建设投资控制..docVIP

《建设投资控制》课程设计任务书 题目 ： 徐州万通住宅小区2#楼建设投资控制 学院： 建筑工程管理学院 班级： 监理10-3 姓名： 王进 学号: 1040113326 指导教师： 胡宏彪老师 2012年9月 目　 　录 投资控制监理规划 1.工程概况………………………………………………………………3 2.投资控制目标………………………………………………………3 3.投资控制目标分解……………………………………… ………4 投资控制监理细则 1.工程计量控制 1.1工程计量的方法………………………………………6 1.2工程计量控制方法……………………………………6 1.3 投资控制的原则 ………………………………………7 1.4 投资控制的方法 ………………………………………7 1.5投资控制的手段 ………………………………………7 2.投资控制分析 2.1投资控制分析的重点及目标值……………………8 2.2 投资控制分析的方法和措施………………………8 3.工程量变更控制……………………………………………11 4、竣工结算的审核 ………………………………………13投资控制监理规划 1.工程概况 1.1、工程名称: 1.2、建设单位: 1.3、设计单位: 4、承建单位: 1.5、工程地址 ：徐州市泉山区段庄人民广场 6、结构类型: 框架结构， 1.7、要求工期: 1.8、工程投资: 1.9、质量要求：在满足业主的要求前提下，当然主要是概算投资。即不能超过初步设计阶段的概算投资。 3.投资控制目标分解 投资控制目标分解表 建设工程总投资 建设投资 流动资产投资 设备及工、器具购置费用 建筑安装工程费用 工程建设其他费用 预备费 建设期利息 流动资产 投资 设备购置费 工器具及生产家具购置费 直接费 间接费 利润 税金 土地使用费 与项目建设有关的其他费用 与未来企业生产经营有关的其他费用 基本预备费 涨价预备费 铺底流动资金 设备原价 设备运杂费 施工阶段计量支付工作流程框图 第二章 投资控制监理细则 1.1工程计量的方法 1.1.1工程师应对以下几方面的工程项目进行计量： (1)工程量清单中的全部项目 (2)合同文件中规定的项目 (3)工程变更项目 (4)根据“08规范”，工程计量时，若发现工程量清单中出现漏项、工程量计算偏差，以及工程变更引起工程量的增减，应按承包人在履行合同义务过程中实际完成的工程量计算。 1.1.2根据FIDIC合同条件的规定，工程计量的方法有： 1.均摊法 2.凭据法 3.估价法 4.断面法 5.图纸法 6.分解计量法 1.2工程计量控制方法 1.2.１ 事前控制 （1）施工过程，要求承包单位根据会审通过的施工总进度计划编制月进度计划，并按施工合同提出用款计划。经总监理工程师签证并提出意见，并经业主签认后，返回承包单位。 （2）工程进度达到施工合同规定时，业主按合同拨付进度款。先由承包单位提出请款报告，由现场监理工程师和总监理工程师复核提出意见，交业主批准。 （3）对甲供材料，要求承包单位提前提供主要物料计划列出名称、型号、规格，参考厂家、进场时间等)，采购前需向监理工程师申报。按合同要求，如期如质如量地供应由业主负责的材料设备到现场。 （4）按合同要求，及时提供设计图纸等技术资料，及时提供施工现场。 1.2.２ 事中控制 （1）按合同规定，及时答复施工单位提出的问题及配合要求。 （2）施工中主动搞好设计、材料、土建、安装及其它外部协调配。 （3）严格控制现场签证 对合同中未包含或定额内所没有的内容，监理工程师应按实签证，经总监核签后报业主签认。如有虚报或以小报大等情况，应拒绝签证。 （4）工程变更和设计变更要慎重，事先应进行技术经济合理性分析。 1.2.３