事业单位_国土资源考试必备资料..doc

事业单位考试必备 问答题 2、何谓未利用土地的开发？ 答：是指在土地利用总体规划划定的可开垦的区域内对未利用的土地进行整治、加工和配套建设，使其变为可供建设或农业使用的土地。 3、哪些土地属于全民所有即国家所有？ 答：下列土地属于全民所有的土地：①城市市区的土地；②农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地；③国家依法征用的土地；④依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地；⑤农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其他成员集体所有的土地；⑥因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。 4、什么是土地有偿使用方式？ 答：土地有偿使用方式是指土地使用者通过合法程序并支付一定费用，获得土地使用权的方式。目前国有土地有偿使用的方式包括：国有土地使用权出让、国有土地租赁、国有土地使用权作价出资或者入股。 5、什么情况下可无偿收回国有土地土地使用权？ 答：无偿收回国有土地使用权主要有以下几种情况：①经批准非农业建设占用耕地连续两年未使用的；②以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，满两年未动工开发的；③土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；④因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；⑤公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的国有土地。 6、根据建设用地的利用方式分类，土地可分为哪几类？ 答：可分为：（1）城乡住宅和公共设施用地；（2）工矿用地；（3）交通水利设施用地；（4）旅游用地；（5）军事设施用地；（6）其他建设用地。 7、什么是占用耕地补偿制度？ 答：占用耕地补偿制度是指非农业建设项目经批准占用耕地的，要按“占多少，补多少”的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占耕地数量和质量相当的耕地，没有条件开垦或开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地的制度。 8、农用地转为建设用地的应当符合什么条件？ 答：⑴符合土地利用总体规划；⑵符合城市总体规划或者村庄和集镇规划；⑶取得农用地转用年度计划指标；⑷已落实补充耕地的措施。 9、哪些耕地应当划入基本农田保护区实行严格管理？ 答：⑴经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地；⑵有良好的水利与水土保护设施的耕地正在实施改造计划以及可改造的中、低产田；⑶蔬菜生产基地；⑷农业科研、教学试验田。 10、什么是地籍管理？ 答：地籍管理是国家为了获取土地的位置、权属、界址、数量、质量、用途等信息，建立完整的地籍图、簿册，而按统一的方法、要求和程序实施的一系列行政、经济、法律和技术工作措施体系。 11、什么是建设用地？ 答：建设用地是指一切工程建设以及其他建设设施所占用的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。 12、什么是土地利用总体规划？ 答：土地利用总体规划是在一定区域内，根据国家社会经济可持续发展的要求和当地自然、经济、社会条件，对土地的开发、利用、治理、保护在空间上、时间上所作的总体安排和布局，是国家实行土地用途管制的基础。土地利用总体规划将土地分为农用地、建设用地和未利用地。 13、什么是土地登记？ 答：土地登记是法定的土地登记机关依照规定程序将土地的权属关系、用途、面积、使用条件、等级、价格等情况记录于专门簿册的一种法律行为。依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 14、土地初始登记分为哪五个阶段？ ⑴土地权利人申报；⑵地籍调查；⑶权属审核；⑷注册登记；⑸颁发证书。 15、土地变更登记的范围是什么？ 答： ⑴土地权属变更登记；⑵他项权利变更登记；⑶土地更名、更址登记；⑷土地用途变更登记；⑸注销土地登记。 16、什么叫土地整理？ 答：根据我国国情，现阶段土地整理一般指农村地区土地整理，即在一定区域内依据土地利用总体规划，采取行政、经济、法律和技术手段，对山、水、田、林、路、村等进行综合整治，改善土地利用结构和生产、生活条件，增加可利用土地面积，提高土地利用率和产出率的政府措施。 17、哪些建设用地可以以划拨方式取得？ 答：下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：⑴国家机关用地和军事用地；⑵城市基础设施用地和公益事业用地；⑶国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；⑷法律、行政法规规定的其他用地。 18、哪些国有土地应当进行储备？ 答：下列国有土地应当进行储备：⑴市区范围内无主地；⑵为政府代征的土地；⑶土地使用期限已满被依法收回的土地；⑷被依法收回的荒芜、闲置的国有土地；⑸依法没收的土地；⑹因单位搬迁、解散、撤销、破产、产业结构调整或者其他原因调整出的原划拨的国有土地；⑺以出让方