I传化科技城.docxVIP

1、简介传化科技城是在原浙江省农业高科技示范园区的基础上发展而来，经过多年的探索和实践，科技城建设形成了以农业为主题，以科技为主线，以载体建设为基础，以产业运营为支撑的建设内容，通过打造3+2的业务架构（3指技术市场、国际农业孵化器、农产品供应链管理平台；2指创业大学、农业科学公园），整合科技、人才、信息、资本等创新创业要素，使传化科技城成为科技资源聚集区、技术创新源头区、高新企业孵化区、低碳经济示范区、绿色生活畅享区，从而促进经济发展方式转变，推动区域产业转型升级。2、规划设计2.1城市设计传化科技城是以“精明增长（新城市主义）”、“集聚科技农业产业（农业科技化）”及“多样性”为主旨思想的综合性区域（城镇）开发项目。旨在创造一个充满创新激情、具有创业活力和“目的地”的“田园新市镇”。城市规划统筹兼顾，以社会效应、环境效应、经济效应三者统一为基准点，围绕地区产业加快转型升级的科学发展模式，塑造集创业、创新、科技、艺术、人文、商务、商业、居住、生态为一体的复合型“田园生态（低碳）科技城”，其将成为科技创新的生态城镇，全面配套的创业高地。2.2景观设计绿化景观系统是规划总体结构的重要框架，通过城市空间的塑造和引导，形成怡人的、以人为本的城市空间形态，通过标志性景观建筑和景观视线的动静规划营造出生动有致的城市景观体系。规划立足区域，充分借助农业科学公园特色，将科技城置于一个花园式、田园式的公园，共同构成网络化的景观框架。2.3生态设计目标：?采用适宜的（建筑）技术，在不增加成本或最小程度的增加成本基础上，实现最大程度的节能、节水、节材，减少能源浪费，节约运行费。?通过绿色技术的有效整体集成，做到人、城市、建筑、环境的和谐统一。?充分体现“科技环保、可持续发展”的设计理念。理念：我们的生态与可持续发展设计理念可以概括为以下三个方面：“生态园区”——创造一个土地资源最优化、园区环境最优化、能源利用绿色化的总部园区。“绿色办公”——从员工的办公效率、办公环境出发考虑生态设计，旨在打造高效舒适的办公建筑。“绿色地标”——集中展示园区生态形象，集高科技于一身，可以对园区起到品牌效应，提高园区的档次。2.4信息化规划让城市更快捷、更聪明通过信息化平台的建设，构建一个集信息化服务、信息化管理、信息化运营、信息化生活方式于一身的科技智慧新城，实现建设一个“无边界园区、全天候服务、多渠道访问”的智慧之城的梦想。?智慧高效的能源管理?快速高效的数据交换网络、数据交换服务?更安全的无边界园区防范?智慧的社区服务体系3、区位环境传化科技城位于杭州城区经济圈、萧山国际机场、大江东新城三大增长极之间，周边高速公路路网密集，快速连接主城区、机场和大江东新城，是杭州乃至全省的“门户”。城市公共交通规划确定本区域是大江东新城与主城区的换乘枢纽站选址，远期地铁6号线在科技城内设有站点。本项目位于杭州城市发展轴与城市生态轴交汇处，区位优势得天独厚，是：?杭州的产业门户?杭州的城市客厅?杭州的生态走廊?杭州城市发展的战略要冲?杭州东部的交通枢纽?3、开发时序以“科技城”开发为载体，推动区域城市空间、产业结构、创业模式和生活方式等实现全方位的转型升级，实现传化科技城事业梦想。核心区打造阶段(2011-2015)——科技城雏形形成，价值标杆确立完成科技城市政基础设施建设高质量完成核心示范区建设“五大平台”形成资源集聚效应政策与服务体系初步形成竞争力现代农业与生物技术形成创新集聚全区域开发阶段(2016-2020)——科技城开发完成，产业创新集群形成完成科技城主要项目的开发宜居宜业的城市空间形成形成三个以上产业创新集群创业投资业务进入收获期科技城商业模式持续优化筹划科技城品牌复制战略永续经营阶段(2020以后)——生态科技新城形成，产业稳定运营城市配套与功能持续得到完善居住人口7万、工作人口5万的生态科技新城形成科技城进入城市运营阶段创造多样性的产业投资机会品牌复制战略初显成效4、服务内容4.1设施服务弹性设计的空间提供工作空间设计服务提供物业设施定制解决方案提供“即插即用”的实验室和办公室为临时项目团队提供弹性空间解决方案提供充裕的停车位4.2商务服务引进专业机构，为进驻企业提供市场研究、公共关系、管理顾问、人才招募和测评、法律、会计、会议和展览策划、文化体育活动组织等服务提供公共秘书服务、企业信息技术服务提供各种商务接待、竞赛场所、市场推广服务为国际中小企业建立与本地企业的联系提供帮助与著名机构合作，提供全面周到的物业管理服务4.3研发服务公共实验室实验温室、试验田委托研发院校合作信息文献咨询和技术交易科技和产业政策4.4一站式投资者服务政府服务职能延伸至科技城，提供“一站式”快捷办事服务专业化的现场服务团队全程协助申报投资优惠政策、产业扶持政策、科研项目扶持政策帮助建立与