I几个方面了解状况公司.docVIP

我们应当如何了解企业情况在企业调查的过程当中,我们应当如何了解企业的基本情况呢?在与企业的交谈了解过程当中,我们应当注意些什么问题. 一.资产负债表和损益表在看这两个表格的过程中我们应当注意的问题是什么?1.资产方面的现金,银行存款,应收帐款,以及在短期内可以套现的存货等.看这个的目的我们是要了解企业短期内的资金周转能力,也可以看出企业的经营情况是否让资金发挥到了应有的作用,也就是企业领导者的能力问题.2.短期借款和长期借款,以及应收帐款. 从这里我们要了解的是企业的资金动向,企业的负债是否在合理的范围以内,也就是要了解企业的偿债能力. 二.企业的产品及文化1.企业的产品的品种,外观,价格,功能.等方面在一定程度上就决定了产品的市场竞力.如果企业的产品销路良好,企业的资金回笼就快,那么企业的发展就是一片的大好前途,那么他的偿债能力就强,我们的风险就小.2.企业的文化包括许多方面,有企业的凝聚力,企业的领导人能力,企业的职工素质,企业的规章制度等.无论什么事情都是以人为本,在企业的发展过程中,不论是领导还是员工都有着必不可少的作用.在21世纪,人才是最重要的.3.企业的创新能力.什么是发展?就是在成长的过程中不断的发现问题,解决完善问题.企业的灵魂需要创新,新的事物可以推动企业更加良好,更加健康的发展.创新就是企业必不可少的法宝,离开了创新就只能在以后的时间过程当中慢慢落后,衰退,直至死亡.所以说创新重要,他是企业的灵魂,生命的动力. 三. 反担保资产1.反担保是我们担保企业降低风险到最低的重要手段,一个企业给我们提供的反担保资产的合理性至关重要.2.反担保的价值,数量,规格,权属(所有权,使用权),所在地,名称等.我们必须要有充分的了解,在办理抵押登记手续的时候要细致处理.严防出错.3.反担保抵押手续的办理要及时,全面的处理好,在办理之前要实地考察备案,最好附加上事物的照片. 四. 企业的资料提供1.必须做到全面,真实,合法.2.必须按照业务流程顺序办理,有条不紊.不同担保业务的具体调查报告是不一样的。不过四个重点调查板块都是一样的啦：第一版块：［主体资格］　　很多人往往会忽视这个地方，认为这种东西由银行代劳就可以啦。事实上，就我所在的城市来讲，中小企业违规业务的开展数不胜数，雕萝卜章（伪造印鉴）的也是大有人在。我觉得最起码的一点就在于，客户报上来的信用资金用途究竟是否符合当地相关政策？我记得我那时候跟我师傅去给一个量贩式KTV做评审的时候，一个事情引起了我们的关注：他的布局规划在消防部门的报批失败了……第二板块：[风险衡量]　　财务分析不是风险衡量，现在的报表太假了，现在连我都会作假的了。我觉得兔子尾巴的观点比较好，中国目前国情来看，最大一块的业务风险是客户的道德风险，我还是坚持我上次的那个建议，担保公司最好能够和一个强悍的私家侦探事务所合作，中小企业非公经济就是这样，只要你逮住了老板全家，一切风险就有人担着了。当然财务方面还是要求基本达标啦，什么资产负债率超过七成的我劝大家还是别作了。第三版块：［现金流量］　　反正我以前做项目的时候就不管那么多，你的月均现金回款额度没有覆盖你的担保申请额度，我就不会那么容易签字。因为现金才是最靠得住的第一还款来源，扣死现金流，其他的条件都好说。第四版块：［担保措施］　　除了反担保措施，重要的是过程监控措施，这些东西要在你的调查报告里面明示出来，项目如果“不可控”，就立即撤单。所以说,对费率和保证金率的变动,来对客户的优劣进行控制!我们对优质客户[反担保抵(质)押方面做得贼好时),我们会对其费率及保证金率设定得小,少挣点!与其做好良好的合作伙伴,同时也给企业好的形象!而对风险大的客户,我们对费率和保证金不增,按规定;主要对其贷款金额和期限进行分析,尽量在企业现金流最大时设为还款截止期;金额的变化,并不多,尽量满足企业借款的正常需求!在企业现场查帐是一个手段,但不是解决问题的根本地方所在.因为企业要是想贷款,他在给你报表的时候就会说我们企业的状况是如何的好,因为他要取得你的信任.但是现在的企业的报表肯定存在利润较低,甚至亏损的情况.因为他要逃税嘛.这就是一个矛盾的存在点.只要你利用好这个矛盾点,问题就迎刃而解拉.在你查帐的过程当中一定要让企业提供供销合同,这个合同做假的情况和可能要小一点.至于其他的方法我们再讨论.序号项 目内 容分数得分1偿债能力报表盈利5资产比例（现金流及固定资产）10企业法人个人资产状况52企业管理人员配置5领导素质10制度健全53行业发展前景及行业熟知状况104信用状况105信息披露状况106对外债务状况（贷款次数、欠款比例）注：第一次贷款者可优先考虑107提供的反担保信用反担保5抵