国际建筑市的形.ppt

国际建筑市场发展阶段 自第二次世界大战以来，由于受到全球或区域的政治、经济 、军事、资源等重大影响，国际建筑市场的基本格局也在发生重要变化，经历了不同的发展阶段，主要有战后恢复期（二战后到20世纪60年代）、第一次繁荣发展期（20世纪70年代到80年代初）、经济危机调整期（20世纪80年代到90年代初)、相对稳定发展期（20世纪90年代到2001年） 和第二次繁荣发展期(2002-2008年）等五个发展阶段。 国际建筑市场的形成 国际建筑市场早在19世纪中叶就已出现。第二次世界大战期间，国际建筑市场一度受到战争的影响而衰落。战后，许多国家为恢复经济大力发展建筑业，国际工程承包得到迅速发展。20世纪90年代以来，随着科学技术的进步和各国经济的飞速发展，国际工程承包市场遍及世界各地。就目前来看，世界上已形成了亚太、欧洲、北美、中东、拉美和非洲六大地区工程承包市场。 国际建筑市场的变化 思想观念的变化 1.价值观的变化 2.成本观的变化 3.发展观的变化 产品服务需求的变化 建筑市场运作的变化 1.承包方式的变化 2.融资模式的变化 建筑市场全球化的发展 承包商组织形式的变化 1.资产重组与企业并购 2.一联营体组织形式承包工程 国际工程咨询 工程咨询的定义：指受客户委托，在规定的时间内，运用科学技术、经济管理、法律等多种知识，为经济建设和工程项目的决心额、实施和管理提供智力服务。 咨询工程师的作用 咨询工程师是中间人 咨询工程师是“业主为履行合同目的而指定的……人员”，由此可见咨询工程师在合同中的重要地位。这里所指的咨询工程师可以是独立个人，或是咨询公司，或是业主机构中任命的有关职员，但其地位和作用均相同，都是根据合同条款的有关规定，对项目进行具体的合同管理、费用控制、进度跟踪、质量监督和组织协调。 咨询工程师是设计者 咨询工程师就是在施工图上签个字，或给承包商一封确认函而已。但按照FIDIC“红皮书”第7.3款（批准不影响责任），这种确认并不解除承包商应承担的责任。 咨询工程师是施工监理 出于责任连贯性的考虑，尤其为防止除施工因素外导致业主损失而进行追讨时的复杂性，业主原则上是把设计和监理工作交给同一家咨询公司。有时也会见到项目设计与施工监理不是一个咨询公司的情形，但这通常是由于业主对设计工作十分不满，因而半途换掉原从事设计的咨询公司。 咨询工程师的施工监理作用是指监督约束并宏观控制承包商在施工中履行合同规定，以及在可能的条件下对业主与承包商进行必要的调解工作，是主动的费用、进度和质量跟踪，而并非只是施工中的被动检查，属于对承包商的一种动态目标管理。 咨询工程师是业主的代理人 咨询工程师是独立于业主和承包商以外的第三方，又在理论上规定他不能与业主有任何依附或从属关系，并且“咨询工程师要行为公正”，以凸显咨询工程师是站在公正立场上去执行合同的。 咨询工程师是准仲裁员 当项目实施过程中发生争端，FIDIC“红皮书”规定的最终解决办法就是仲裁，这在第67款（争端的解决）中表述得很清楚。但在正式仲裁前，首先必须让咨询工程师做出一个准仲裁，合同条款里的正式用语叫做寻求“咨询工程师的书面决定”（notice of decision by the Engineer）。按照程序，承包商不能跨越咨询工程师就直接付诸仲裁，由此可见在争端解决过程中咨询工程师的重要地位。因此，承包商在按合同第67款（争端的解决）提交仲裁并获得最终解决前，咨询工程师一直扮演着准仲裁员的角色。 国际工程咨询的内容 策划阶段：进行项目的投资机会研究、可行性研究和项目评估等咨询工作 准备阶段：进行项目的技术选择、项目定义设计、概念设计、基础设计和设计 审查；工程和设备采购方面的咨询工作；项目的费用计划、进度计划和质量计划、 施工准备方案等。 实施阶段：进行设备采购管理、设备安装及土建施工管理和监理、生产准备管理 完工阶段：进行试车、考核、验收等方面的管理 国际咨询公司的动向 1．亚洲是世界最大的市场。从地区来说，亚洲市场约占全世界的三分之一，是世界最大的市场。其中心是电力、交通、通讯等基础设施，化工（主要是石油化工）、钢铁工业，以及机场、办公楼建筑、商业设施等工程。欧洲市场也扩大很快，主要原因是统一市场的建立和东欧建设需求的增加。?　　2．欧美咨询公司控制着亚洲。欧美咨询公司基本上控制了亚洲市场，1996年占亚洲市场的71％（欧洲和美国各占一半），日本咨询公 国际工程承包市场的最新相关信息 2012年中国国际工程承包业将实现5%至10%的增长 中国对外承包工程商会24日在澳门举行的第三届国际基础设施投资与建设高峰论坛上发布的《中国对外承包工程发展报告2011—2012》（简称《报告》）认为，受欧债危机、新兴经济体增速放缓、西亚北非政治动荡等不利因素影响，2011年国