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1．项目分为基本项目和更新改造项目，其分类标志是（A ）。A.项目的性质 　　 2. 在下面的说法中，错误的是 (B )。 B.更新改造项目属于固定资产外延式扩大再生产 3．项目评估作为一个工作阶段，它属于（A）。A.投资前期　 4. 项目市场分析 (C )。 C.在可行性研究和项目评估中都要进行 　　 5．以下哪项是市场分析的关键（D ）。 D.市场综合分析 6. 下列影响项目建设经济规模的因素中，最重要的是 (D )。 A.市场需求总量　　　B.市场供给总量 C.项目投资者可能获得的产品市场份额 　 D.A和C 7．在项目机会研究和初步可行性研究阶段通常采用的市场调查类型是（A ）。 A.探测性调查 8. 下列说法中正确的是(D )。 D.只有随机抽样方式才可以计算抽样误差 9．在进行项目市场预测时，如果掌握的是大量相关性数据，则需要选用（C ）。 C.回归预测法 10. 以下哪项是市场调查的开始（A） A.调查准备　　 11．全面调查与非全面调查的分类标准（B ）。 B.调查对象范围 1．计算项目的财务净现值所采用的折现率为（B）。 B.基准收益率 2. 下列说法中错误的是 (B )。 　B.当FIRR≥ic时项目不可行 3．.已知终值F求年金A应采用（C）。 　C.偿债基金公式　　 4. 已知现值P求年金A应采用 (D)。 D.资金回收公式 5．下列说法中错误的是（C）。 C.非常规项目存在唯一的实数财务内部收益率 1．计算经济净现值时所采用的折现率为（C）。 C.社会折现率 2. 下列收支中不应作为转移支付的是 (C)。 C.国外借款利息 3．社会折现率是下列哪一项的影子价格（D ）。 D.资金 4. 下列说法中错误的是 (D )。 D.经济换汇（节汇）成本小于影子汇率时项目不可行 5．由项目产出物产生并在项目范围内计算的经济效益是项目的（A）。 A.直接效益 6. 由于项目使用投入物所产生的并在项目范围内计算的经济费用是项目的 (A )。 A.直接费用 7．当项目的产出物用于增加国内市场供应量时其直接效益等于（ A）。A.所满足的国内市场需求 8. 当项目的产出物用于替代原有企业的产出物时其直接效益等于 ( B)。 B.被替代企业减产或停产所释放出来的社会有用资源的价值量 1．下列分析方法中，(A )只能用于项目财务效益的分析评价。A.盈亏平衡分析 　 2. 一般来说，盈亏平衡点越低 (D )。 D.项目盈利机会越多，承担的风险越小 3．将盈亏平衡分析分为静态盈亏平衡分析和动态盈亏平衡分析，其分类标志是(D)。 　 D.按是否考虑货币时间价值 4. 在线性盈亏平衡分析中，假定单位变动成本是 (B )。 　B.常数 6. 在销售收入既定时,盈亏平衡点的高低与(A )。 A.单位变动成本大小呈同方向变动 7．在线性盈亏平衡分析中，价格安全度（B ）。 B.与盈亏平衡价格呈反方向变动 12. 概率分析 ( D)。 D.可以判定项目风险性大小 1．以下哪个不属于房地产投资（ C）。 C.房地产公积金 2. 房地产商经营型投资的最终目的是 ( A)。 A.最求商业利润的最大化 3．以下说法错误的是（D ）。 D.工业性房地产的一次性投资一般高于商业房地产 4. 和其他任何一项投资一样，影响房地产投资的主要因素是 (D )。 D.投资的预期收益率 5．下面哪个不是影响房地产价格的行政因素的是（D ）。 D.经济体制 6. 某房地产项目建设期为2年，第一年投资100万元，第二年投资100万元，第三年开始投产达到100%的设计能力，每年销售收入200万元，经营成本为120万元，销售税金等支出为销售收入的10%，则静态的全部投资回收期为 (C )。 C.五年四个月 　　 7．下面哪项会对房地产商品的价值产生影响（A ）。 A.土地使用制度改革 8. 下列哪种是商业性的房屋抵押贷款(C )。 　C.商品房抵押贷款 　 9．下列哪项不属于房地产抵押贷款（D ）。 D.混合利率房地产抵押贷款 10. 下列哪项是房地产投资策略选择中最重要的因素。A A.地段位置　 11．下列哪项不属于定量分析方法（A ）。 A.经验判断法 　 1．下列哪项股票属于混合证券，具有公司债券和股票两种特性（B ）。 　B.优先股　 2. 下列股票类型中，其股利不固定的是 ( A)。 　A.普通股　　　 3．下列股票类型中，可由公司赎回的是（B ）。 　B.优先股 　　 4. 下列哪项股票是股份公司赠予发起人及管理人的股票 ( A)。 A.后配股　 5．代表国家投资的政府部门或机构以国有资产投入股份有限公司所形成的股票叫做（A ）。A.国家股　 7．如果投资者永久