《国外城市老工业区改造的经验和启示.docVIP

国外城市老工业区改造的经验和启示 孟兆国 摘 要：介绍了国外老工业区改造的成功模式，通过对国外老工业区改造成功经验的分析和借鉴，得出：多层次的规划研究是确保老工业区改造效益的重要前提，各级政府的积极干预是老工业区改造成功的必要条件。 关键词：国外城市，老工业区，改造，模式 中图分类号：TU984 文献标识码：A Experiences and enlightenment of foreign old industrial area reformation MENG Zhao-guo Abstract：The successful model of foreign old industrial reformation was introduced，through analysis and reference the successful experieces of foreign old industrial area reformation，the conclusion that the multi arrangement planning research was the important premise to guarantee the old industrial area reformation efficiency，active intervention of all levels government wad the necessary condition for old industria1 area successful reformation was obtained． Key words：foreign city，old industrial area，reformation，model 20世纪60年代，欧美发达国家先后进入后工业社会，第二产业的比重日趋下降，第三产业兴起，金融、贸易、科技与文化等功能成为城市的主要职能。工业结构的调整、社会结构的变迁，使许多城市原有的城市结构和布局不能适应发展变化，一些老工业地段出现了功能性和结构性的衰落，不得不被抛弃。工业文明遗存的去留问题引起了一些有识之士的关注，欧美国家开始注意到这类老工业地段的文化和景观价值，并对其进行了改造和再利用，使其适应了城市新职能和新生活的需要。学习和借鉴欧美发达国家对老工业基地改造的成功经验和教训，对于推进我国老工业基地改造和再利用是十分必要的。 1 国外老工业区改造的成功模式 城市老工业建筑和地段体现着城市工业文明的进程，往往拥有许多历史性的东西，体现着当时的经济发展水平与特征，是市民情感的寄托和城市文化的载体。在世界性的历史遗产保护和再利用的背景下，城市老工业地段和其中那些具有纪念性、标志性的建筑物或形体符号等充分受到重视，重新认识它们的历史意义和现实价值成为欧美国家老工业区再利用的重点。按照城市建设目标的不同，国外城市老工业区的保护与再开发有三种模式：以经济复兴为目标的改造模式，以美化环境为目标的改造模式和以历史文化保护为目标的改造模式。 1．1 以经济复兴为目标的改造模式 这种模式着眼于土地使用的经济效益，偏重于开发价格、开发强度、开发用途。该模式从区域经济体系或城市整体经济结构出发，以信息、高科技、商业金融、服务业、社区等为主导，进行产业结构调整，加快地块的功能转型，促进区域的复兴。衰落的厂房、仓库和码头往往处于城市的核心位置，是发展第三产业的首选地段。优越的地理位置、较少的初期投资、较短的建设周期使得老工业地段的再利用成为城市经济发展的新契机。 1．2 以美化环境为目标的改造模式 城市迅速扩张使得中心城区的土地价格昂贵，过高的建筑密度导致城市生态环境质量下降。由于昔日的厂房、仓库和码头往往处于城市的地理核心位置，若把这些废弃的老工业地段改造成绿地、公园等，就可以改善中心城区的生态环境，提高城市生态环境质量、改善居民生活质量。 1．3 以历史文化保护为目标的改造模式 此类模式以历史保护为主导思想，强调的是历史工业文化景观的保护，将开发项目与历史保护相结合。它常用于有历史文化保护要求或具有历史风貌、历史文化沉淀的厂区。这些厂区的建筑往往外观风格鲜明，具有典型的代表意义。此类模式的手法是通过保护厂区建筑的外观和外部环境来保存地段的历史风貌，而对内部设施进行更新，以激活该地段的社会活力。 2 国外老工业区改造的成功经验启示 2．1 多层次的规划研究是确保老工业区改造效益的重要前提 面对老工业区改造的复杂性，在区域、城市和地方等不同空间层次，从社会经济、文化环境和城市建设等多方面着手，分别进行深入的规划研究，编制科学合理的规划文件，为老工业区改造实践提供指导和依据。成为确保老工业区改造实现预期综合目标的重要前提。