I农业园区规划.docVIP

湖北省xx农业园区的总体规划 一、园区现状 二、园区规划的目标 三、基础设施建设 四、产业的区域布局 五、重点建设项目 六、资金的筹措与利用 七、项目评估与效益分析 八、实施规划的保障措施 一、园区现状 待规划园区，总面积3000亩，其中园区的东北部为山坡地（最高海拔135m，坡度25度，现状为灌木丛，共1200亩），园区西北部为水田（较为平整，现状为水稻田，主要种植模式为“水稻-油菜”，共600亩），园区东南部为旱地（较为平整，现状为棉花地，主要种植模式为“棉花-西瓜”，共1000亩），园区西南部为一小型水库（水深5-8m，水质较好，现状为水产养殖，主要养殖四大家鱼，共200亩）。园区道路及沟渠系统年久失修。 二、园区规划的目标 合理规划现有土地，运用先进的农业技术对原产来进行改造升级，建成一个以农村自然生态环境、农业资源、田园景观、农业生产内容和乡土文化为基础的，通过规划、设计与施工、加上系列配套服务，为人们提供生态观光、旅游和乡村体验的现代化的生态休闲观光农业园区。 园区建设投资省、见效快、风险低、既可观光、又可参与、既可品尝、又可带回产品，具有其他生态旅游产品不可比拟的独特魅力。 三、基础设施建设???? 1、道路。以现有道路为基础拓宽改造，将主干道改造为普通柏油路， 适当征用部分土地，修建一些小路，用鹅卵石铺路面，方便游客参观。??? ?2、水利建设。在观光旅游区内搞好水资源的开发利用与保护，充分利用喷灌、滴灌、渗灌等节水新技术，实施农业节水工程，合理调配生活、生产和生态用水，全面节约用水，提高水的利用率。加大区域内农田水利基础设施，改善水利基础设施条件，为发展生态农业提供水利保障。???? 3、电力。邀请电力部门提出配电方案，对现有电网适度改造，以满足发展生态农业和观光旅游的需要。 4、广场及停车场安排在园区入口处分别设小型入口广场和停车场总面积为2000?m2，满足日常来往车辆的停泊使用；位于园区入口内部的文化广场总面积22亩，主要用于游客集散和中型庆典活动位于园区管理服务中心主楼西侧，主要为园区游客提供停车车位，占地2000?m2。停车场采用砖为地面铺装，并进行园艺植物的点缀，突出生态的停车环境。在停车场旁边设置租赁区，为游客提供自行车、电瓶车等代步工具的租赁。旅游性入口、生产性入口及园内大项目入口处各设有门卫室，各个门卫室占地面积20?m2，由保安昼夜值班。 进入正常运营后，实现年收入万元，实现年净利润万元；投资回收期为年推动当地农业的现代化发展，促进农业产业结构的优化升级园区建成后，可以利用建成的现代农业生产经营实体与培训实施，通过讲座、办培训班等形式，向农民和农业技术人员传授现代农业知识与技能，带动一大批农民走上现代化的高产、高质、高效农业生产的道路，促进当地农业的设施化生产水平。此外，园区的发展将对绿色优质的农副产品具有大量需求，将辐射带动周边优质农产品的生产，促进当地农业产业结构的优化升级。 有利于促进城乡一体化立足园区的区位优势，通过都市休闲农业的发展，为市民提供一处环境优美的休闲娱乐场所，有效带动当地第三产业的发展，进一步促进城乡功能对接，带动农业向现代都市农业方向发展。 积极争取国家及地区政策扶持，改造项目区基础设施条件，保障园区的顺利、高效建设。同时，在区政府整体规划和引导支持下，要制定合理的税收优惠、土地优惠、鼓励优惠等优惠奖励政策，促进园区的快速、健康发展。 2人才保障 优秀的人力资源是园区长期发展壮大的根本保障。包括直接引进优秀的外部科技人才，间接引进周边地区一些科研院所的智力支持。对项目区内的农民进行农业种植、设施栽培技术、旅游接待等相关专业技能的培训，提高项目区内农民素质和实用技能，不断提高整个产业链条的科技含量和服务档次。 资金保障 抢抓省、市、区三级财政资金大力支持发展现代农业园区的机遇，加强基础设施建设，精心包装园区农业项目，多争取上级资金支持。同时，充分利用好各项税收优惠政策运用市场化的方法，通过各种方式招商引资，吸引社会资金参与建设。结合临汾市现代农业建设，推出一批具有发展前景的农业投资项目，努力吸引国际财团、跨国公司、国内企业集团到园区投资建设引导和鼓励农民自主投资。虽然农民个体投资能力有限，但农民群体庞大，来自农民的投资规模很大。另外，村民对本村项目的投资会激发其参与的积极性，从而更好的支持村级各项目的建设。 技术保障 园区的规划融入了科技农业、绿色农业等现代农业的先进理念，需要先进的农业科学技术为园区的可持续发展提供源源不断的技术保障。一方面要加强与 农业高等院校及科研院所的合作，不断引进农业创新成果及先进技术。另一方面，通过多种渠道、多种形式的培训，加强项目区农业技术人员及农民队伍建设，做到技术的引进和消化吸收相结合