既有居住节能改造工程方案..doc

长治市东城物业管理有限公司 既有居住建筑节能改造工程 施工组织设计 第一章 编制依据 一、《长治市东城物业管理有限公司既有居住建筑节能改造工程招标文件》； 二、节能改造设计方案和原施工图纸； 三、《居住建筑节能技术规程》（DBJ04-239-2005）； 四、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）； 五、《山西省建筑外墙外保温系统用产品(材料)》(DBJ04-235-2005)； 六、其它相关资料。 第二章 工程概况 一、解放东街综合廉租楼节能改造工程建设地点位于长治市解放东街。建筑高度为22.90m，地上七层，地下一层，地下一层为储藏室，地上一层为商铺，地上二层及以上均为住宅。住宅共五个单元，共计54户，地下建筑面积585.27m2，地上一层建筑面积为585.27m2，住宅建筑面积为4046.14m2（其中阳台建筑面积为358.56m2）,阳台面积均按其水平投影面积计算，总建筑面积为5216.68m2。建筑结构形式为砌体结构，筏形基础，抗震设防烈度为7度。 二、市房管局家属院1#、2#楼节能改造工程建设地点位于长治市房管局家属院。建筑高度11.30m，地上三层，地下一层。地下一层为储藏室，地上一层及以上均为住宅。住宅共八个单元，均为一梯两户，共计48户。地下建筑面积为1533.20m2，地上建筑面积为4964.10m2（其中阳台建筑面积为343.80m2），阳台面积均按其水平投影面积计算，总建筑面积为6497.30m2。建筑结构形式为砌体结构，条形基础，抗震设防烈度为7度。 三、市房管局东城经营处家属院1#2#楼节能改造工程位于长治市房管局东城经营处家属院。其中： 1、1#楼地上五层，地下一层；地下一层为储藏室，地上一层及以上均为住宅，共4个单元，均为一梯两户，共计40户。地下建筑面积为342.51m2，地上建筑面积为3290.55m2（其中阳台建筑面积为378.00m2），总建筑面积为3633.06 m2建筑高度为15.60m。 2、2#楼地上四层，地下一层；地下一层为储藏室，地上一层及以上均为住宅，共3个单元，均为一梯两户，共计24户。地下建筑面积为224.66m2，地上建筑面积为2008.61m2（其中阳台建筑面积为211.33m2），总建筑面积为2233.47m2建筑高度为12.75m。1#2#楼结构形式均为砌体结构，筏形基础，抗震设防烈度均为7度。 四、北城街住宅小区1#（5#）2#、6#、7#、8#楼节能改造工程建设地点位于长治市。建筑结构形式均为砌体结构，筏形基础，抗震设防烈度均为7度。其中 1、1#(5#)楼地上六层，地下一层。地下一层为储藏室，地上一层为商铺，二至六层为住宅，共四个单元，共计40户。地下室建筑面积为802.8m2，住宅建筑面积为4488m2，总建筑面积为5290.8m2，建筑高度为20.7m。 2、2#楼地上四层，地下一层。地下一层为储藏室，一至四层为住宅，共五个单元，共计36户。地下室建筑面积为365.2m2，住宅建筑面积为3251.995m2，总建筑面积为3617.2m2，建筑高度为12.9m。 3、6#楼地上六层。地上一层为商铺，二至六层为住宅，共六个单元，共计55户。住宅建筑面积为5846.515m2，总建筑面积为6881.58m2，建筑高度为20.0m。 4、7#楼地上四层，地下一层。地下一层为储藏室，一至四层为住宅，共一个单元，共计8户。住宅建筑面积为846.825m2，总建筑面积为1038.275m2，建筑高度为14.4m。 5、8#楼地上四层，地下一层。地下一层为储藏室，一至四层层为住宅，共一个单元，共计8户。住宅建筑面积为1137.88m2，总建筑面积为1389.2m2，建筑高度为14.3m。 五、本工程计划2015年7月2日开工，2015年11月29日竣工，总工期150日历天，质量要求：合格。 第三章 主要节能措施和施工方法 第一节 施工准备 一、材料准备 1、用于外墙的所有产品（材料）应符合山西省强制性地方标准《建筑外墙外保温系统用产品（材料）》的要求，有准用证、检验报告、出厂合格证。 （1）、模塑板规格为1200mm×600mm×50mm，挤塑板规格为1200mm×600mm×50mm各项技术指标应符合（山西省地方标准《建筑外墙外保温系统用产品(材料)》(DBJ04-235-2005)的标准）的性能要求，并满足陈化时间要求，进场后应采取防雨、防潮措施，并应分类堆放。 （2）、界面砂浆、粘结砂浆、抹面胶浆 本工程界面砂浆、粘结砂浆、抹面胶浆采用同一生产厂家生产的单组分胶粉，各项技术指标应符合（山西省地方标准《建筑外墙外保温系统用产品(材料)》(DBJ04-235-2005)的标准）的性能要求，现场施工时加水用手持式电动搅拌