广州开发区BSQ-C6等3幅地块国有建设用地使用权挂牌出让.docVIP

广州开发区永和区YH-B2-1-1地块国有建设用地使用权挂牌出让 竞买须知 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》以及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关规定，。 申请和资格审查（一）挂牌文件取得申请人可于公告发布到中国广州开发区网］［政务篇］［政府信息公开］内［土地下载。出让公告 须知 规划 工作日程安排 土地使用权交易服务费标准（试行）表 竞买申请书 竞买报价单 成交确认书 《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《土地出让合同》） 注：《》出让《》出让（二）提交申请 竞买人 资料名称 要求 份数 说明 竞买申请书 原件 1 营业执照副本 复印件 1 核对原件 法定代表人身份证 复印件 1 原件1 样版详见附件 委托他人办理的，应提交委托代理人的有效身份证明文件 复印件 1 核对原件 复印件 核对原件 竞买申请书 原件 申请人的有效身份证复印件 核对原件 原件 样版详见附件 委托他人办理的，应提交委托代理人的有效身份证明文件 复印件 1 核对原件 2 核对原件 竞买申请书 原件 表明该组织合法存在的文件或有效证明 原件 表明该组织负责人身份的有效证明文件 复印件 1 委托他人办理的，应提交授权委托书 原件 样版详见附件 委托他人办理的，应提交委托代理人的有效身份证明文件 复印件 1 核对原件 2 核对原件 申请人到向我局提交书面申请。申请文件包括（三）资格审查 责对挂牌出让公告规定的时间内收到的申请进行审查。按规定交纳竞买保证金、通过资格审查的，方能取得竞买资格。经审查，有下列情形之一的，为无效申请： 申请人不具备竞买资格的；未按规定交纳竞买保证金的；申请文件不齐全或不符合规定的；委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；法律法规规定的其他情形。 （四）确认竞买人资格 审查，申请人按规定交纳竞买保证金、具备申请条件的，参加挂牌活动。（五）答疑申请人对挂牌出让文件有疑问的，可在前以书面方式向我局咨询。挂牌程序（）挂牌竞价1. 本次挂牌为无底价挂牌； 2. 竞买人《竞买报价单》竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价： 报价单未在的；不按规定填写报价单的；报价单填写人与竞买申请文件不符的；报价不符合报价规则的；报价不符合挂牌文件规定的其他情形。在公告规定的挂牌截止时间，竞买人应当出席挂牌现场（）签订《成交确认书》 竞得人当场签订《成交确认书》拒绝签订《成交确认书》不能对抗挂牌成交结果的法律效力。（）签订《土地出让合同》人与让人依据《成交确认书》约定签订《土地出让合同》。 （）出让结果 在挂牌出让活动结束后 10 个工作日内，在中国广州开发区网］［政务篇］［政府信息公开］内［土地公出让结果。注意事项 （一）申请人须全面阅读有关挂牌文件，申请，，即视为人对挂牌文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。 （二）申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。公司成立时间不得超过之日起的60天。根据挂牌出让结果与签订《土地出让合同》，在人按约定办理完新公司注册登记手续后，新公司签订《变更协议》。确定人后，在挂牌现场与签订《成交确认书》。委托他人代签的，应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交确认书》对人和人具有法律效力，人改变挂牌结果的，或者人放弃竞得的，应当承担法律责任。（）按粤价﹝2002﹞36号（详见《土地使用权交易服务费标准（试行）表》）。（）竞得人交纳的竞买保证金，；其他竞买申请人到交易中心办理退还保证金手续（）有下列情形之一的，出让人应当在挂牌开始前终止挂牌活动，并通知竞买人： 竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的； 挂牌工作人员私下接触竞买人，足以影响挂牌公正性的； 应当依法终止挂牌活动的其他情形。 （）竞得人有下列行为之一的，视为违约，可取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还： 竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的； 竞得人逾期或拒绝签订《土地出让合同》的签订《出让合同》缴清土地出让金、契税的竞买申请人提供虚假文件或隐瞒事实的竞得人采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的（）挂牌成交价即为该幅地块的总地价款受让人须按《土地合同》的规定缴交土地出让金和契税。（）受让人付清和契税后，持核发的付清凭证，按《》的规定，办理土地使用权登记手续，领取《国有土地使用证》。 （）挂牌不成交的，应当按规定由我局重新组织出让。当发生竞得人被取消竞得资格情形的，可另定受让人另行组织出让。若另定受让人或另行组织竞买的价格低于原成交价的，原竞得人须按差额