设备管井标准-水暖电描述.pptVIP

2 * 《高层（18、30层）住宅设备管井设计标准》 为增强全员参与技术研发的意识，在公司全设计研发系统内构建统一的技术研发交流平台，依据《集团技术研发工作管理办法》要求，技术专题研究工作将作为公司全设计研发系统内一项常态工作。在公司全设计系统内通过技术专题研究成果的征集，分享，以促成共同进步，为新项目开发积累经验，进而逐步提升公司产品的整体品质。? 技术专题研究的选题基本上都来自项目曾经发生过的缺陷错误、开发过程中遇到的疑难问题或者是其它具有代表性的技术问题。主要是从解决实际问题的角度探索相关具体的解决措施，体现研究成果的实际可操作性及可推广性。? 另外，技术研究成果分别由来自集团、各事业部或各城市公司的具体团队提供，在此对相关同事的大力配合表示感谢。 1.问题导入……………………………………4 2.问题分析……………………………………5 3.问题解决：标准介绍………………………7 2.1 住宅设备管井设计存在的问题 2.2 住宅设备管井设计的统一要求与原则 3.1 设计依据 3.2 水暖管井设计标准 3.3 正压送风井道设计标准 3.4 电气管井设计标准 1.问题导入： 针对目前高层住宅交通核空间设计多样，各种管井的位置、大小对建筑方案影响较大，不同设计院对同类产品也会设计不同尺寸的管井；且在住宅方案设计阶段各设备管井的布置往往被忽略，到了初步设计、施工图阶段再引入设备管井的详细设计就会对原有的户型功能以及住宅面积指标造成影响，因此对于高层建筑交通核空间设备管井的布置标准化研究也就变得非常必要和迫切。 高层住宅交通核内的设备管井设置包括水、暖井，强、弱电井，正压送风井，本着充分利用空间，减少公共面积的原则，以远洋提供的18层和30层标准住宅户型为例，对设备管井进行合理布置。 本资料作为技术资料，不能代替具体的设计。 2.1 住宅设备管井设计存在 的问题 1、同一住宅类型的产品，不同的项目、不同设计院设计 的管井位置和尺寸不一致，甚至同一个项目因不同设 计院的设计也不一样，使得公摊面积不一样，得房率 不一样，从而影响了住宅的品质。 2、管井的布置的位置勉强，对住户内部使用功能有影响。 3、管井的布置的位置、管井开门的位置、风口的位置、 箱体的位置不合理，严重影响公共部分的使用和美观。 4、不同专业管井分别设置，不集中布置，使公摊面积增 大，增加成本，降低了得房率，而且不利于管理。 5、管井布置的位置和尺寸不合理，不利于设备的安装， 施工不方便，影响工期，无形中增加了成本。 2.问题分析： 1、满足相关专业规范的前提下，尽量减少各类管 井的面积，以减少公摊面积，提高得房率，增 加高层住宅产品的性价比。 2、采暖管线、给水管线、消火栓立管集中一井布 置，强电、弱电井集中一井布置，多井合并，减少 所占面积，节省成本，方便管理。 3、正压送风井的布置，应减少对户型使用功能的影 响，风口位置隐蔽，不影响美观。 4、各类管井的门、箱体不对电梯门布置，以免影响 装修美观。 5、管井长宽尺寸控制合理，方便施工，降低成本。 6、相同类住宅产品要统一管井类型。 2.2 住宅设备管井设计的统一 要求与原则 2.分析： 1、《采暖通风和空气调节设计规范》GB50019-2003； 2、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002； 3、《居住建筑节能设计标准》J10922-2007； 4、《住宅建筑规范》BG50368-2005； 5、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007； 6、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243- 2002； 7、《地面辐射供暖技术规程》JGJ142-2004； 8、《居住建筑供暖热计量系统技术规程》DB21/T1722- 2009； 9、《户用计量仪数据传输技术条件》CJ/T188-2004； 10、《暖通空调动力全国民用建筑工程设计技术措施》 2009版； 11、《供热计量技术规程》JGJ173-2009； 12、《居住建筑供暖热计量系统设计安装》DBJT05-218 辽2009T907。 13、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版） 3.1 设计依据 3.问题解决： 标准介绍 3.1.1暖通专业设计依据 3.1.2 给排水专业设计依据 1、《建筑给水排水设计规范