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合同法自考串讲讲义 第一章 合同与合同法 　　1、简答合同的定义与特征 　　2、理解双务合同与单务合同的区别 　　3、简答有偿合同与无偿合同的区别（04年考题5分） 　　4、理解诺成合同与实践合同的区别 　　5、简答为第三人利益所订立合同的法律特征（03年考题5分） 　　6、如何理解“合同相对性规则”（重点） 第二章 合同法的基本原则 　　1、简答合同法的基本原则 　　2、论述合同自由原则在合同法中的体现 　　3、论述诚实信用原则在合同法中的体现（00年考题10分）（重点） 第三章 合同的成立（重点） 　　1、简答合同成立的概念和要件 　　2、简答要约的生效要件有哪些（03年、04年考题5分） 　　3、理解要约的性质 　　4、简答要约的撤回和撤销有何共同点和区别点（重点） 　　5、理解要约失效的原因（合同法第二十条） 　　6、简答要约承诺的要件 　　7、重点理解第五节缔约过失责任，此节每年都有考题出现： 　　（1）简述缔约过失的类型（2000年考题5分） 　　（2）论述缔约过失责任与违约责任的区别 　　（3）简析缔约过失责任的构成要件 　　8、理解先契约义务与后契约义务的相同点和不同点 　　案例一： 甲乙系多年好朋友，乙看到甲家住在一楼且邻街，便提出自己愿意拿出10万元与甲利用此房开餐厅，但甲必须先腾空房并将此房重新装修。甲原有此意，正苦于无足够资金，见乙主动提出，便一口答应。后甲多次追问乙的承诺是否是真的，乙信誓旦旦地说两人是多年好友，怎会欺骗甲。甲便将全家另租房居住，甲向银行贷款3万元将房屋装修一新。正准备与乙进一步洽谈开餐馆事宜，乙却说：甲的房屋所处地段不好，开餐馆恐怕无人光顾，不愿投资了。甲当然不同意，双方遂发生争执。甲起诉到法院，要求乙履行其诺言。 　　请问，本案中甲乙之间是否存在合同关系？乙的行为是否构成违约？甲因乙不愿投资而遭受的损失应由水承担？ 　　案例二：S省某建筑工程公司因施工期紧迫，而事先未能与有关厂家订好供货合同，造成施工过程中水泥短缺，急需100吨水泥。该建筑工程公司同时向A市海天水泥厂和B市的丰华水泥厂发函，函件中称：“如贵厂有300号矿渍水泥现货（袋装），吨价不超过1500元，请求接到信10天内发货100吨。货到付款，运费由供货方自行承担。” A市海天水泥厂接信当天回信，表示愿以吨价1600元发货100吨，并于第3天发货100吨至S省建筑工程公司，建筑工程公司于当天验收并接收了货物。 B市丰华水泥厂接到要货的信件后，积极准备货源，于接信后第7天，将100吨袋装300号矿渍水泥装车，直接送至S省某建筑工程公司，结果遭到S省某建筑工程公司的拒收。理由是：本建筑工程仅需要100吨水泥，至于给丰华水泥厂发函，只是进行询问协商，不具有法律约束力。丰华水泥厂不服，遂向人民法院提起了诉讼，要求依法处理。 现问： 丰华水泥厂与S省某建筑工程公司之间是否存在生效的合同关系？ S省某建筑工程公司拒收丰华水泥厂的100吨水泥是否符合法律规定？ 丰华水泥厂能否请求S省建筑工程公司支付违约金？ 海天水泥厂的发货行为如何定性？ 海天水泥厂与建筑工程公司的合同何时成立？合同内容如何确定？ 设建筑工程公司收到海天水泥厂的回信后，于次日再次去函表示愿以吨价1598元接货，海天水泥厂收到该第二份函件后即发货100吨至建筑工程公司。那么，二者之间的合同是否成立？如果成立，则何时成立？合同内容如何确定？ 　　案例三：.广安房地产开发公司9月份经工商行政管理局审批，筹建“广安花园”。10月初，公司在当地电视台、广播电台中向公众播出销售广告，吸引市民入住“广安花园”。10月10日，市民张某向广安公司提出要购买“广安花园”房屋的一个单元。广安公司表示，有意购买者可预先登记并留下联系地址、联系方法等，张某遂登记了A座B单元C层D号。11月1日，广安公司将张某预登记的房屋卖给他人。11月20日，广安公司通知张某另选一单元房，张某之妻前往。张妻没有签订买卖合同，但要求广安公司收下现金人民币5000元，作为以后购买房屋的“定金”。广安公司收款后，开了收据给张妻。后张某坚持购买其于10月10日预先登记的房屋，双方引起了纠纷。张某遂于12月向人民法院起诉，请求判令广安公司按其登记房屋给付。诉讼期间，广安公司的所有商品房全部售完。 现问： 广安公司与张某及其妻的各个行为进行法律定性，并说明理由。 请问房屋买卖合同成立了吗？ 广安公司应否双倍返还定金？ 广安公司应对张某夫妇承担什么责任？ 设“广安花园”尚未竣工，广安公司通过广告媒体宣传，预售商品房，依《城市房地产管理法》，应具备哪些条件？ 设张某夫妇与广安公司签订了商品房预售合同，该合同是否经有关部门登记后始生效？ 设张某夫妇与广安公司签订了商品房预售合同后，张某夫妇能否