《北京市前期物业服务合同》解读..doc

《北京市前期物业服务合同 甲方： 国籍： 【身份证】【护照】【营业执照注册号： ： 通讯地址： 邮政编码： 【法定代理人】【委托代理人】： 国籍： 【身份证】【护照】【 】： ： 通讯地址： 邮政编码： 乙方： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 组织机构代码： 通讯地址： 邮政编码： 解读：新的前期物业合同对规范前期物业服务行为，明确物业服务活动中当事人权利义务，切实落实建设单位前期物业服务责任，促进物业管理行业规范有序发展，构建业主与物业服务企业之间和谐互信关系具有重要意义实行了新的签约方式，《前期物业服务合同》将同《北京市商品房预售合同》或《北京市商品房现房买卖合同》同步上传至“北京房地产交易管理网”网上签约系统一并签订。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等有关法律法规的规定，在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，前期物业服务,订立本合同。 第一 物业项目基本情况 第一条 本物业项目（以下简称“本物业”）基本情况如下： 名称:地名核准名称暂定名 。 类型:住宅办公商业 。 坐落位置: 区（县） 路（街） 。 建筑面积: 平方米。 区域四至: 东至 ； 南至 ； 西至 ； 北至 。 物业构成见附件一。 平方米，位于 【号楼】【幢】【座】 层 单元 号； 地下建筑面积为 平方米，位于 【号楼】【幢】【座】 层 单元 号； 其中业主大会及业主委员会办公用房建筑面积 为 平方米，位于 【号楼】【幢】【座】 层 单元 号。 （注：物业服务用房为多处时，双方可自行增加以上内容） 第二 物业服务 ，联系电话： 。乙方更换项目负责人的，应当于7日内在本物业管理区域内的显著位置公示。 解读：将物业项目负责人制度落到实处第条 乙方提供的物业服务： 1制订物业服务工作计划并组织实施；相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规和临时管理规约的授权制订物业服务的有关制度。 2共用部位日常维修、养护和管理。共用部位明细见附件 3.负责本物业管理区域内共用设施设备的日常维修养护、运行和管理。共用设施设备明细见附件 4.负责共有绿地、景观的养护 5.负责清洁服务，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的收集等 6.协助维护秩序其他服务事项： 。