汽车精品市场可研..docVIP

福建**汽车精品市场 可行性研究报告 天津市**商贸有限公司编制 目 录 项目概况 第二章 项目背景 第三章 市场现状与需求 第四章 项目选址及用地 第五章 建设方案及效益 第六章 组织机构设置及定员 项目组织与实施计划 投资估算及资金筹措 结 论 附 件 1天津福建商会推荐函 2给**市委 市政府申请函 3 汽车精品市场总平面图 福建**汽车精品市场 可行性研究报告 第一章 项目概况 项目名称：福建**汽车精品市场 建设单位：天津市**商贸有限公司 协建单位：福建省**市丹豪陶瓷有限公司 天津市天德物流有限公司 建设地点：福建省**市磁灶镇陶东路口 项目负责：王簪泽先生 联系电话：0595设内容：汽车用品商城、汽车配件市场、汽车美容市 场、汽车改装市场，办公及公寓大楼。 建设用地：40000 m2（60亩） 建筑面积：96000 m2 建设年限：二年 总投资： 35000.0万元人民币  项目背景 一、**市概况 **市地处闽东南沿海，与金门、台湾隔海相望，是全国著名侨乡和台湾汉族同胞的主要祖籍地之一，也是福建省加快闽东南开放开发、建设海峡西岸繁荣带的前沿区域。全市陆地面积649平方公里，海域面积6345平方公里。当地人口102万；外来务工人员常年保持在70万左右；旅居港澳台和海外的**同胞200多万。1992年5月撤县建市，同时被确定为福建省综合改革试验区。 改革开放以来，**市坚持以经济建设为中心，解放思想，扩大开放，国民经济和社会发展取得了令人瞩目的成就。**有纺织服装、制鞋、陶瓷石材、食品、轻工玩具等五大传统产业和车辆机械、精细化工、生物制药、纸制品、新型材料业等五大新兴产业， 年产值占全市工业总产值90%以上。被省政府确定为福建省装备制造业重点基地。 近年来，**牢固树立和落实科学发展观，按照“实现又好又 快发展，支撑带动海西建设”的要求，推进经济社会持续健康快速发展。进一步整合各种资源，凝聚各方力量，迎难而上，奋力拼搏，各项事业取得了新的明显进步。全市GDP达775.86亿元人民币，增长了11.9%；财政总收入突破80亿大关，达81.53亿元。 二、磁灶镇概况 项目所在地磁灶镇地处**市西北部，面积56平方公里，人口8.7万，福厦高速公路横贯而过，梅溪穿流其中。境内丘陵起伏，蕴含着丰富的瓷土资源。磁灶是**市建陶产业的主要集聚基地，也是闻名全国的建陶生产销售基地。改革开放以来，磁灶建陶产业历经萌芽起步、粗放经营、调整提高、持续发展的创业历程，已全面步入转型升级阶段，形成了以磁灶为核心，辐射周边乡镇的建筑陶瓷产业集群，产业发展潜力巨大，发展优势突出。 ?在发展建陶支柱产业的同时，该镇深入实施项目带动战略，大力推进“产业结构调整”。特别是泉州出口加工区、泉州保税物流区、海峡西岸国际采购与区域物流中心、福建省印刷产业（**）基地等一批省市重点项目纷纷落户磁灶，将为磁灶新一轮飞跃发展提供良好的支撑平台，产生很强的辐射带动作用。“潮平两岸宽，风正一帆悬”。在新一轮发展征程中，磁灶镇将以打造民富镇强、和谐发展的全国建陶生产销售基地、现代化工贸强镇为目标，大力推进经济建设、城镇建设、新农村建设与和谐社会建设，努力实现经济社会又好又快发展，为福建省建设海峡西岸经济区多作贡献。 三、建设单位及协建单位简介： 建设单位 天津**商贸有限公司： 投资3亿多元人民币投资于1999年9月创办，位于天津滨海新区塘沽胡北路。其投资建设的塘沽滨海陶瓷批发市场（新区）市场占地面积300亩，距京津塘高速公路5公里，到天津港10公里，海陆交通方便，地理位置优越。现有广东、福建、浙江、山东等全国200余家厂家、经销商进驻市场，年销售额达12亿，年利税达8000多万元。 目前，市场已发展成为华北地区功能完善的大型专业建材批发市场，经营各种陶瓷品牌、卫生洁具、琉璃瓦、大理石、花岗岩、水暖器材等各种建筑装饰材料。 协建单位 1. 福建省**市丹豪陶瓷有限公司 创建于一九九0年，地处于名誉国内外的古陶之乡——福建省**市磁灶龟山工业区。多年来的辛勤耕耘，公司已发展成为占地200余亩，拥有意大利“西蒂”公司进口的全自动生产线等四条，年生产力达1000万平方米，产品种类齐备的大型企业。以科技引导产品研发，以自然的概念让产品更人性化。 公司采用意大利先进的陶瓷生产工艺，并与多家国内陶瓷院校的科