 　　资质证书编号：_________________ 　　联系人：_______________________ 联系电话：_____________________ 　　委托代理机构：_________________ 　　备案证书编号：_________________ 　　联系人：　_____________________ 联系电话：_____________________ 　　买方：_________________________ 　　□身份证/□护照号码：__________ 　　联系电话：______________________ 　　公司或机构名称：_______________ 　　联系人：_______________________ 联系电话：_____________________ 　　委托代理人：___________________ 　　□身份证/□护照号码：__________ 电话：_________________________ 　　第一条　 　　买方自愿认购卖方_____________________项目的第_______栋_______单元_______层_______号房（以下称“本房地产”），用途为□公寓/□住宅/□别墅/□办公/□商业/□厂房/□_______；套内建筑面积_______平方米，以上面积为□预售测绘面积/□竣工测绘面积。土地使用期限自_______年_______月_______日起至_______ 年_______月_______日止。 　　第二条　 　　本房地产总价款为□人民币/□港币_______亿_______仟_______ 佰_______ 拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元（小写_______元）。按套内建筑面积计算，单价为每平方米□人民币/□港币_______元。 　　第三条　 　　买方愿意采取下列第_______ 种方式付款： 　　（一）一次性付款； 　　（二）分期付款； 　　（三）向银行借款方式付款。 　　第四条 　　签订本认购书时，买方应向卖方支付定金□人民币/□港币_______ 佰_______ 拾_______万_______仟_______佰（小写_______元）。 　　签订正式的房地产买卖合同（以下称“买卖合同”）后，买方已付的定金自动转为购房款的一部分。 　　第五条　 　　自签订本认购书之日起_______日内，买卖双方应签订正式的买卖合同。买卖合同一旦签订，本认购书的效力即行终止。 　　若买卖双方未在约定的时间内签订买卖合同，除非买卖双方书面同意本认购书时效延期，否则本认购书的效力即行终止，本房地产可另行出售。 　　如因买方原因导致买卖合同无法在约定时间内签订，买方已付定金不予退还。 　　如因卖方原因导致买卖合同无法在约定时间内签订，卖方应双倍返还买方已付定金。 　　本认购书在履行过程中发生纠纷时，由买卖双方协商解决；协商不成的，循法律途径解决。 　　第六条　 　　本认购书自买卖双方签订时起生效。本认购书一式_______份，买方执_______份，卖方执_______份，代理机构执_______份。 卖方（签章）：______________ 卖方代理人（签章）：________ _________年______ 月______日 买方（签章）：______________ 买方代理人（签章）：________ _________年______ 月______日 代理机构（签章）：__________ 经纪人员（签章）：__________ _________年______ 月______