I三峡大学SOGO广场经济现状分析.docVIP

SOGO广场经济现状分析 SOGO广场位于三峡大学东苑，是三峡大学内部有名的小吃街，商业街。主要客户人群是三峡大学在校学生。SOGO广场的经济状况对三峡大学的校内经济的发展起极其重要的作用。SOGO广场的发展及其未来经济走向，将在很大程度上决定三峡大学未来校内经济状况。 日前，对三峡大学SOGO广场进行一系列实地考察、数据收集等，现对三峡大学SOGO广场经济状况做出如下分析报告。 一、SOGO广场经济现状 （一）、SOGO广场经济结构 日前对SOGO广场中50家店面进行经营状况调查，调查结果如下表。 店面种类 吃喝类 衣服装饰类 其他特殊类 店面数目 37家 10家 3家 经营状况 好 一般且较差 一般（特殊） 消费人群 学生 学生（女性居多） 学生（特殊） 消费情况 聚餐、日常饮食等 逛街、生活必备等 特殊需求 由上表调查结果不难看出，SOGO广场是以饮食类为主体，附带其他类型经济的贸易集市。 （二）、SOGO广场价格及消费人群 消费人群影响价格的制定，价格反过来决定了消费人群。在大学这样一个大环境，其消费人群自然以在校学生为主。而如何制定能让大部分在校学生接受的价格，就成了SOGO广场发展一个必须面临的重要问题。同时考虑到SOGO广场店面租价、原料价格、收益等各方面因素，价格的制定将更为复杂。 此前调查得知饮食业在SOGO广场经济中占主体，而饮食行业价格也是价位固定不变的，因此进队饮食行业进行调查。调查结果如下表： 食品种类 主食 零副食 饮料 餐馆菜品 特殊食品 食品举例 盖浇饭、炒饭等 面包、各种零食 奶茶、果汁等 各种菜品 消费情况 日常就餐 日常就餐与零食 日常就餐与零食 日常就餐与聚餐聚会等 价格 多为6-8元 1-10元不等 多为3-5元 15-60元不等 对于大学内部的饮食街而言，主要提供的必然是日常饮食，而6-8元的价格无疑也能被大多数在校学生所接受。 二、SOGO广场面临的问题及原因 通过对SOGO广场经济现状的分析及数据的统计，易发现SOGO广场经济方面存在以下问题。 （一）、经济结构单一，发展不平衡 由上表可知，SOGO广场主要以经营饮食业为主，而衣服服饰等却在SOGO广场并不吃香。长此以往，SOGO广场的发展必将偏向于饮食方面，这种单一的发展方向对于SOGO广场，乃至整个三峡大学的校内经济的平衡发展都有不利影响。首先是供求不均。饮食业的单极发展必将使SOGO广场的饮食进步到一个很高的高度，而受三峡大学地域因素的影响，SOGO广场的顾客主要是西苑和东苑的在校生，当SOGO饮食单极发展时，必将导致供大于东西苑学生的求，进而导致一系列竞争等，将会导致SOGO饮食业的逐步瓦解。 其次是破坏平衡。目前三峡大学饮食业几大巨头分别是SOGO、西苑、沁苑等。其地理位置的分布恰好适应于三峡大学地域广阔的特点，同时满足了各苑学生需求。但SOGO广场饮食的单极发展，将破坏这种平衡，进而导致校内经济的不平衡现象，对于校内经济的发展极其不利。 这种单极状况的产生，与比较选择有很大关系。把SOGO与沁苑、西苑比较，其饮食类在价格和种类方面占优，在不计三峡大学特殊地域的影响下，大部分在校学生在饮食方面必将选择SOGO广场。同样的，SOGO广场在衣服饮食类与西苑以及CBD比较，价格、质量、经营氛围方面毫无优势，因此SOGO广场里衣服装饰类确实寸步难行。 （二）、各经营种类分布不合理，经营状况参差不齐 任何经济的发展与进步都建立在竞争的基础上，但在一个经济区内，过度不合理的竞争将导致经济区内部经营种类分布不合理的现象，这种现象并不利于整个经济区的经济发展，但对于在竞争中占优的经济个体而言，短期内将获得巨大收益。 简而言之，一是饮食业之间的竞争，摊位、价格等方面的竞争，导致某些饮食店面地处繁华，而某些则稍显偏僻。排除质量方面的影响，以三分之一规则而论，地处繁华街段且处于三分之一或者三分之二位置的店面无疑是经营状况最好的。二是饮食业与其余行业的竞争，这种竞争主要体现在店面方面，蒸蒸日上的饮食业与并不吃香的衣服装饰业，在面对SOGO广场较高的租费时，饮食业无疑占优，当饮食业在整体经济中突出，而某些饮食业又在整个饮食业中突出时，短时间内体现的是某些吃香店面的发展，而背后则是整个SOGO广场经济种类的分布不合理，进而导致的后续发展问题必将逐步体现。 造成这种现状的原因，无疑是竞争，各行业的竞争。 （三）、经济状况与整体地域发展不配套 SOGO广场是一个集市贸易为主，居住、商业、工业混杂区，交通相对复杂，人流车流也较多。在这种地域环境下，发展饮食经济和特殊经济如娱乐类经济，必将对周边环境造成不利影响，如噪音、环境污染等。可以说以SOGO广场的经济现状而言，很难做到与地域发展平衡。而考虑到SOGO广场对于三峡