房地产二期项目房地产二项目.doc

编号: 建设项目环境影响报告表 （） 项目名称：建设单位： 编制日期：201年月 国家环境保护总局制 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编写。 1. 项目名称━━指项目立项批复的名称，应不超过30字 (两个英文字段作一个汉字)。 2. 建设地点━━指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3. 行业类别━━按国标填写。 4. 总投资━━指项目投资总额。 5. 主要环境保护目标━━指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6. 结论与建议━━给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响,给出建设项目环境可行性的明确结论，同时提出减少环境影响的其它建议。 7. 预审意见━━由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8. 审批意见━━由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设单位 法人代表 联系人 通讯地址 联系电话 传真 / 邮政编码 建设地点 立项审批部门 批准文号 建设性质 行业类别 及代码 占地面积 （平方米） 20573.44m2 绿化面积 （平方米） 6172.03m2 总投资 （万元） 其中：环保投资（万元） 环保投资占 总投资比例 评价经费 （万元） / 预计投产日期 工程内容及规模： 一、评价任务由来 地产开发有限公司（附件） 遵照《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》（国务院第253号令）及其它国家相关环保法律法规的规定，以及环境保护局对本项目的环境保护的管理要求，本项目需编制环境影响报告表。地产开发有限公司特委托所承担该项目环境影响评价的编制工作（附件）。为此，我环评人员在现场踏勘、环境状况调查、资料收集等工作基础上，编写出了本项目的环境影响报告表。经审查批准作为环境保护审批部门和环保工程设计的科学依据。二、工程概况24米，现状为18米；西侧小田溪河规划宽度14米，总用地3.45万平方米。交通较为便利，建设项目地理位置及交通详见。 489.06m2），绿化面积6172.03m2。 本项目建筑分为8栋（11～17栋及附属用房）其中11栋为2+9F+1层，且设置有邮电所；12栋为2+9F+1层，且设有储蓄所、治安室；13栋共有4个单元，均为2+15F+1层；14、15栋共2个单元，均为2+9F+1层,1~2F为商铺；16栋为2+9F+1层，1～2F为商铺；17栋共2个单元，均为2+9F+1层，1～2F层为商铺；附属用房为2F层，内设置有托儿所、居民健身设施、物业管理用房。 本项目规划居住户共计330户， 1155人，项目总停车位430辆(其中地下停车位170辆，地面停车位260辆)，容积率2.94，绿地率30%。 本项目主要技术经济指标见表1。 表1 主要技术经济指标 项 目 单 位 面积 备 注 m2 20573.44 总建筑面积 m2 其中 面积 m2 商面积m2 10997.44 附属用房建筑面积 m2 489.06 地下建筑面积 m2 9327.66 建筑层数 层 11、12、14、15、16、17号楼12层；13号楼18层 居住户数 户 330 居住人口 人 1155 按3.5人/户计算 停车位 辆 地面为辆，地下为辆 建筑容积率 绿面积 m2 绿率 % （3）规划方案及总平面布置开项目是以住宅为设计重心，配以部分商铺、地下停车场，小区配套设施，形成设施齐全、配套完善、环境优美的住宅小区。1/4，沿路高层可采用道路本身作为登高面。 二、车行交通 小区内车行主要由滨河干道组织，地下车库板面设置消防通道，满足消防通过要求。所有车行道尽量减少与步行系统的交叉，做到人车分流。 三、步行交通 住宅区内建立若干条步行通道和步行环路，以满足区域内住户的步行要求，实现局部人车分流的目的，沿中心景观带设置步行道轴线，并与南北区域的人行主入口相连。 道路等级。规划道路红线宽度为6米，其中车行道4米，两边各设1米人行道。 （6）公共设施布置 按照合理的服务半径设置各项公共服务设施，小区内主要配套的公建有垃圾收集点、公厕、路灯配电室、变电室等；小区公共服务设施邮电所、储蓄所、物业管理室等；教育有托儿所，设置于附属用房；商业有商铺，公共厕所。 小区内各区均设有专门的垃圾收集点，在小区内设置公共卫生分装垃圾桶，将垃圾进行