北京_中铁山语城_销售百问0323..docx

中国铁建山语城销售手册百问内容：目录一、开发商及相关合作单位二、区域概况三、周边配套四、产品规划及设计理念五、项目知识六、工程部分七、国五条解读一，开发商及相关合作单位1,开发商？资质？（需开发商提供）简介？开发商为：中铁房地产集团北京丰昊置业有限公司中铁房地产集团有限公司是世界500强企业——中国铁建股份有限公司的全资子公司，为国资委确定的16家以房地产作为主业的央企之一。2007年3月8日，中国铁建总公司在整合全系统有效资源的基础上，决定组建成立中铁房地产开发有限公司，注册资本金5亿元。公司成立后，业务呈迅速发展。12月7日变更为中铁房地产集团有限公司，12月26日获得房地产开发壹级资质。2008年8月18日，中国铁建股份有限公司向集团公司增资，将注册资本金由人民币5亿元增至20亿元。专门从事房地产投资与开发业务，主要经营房地产开发建设、商品房销售、物业管理，兼营房地产项目策划、信息咨询、技术开发以及相关建筑材料、机械电器设备等业务。公司汇集了房地产开发建设与经营方面的一批高级工程技术专家、金融投资专家、营销咨询专家等专业人才，并具有丰富的房地产开发经验，以开发建设住宅小区和商务办公楼为主，积累了良好的开发业绩，目前已在北京、杭州、广州、天津、长春、合肥、长沙、成都、贵阳、西安、南宁、保定、徐州等地开发建设了多个项目，总开发面积超过1416万平方米。2,在北京曾经开发的项目中国铁建·长阳国际城（北京）项目总用地面积约16.6万m2，其中建设用地面积约11.8万m2，将打造26万m2品质居住区和2万m2商业配套。本项目为北京市首个所有居住用地为限价中小套型普通商品房，均价为12500元/ m2。长阳项目位于房山区CSD规划核心功能区，区域发展潜力巨大；临近京石高速，紧邻城铁房山线长阳站，交通条件十分便利。项目规划以打造和谐宜居生态型住宅区为目标，户型以70到90 m2为主，兼具120 m2舒适型住宅。长阳项目是中国铁建房地产集团在北京的又一力作，我们必将全力以赴打造北京城市人居住宅典范。为房山区的发展做出应有的贡献！中国铁建?青秀城（北京）位于北京市丰台区黄土岗，处于南三环玉泉营桥至南四环马家楼桥之间，京开辅路可直达项目；南侧规划路已建成待开通；东西两侧共7 万m2规划景观绿化带。青秀城建设用地面积9.90万m2，总建筑面积30 万m2，中国铁建?青秀城力图在整体规划设计、园林景观、户型设计、物业服务等各方面打造一个精品样板，青秀城近三环区域，城市核心稀缺价值，交通路网发达，通达性良好，全板楼设计，低层低密洋房社区，主题公园园林，东西绿化带缔造稀缺景观，周边商圈云集，富贾之地，皇家御用苗圃，秉承花乡文脉，堪称中国铁建地产铸造之精品。中国铁建·原香小镇（北京）位于CSD 核心区域，建设用地面积10.7 万m2，总建筑面积22.36 万m2，距京石高速长阳出口1.8 km，距2010 年底通车的北京地铁S5 号线广阳城站不足2 km。原香小镇作为京西首席英伦田园风格社区的典范，产品满足了多重居住需求，既有舒适宜居的花漾洋楼，也有原味风情的花境别苑，及低密观景的花墅洋房。在景观设计过程中，原香小镇充分利用建筑布局的特色，形成了以纯正英式园林风光为蓝本的景观体系，根据各区特色布局了巴洛克式园林、田园风格园林和大地艺术园林，自西向东串联了穿越历史的英式园林体验。具有生命力的、洋溢着热情的、富于动感的景观，充满了清新的乡野自然气息，突出了“鲜花”、“坡地”、“植物景墙”、“原木台阶”、“红砖园路”等景观元素，将社区渲染成一处浪漫迷人的魅力家园。更为独具匠心的是在原香小镇东侧打造出1.5 万m2的坡地公园，以草坪、灌木、乔木、花卉等元素，营造出一种错落有致、多层次的园林景观。在不同的位置，可以欣赏到不同的美景。此外，坡地公园根据业主的年龄特征，设计了儿童游乐场、网球场、休闲广场、门球场等娱乐设施，运动与自然达到和谐的统一，提供了绿意盎然的天然场所。中国铁建·国际城（北京）位据北京北中轴线之上，北望清河，国家森林公园，立水桥公园、朝来森林公园、效野公园四大生态公园环绕，是继朝阳公园、朝青板块之后京城又一个活力澎湃的新都市生活核心区。建设用地面积19.6 万m2，总建筑面积81 万m2。社区住宅产品丰富多元，规划有多层、小高层、精致高层、高厅三叠等多种产品形式，多彩生活梦想一一满足。同时，社区配置3000 m2动静双会所，更有中学、小学、幼儿园、医院、邮局、银行、超市、餐饮休闲等充足生活配套设施。另有26 万m2大型商业综合体，色彩斑澜的时尚生活每日尽享。社区每一个细节，均倾力注入国际感生活元素，融汇时尚与动感，成为最具生活品质中心区。C-PARK—西派国际公寓（北京），建设用地面积2.5 万m2，总建筑面积13.86 万m2。北京最繁华的经