黄陂项目商业发展思考2014.6.出品讲稿.pptVIP

本案商业思考 星期八小镇的思考： 星期八小镇是国内首家定位于“让少年儿童真实体验成人世界的微缩社区”，针对1-3岁、3-15岁儿童、25-45岁的年轻父母提供的一些列逼真的社会场景和职场角色扮演。让儿童感受劳动的喜悦，体会学习的乐趣，培育儿童对社会和家庭的责任。 体验经济＋儿童教育的成功典范 经济条件变化导致的儿童的生活方式的改变，他们所需要“补充”的东西也就越来越多。 虽然孩子们可以玩的东西看似很多，但既好玩又有益身心的合适游戏越来越少。 虽然小区里年龄相仿的孩子不少，但是孩子们之间的有效沟通和玩耍的机会并不多。 无论是有益的游戏还是孩子成长必备的社会交往，如今的孩子都需要“补课”。 本案商业思考 星期八小镇的思考： 需求决定供给，与儿童相关的“体验经济”应运而生。 小河不能去游了，那爸爸妈妈就带着宝宝去游泳馆； 家里兄弟姐妹少了、邻居们也甚少往来，只好带着孩子去早教中心与“同类”接触，以免变得自私孤僻闭塞； 没有足够的“原料”去自己制作玩具，那就由家长领着去陶艺馆、蛋糕店这样的地方去手工DIY…… 儿童体验式教育为孩子提供了一个更加丰富多彩的空间 本案商业思考 星期八小镇的思考： 上海“星期8小镇”坐落于仲盛世界商城的5楼，占地7000平方米，是一家面向3-13岁儿童的角色扮演主题乐园。小镇内以2/3的比例打造真实生活场景，包括街道和各种公共设施、各色商店与工厂，是任孩子体验、娱乐、创造、学习的小一号世界。自去仲盛世界商城对外开放以后，在相当长的时间内是仲盛世界商城西侧唯一开门营业的商家。 在一家还无人气的商业物业中担当先锋，往往是商家大忌，一般非面向大众的知名连锁品牌不敢担此重任。而“星期8小镇”一来名不见经传，二来营业范围并非关乎日常民生，却异军突起，不但自身经营无虞，还成功地集纳了先期人气，由此可见儿童教育经济的强大生命力。 本案商业思考 对本案的启示： 招商类型可以考虑： 教育类：少儿舞蹈、少儿绘画、少儿跆拳道、少儿书法、少儿英语、少儿音乐 体验类：智力开发类教育，儿童体验中心 本案地处板桥大道西向末端，紧邻岱黄高速，没有人气、没有商业氛围，在众多的商业业态中哪一种能担当化偏僻为繁华的重任？ 合盈地产团队认为：非儿童教育莫属 本案商业思考 业态建议： 本案侧面面向岱黄高速部分的商业业态建议：主要以0-18岁儿童教育为主 0-3岁早教类： 美吉姆国际儿童教育中心 积木宝贝购机早教机构 开店要求： 物业类型： 商业综合体，购物中心，写字楼底商及配套商业，社区底商及配套商业 物业使用： 租赁 需求面积： 500-1200平米； 本案商业思考 业态建议： 3-6岁学前教育： 学前教育主要分为三大类： 知识型教育：少儿英语、幼儿MBA 体验型教育：星期八小镇模式、贝尔机器人、创意积木 艺术类教育：舞蹈、音乐、绘画、书法、主持 体育类教育：跆拳道、少儿网球 6-18岁学科教育： 该类教育主要为辅导类教育为主，如幼升小、小升初、中小学一对一教育等，以学科辅导教育为主。 本案商业思考 业态建议： 儿童商业案例分享——星期八小镇 基本简介 位置 莘庄地铁南广场仲盛世界商城5楼 总面积 7000 ㎡ 项目概述 专为 3-13 岁孩子创建的角色扮演主题乐园，以 2/3 的比例打造真实生活场景，既有设施林立的街道，又有各式风格的建筑，更有各色不同品牌商店和工厂，是任孩子体验、娱乐、创造、学习的小一号世界。 领取到 [ 星期 8] 护照、小镇地图、 E 币旅行支票 阅读小镇地图，前往银行兑换 E 币旅行支票，作为游戏启动资金。也可同时办理小镇银行账户开立手续，拥有属于自己的存折和金融卡 搜寻中意工作的主题馆位置；或至小镇职业介绍中心，询问工作人员适合自己打工的主题馆位置 进入主题馆后，听从辅导员指挥，更换工作制服，完成工作 来到主题馆前，按照辅导员指示耐心排队等候主题馆开放 任务完成，辅导员会在小朋友的 [ 星期 8] 护照上登记已学会的职业技能，并支付小朋友 E 币工资（仅限于职业性主题馆） 　 小朋友手中有足够的 E 币的话，可以去汽车租赁店租车，去剧场买票看演出、或到纪念品店挑选心仪的礼品。也可去银行，把多余的 E 币存入自己的银行卡，下次来可以继续使用 此份文件是合盈地产顾问为天舜丰隆投资有限公司黄陂项目所准备,未经合盈地产顾问许可不得向第三方透露或用于其它目的 本次研究重点解决三个问题： 一、黄陂目前商业格局如何？ 二、新建项目商业部分对本案的启示？ 三、本案商业发展方向思考？ 黄陂商业格局分析 商业分布：黄陂主城区以双凤大道和板桥大道和前川大道围合形成了黄陂传统老商业中心。 目前黄陂城区商业主要以黄陂大道、双凤大道、西寺大道、