绿城工程管理分析.ppt

* 6、防雷施工图审查（5个工作日） ⑴建筑总平面图、给排水总平面图各一份； ⑵施工图一套； ⑶电子版施工图、建筑总平面图、给排水总平面图光盘一份。 三、项目开工前期管理 * 7、中介机构施工图审查时需要提供以下资料 ⑴项目立项文件批文； ⑵规划部门批准的总平面图； ⑶初步设计批复文件、会审纪要； ⑷节能审查意见；（报告书、报告表、登记表）； ⑸节能评估合同； ⑹工程勘察合同； ⑺工程勘察（详勘）文件及所有资料刻录的光盘； ⑻规划部门批准的方案设计文本； ⑼初步设计文本； ⑽工程设计合同； 三、项目开工前期管理 * ⑾设计单位资质证书； ⑿设计单位营业执照； ⒀外设计单位进温承接项目业绩登记表； ⒁两套全套施工图纸、相关计算书及所有资料刻录的关盘； ⒂提供其他审图需要资料； ⒃设计单位资质证书；设计单位营业执照； ⒄市外设计单位进温承接项目业绩登记表； ⒅两套全套施工图纸、相关计算书及所有资料刻录的关盘； ⒆提供其他审图需要资料。 一般15天左右出图审意见。 三、项目开工前期管理 * 三、项目开工前期管理 * 8、施工图审查合格备案（2个工作日） 土建： ⑴《温州市房屋建筑施工图设计文件审查合格书》及《温州市房屋建筑施工图设计文件审查备案书》一式十份； ⑵违反强制性条文、严重影响公共利益和存在严重质量隐患问题处理单； ⑶施工图设计文件目录清单；- - -施工图设计文件审查目录清单一份； ⑸公共节能设计专项审查表（住宅节能设计专项审查表）； 三、项目开工前期管理 * ⑹施工图设计文件技术经济指标核对表； ⑺审查合同一份； ⑻施工图设计文件审查初步设计重要问题落实情况表一份； ⑼初步批复文件一份； ⑽外地设计（勘察）单位进温登记表； ⑾专项审查：装修、幕墙、钢结构专业施工图设计文件经建设行政主管部门同意后滞后，建设单位提交滞后审查保证书； ⑿12层以下（公建、居住）要求做太阳能设计； ⒀一份蓝图及一份光盘。 三、项目开工前期管理 * 三、项目开工前期管理 * 基坑支护审查 ⑴《温州市房屋建筑基坑支护施工图设计文件审查合格书》及《温州市房屋建筑基坑支护施工图设计文件审查备案书》一式十份； ⑵违反强制性条文、严重影响公共利益和存在严重质量隐患问题处理单；- - -施工图设计文件审查重要问题处理单一份； ⑶施工图设计文件目录清单；---基坑支护施工图设计文件审查目录清单一份； ⑷勘察设计质量评价表；---基坑支护设计质量评定表一份； 三、项目开工前期管理 * ⑸专家论证会纪要（专家论证会签到表）； ⑹审查合同各一份； ⑺初步批复文件一份； ⑻土建合格书一份； ⑼一份蓝图及一份光盘。 三、项目开工前期管理 * 三、项目开工前期管理 * 9、规划部门核发的建设工程规划许可证 ⑴申请表； ⑵申请人身份证明，包括营业执照、法定代表人委托证明、代理人身份证复印件； ⑶土地使用权属证明； ⑸人防部门关于人防设计的审查意见； ⑹建设工程档案登记通知单（城建档案馆）； ⑺建筑施工图审查合格书和节能设计审查备案书（住建部）； ⑻经审查合格备案的建筑施工图伍份（其中施工定位总平面图10份）（含光盘）。 公示10天，审批3个工作日。 三、项目开工前期管理 * 三、项目开工前期管理 3.1、项目开工前期简介 3.2、建设用地规划许可证办理 3.3、国有土地使用权证办理 3.4、建设工程规划许可证办理 3.5、施工许可证办理 3.6、施工用水、用电办理 三、项目开工前期管理 建设工程规划许可证 办理规费审核与缴纳（含人防质监申请） 国土局审查项目用地情况 办理施工图消防审核 组织灰线验收 工程招投标 签署《建设工程档案移交承诺书》 工程质量安全监督 申领建设工程施工许可证 办理建筑工程现场预定位 办理施工许可证流程图 三、项目开工前期管理 * ⑴立项批复； ⑵土地证（或《建设用地批准书》）； ⑶方案批复、初步设计批复文件； ⑷《建设工程规划许可