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国际商会中心工程创优计划解析
专 项 方 案
工程名称:深圳国际商会中心
专项名称:深圳国际商会中心工程创优方案
江苏省建筑安装工程股份有限公司深圳分公司
施工组织设计及专项方案
会 签 页
工程名称 深圳国际商会中心 方案内容 深圳国际商会中心工程创优方案 编制单位
会 签
(章) 编制单位 江苏一建七处二工区 编 制
年 月 日 技术科初审
年 月 日 安全科会审
年 月 日 技术主任审核
年 月 日 审批单位
会 签
(章) 技术处审核
年 月 日 安全处审核
年 月 日 总工室审批
年 月 日
前 言
深圳国际商会中心工程位于深圳市福田中心区6—3地块,南临福华三路,与正在筹建的深圳市会展中心隔路相望,西靠益田路,地块之东面及北面均为待建的高层建筑群,东北角为待建的城市广场。地块处于“城市规划设计指南”的黄金商务区。
本工程是集办公与商业为一体的超高层民用建筑,总建筑面积为134081.38m2,建筑高度为214.5m,地上53层(局部55层),按规范要求设有避难层及层顶直升机停机坪。裙房部分:北侧裙房为2层,东侧裙房为3层,地下室共3层,用作车库及设备用房,地下三层在战时作为人防地下室。
本工程由深圳市招商设计有限公司设计,深圳市荣超房地产开发有限公司投资兴建,深圳市九州建设监理有限公司监理,江苏省建筑安装工程股份有限公司深圳分公司总承包。
我们本着争创一流质量、一流服务,为业主争效益,为企业树信誉的指导思想,在施工部署及各项技术措施的提出和应用,主要施工方法及设备、材料的投入等诸多方面,结合我公司多年来施工管理经验,力求措施先进合理,方法实用可靠,并在施工过程中能实现有效控制,以达到创精品工程,树企业名牌形象的目的。
分包单位进场后,我司将与分包单位协调沟通,根据施工总体施工进度的安排,另行编制分包工程专项施工组织设计,对分包单位质量提出具体要求,以保证整个工程的创优计划顺利实施。
工程概况
建筑设计特征
本工程±0.000相当于绝对标高7.0m,本工程是集办公与商业为一体的超高层民用建筑,地上53层(局部55层),按规范要求设有避难层及屋顶直升机停机坪。裙房部份:北侧裙房为二层,东侧裙房为三层,地下室共三层,用作车库和设备用房,地下三层在作战时作为人防地下室,总建筑面积为134081.38m2,建筑高度为214.5m,本工程属一类高层民用建筑,建筑物包括地下室的耐火等级为一级,地下车库的防火分类为Ⅰ类,裙房部分的耐火等级为二级,建筑耐久年限为一级(100年以上)。
装修工程。
整个建筑物的外部装修包括外墙饰面、屋面及屋顶等均做到终饰面为止。
整个地下室的内部装修(包括地面、内墙面及顶棚)均做到终饰面为止。
塔楼及裙房的公共走道、卫生间、楼梯间、(合用)前室、设备用房、避难层、(一层)地下车库出入口等公共部位做到终饰面为止,除此之外,均做到粗装面为止留作进行二次装修。
地下室、楼面、墙面、屋面防水
地下室防水
地下室防水(地下室底板、侧墙、顶板)均采用钢筋混凝土自防水,抗渗等级≥0.8Mpa,附加防水采用DS-200渗透结晶水泥基高性能防水涂层,侧墙涂在迎水面,底板涂在底板面(背水面),地下室顶板涂在顶板面,(迎水面)。
卫生间楼地面、地面按施工图示方向做好排水找坡层,找坡0.5%,坡向地漏,再涂刷1.0mm厚聚合物水泥基防水涂膜,四周沿墙上翻300mm。
外墙涂料墙面,在外墙砂浆层上涂刷1.2mm厚聚合物水泥基防水涂膜。
卫生间、垃圾间防水内墙面,在砂浆抹灰层上涂刷1.2mm厚聚合物水泥基防水涂膜。
屋面板均为现浇钢筋砼屋面板,采用建筑找坡,屋面防水等级为Ⅱ级。采用一道现浇掺防水剂的细石砼刚性防水层40mm厚,一道1.5mm厚合成高分子自粘防水卷材,屋面天沟处增加一道2.0mm厚非焦油聚氨脂防水涂膜。
墙体材料
框架结构内填充墙,包括地下室,均采用190mm厚或90mm厚混凝土空心砌块,强度≥Mu7.5,M5砂浆砌筑。混凝土空心砌块墙与主体结构进行锚固,墙体上部与梁板之间的缝隙,用砼实心砌块(220×100×73)斜砌顶紧。
外墙面装修
本工程外墙采用大面积的铝合金玻璃幕墙,裙房部分为干挂石材外墙,少部分为涂料外墙。
门窗
办公大堂、走廊、公共大堂、地下室、避难层空调机房为特级防火卷帘门,集气室、卫生间、设备用房、储藏间、强电管道井、弱电管道井为木门,楼梯前室、楼梯间、变配电房为甲、乙级防火门等。
电梯
本工程电梯总共21台,其中消防电梯2台货梯3台,乘客电梯16台,均选用进口奥的斯(OTIS)电梯,其主要技术参数如下:
消防电梯:型号E411,载重1150Kg,速度4m/s,2台;
客用电梯
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