技术规格书-办公-20151125..doc

目录 第1章 设计范围说明 4 第2章 综合布线系统 9 第3章 计算机网络系统 15 第4章 信息发布系统 28 第5章 公共广播方案 35 第6章 多媒体系统技术方案 36 第7章 视频监控系统 53 第8章 门禁系统 73 第9章 入侵报警系统 80 第10章 电子巡更系统 82 第11章 无线对讲系统 85 第12章 访客管理系统 92 第13章 楼宇自控系统 95 第14章 IBMS 102 第15章 机房工程 109 第16章 维保服务要求 130 第17章 备选品牌表 错误!未定义书签。 第三部分 系统检验、测试、调试与验收方案 131 第1章 工程验收依据和标准 132 第2章 系统验收方案 133 第3章 各系统检验、测试与调试要点 135 第4章 工程验收程序及内容 152 第四部分 技术标评分说明 154 第二部分 分项子系统技术要求 本部分要求投标人在理解本技术规范书的说明和要求后，由投标人在满足本技术规范书要求的基础上进行的深化设计，提供详细方案描述，可以对本技术规范书进行优化。 设计范围说明 项目概述 光谷新世界A地块项目坐落于武汉光谷的中心城区，东边与光谷生物科技园相望，南边光谷金融中心近在咫尺，西侧紧临光谷主干道关山大道，北边距全国著名学府华中科技大学一步之遥。项目规划用地200余亩，居住、办公、商务、购物、文化娱乐、游憩等各类功能复合、相互作用、互为形成价值链，此高度集约的街区建筑群体，将成为武汉光谷新区的标志性建筑。 光谷新世界A地块，包含45层和26层的两栋写字楼、36层的五星级酒店、4层的商业裙楼和3层地下室，总建筑面积约36.2万平方米，总体量较大，是典型的城市综合体,共分为三个业态（办公、商业、酒店），三个业态的弱电系统相互独立，分属不同部门管理。本技术规格书为办公业态分项，范围参见招标图纸。 投标范围 有关本项目的智能化系统装置的设计、供应、安装、调试、操作及维修等技术要求，均于本技术规格说明书及有关图纸内说明，以提供符合本项目要求的工程建造至完工的各项细则。本技术规格说明书及有关招标图纸均具同等效力，凡载明于此而未载明于彼者，均应遵照执行。若两者有数量上出现差异或两者在技术性能、功能上出现差异以本技术说明书为准。为能妥善完成本项目内各项工程事项，承包商须按要求提供一切所需的施工及监督人员、材料、工具、物料、设备、储存、各有效的证件、图纸、临时施工措施、工地安全、监察、调试等事项。 明确二次深化设计必须要取得使用单位等相关单位的认可和签字,其间发生的费用均包含在总价范围内。所有技术方案必须按照国家智能建筑设计各种规范、机房安防建设标准等要求进行标准化设计，具有科学性、合理性及先进性。 信息设施系统 综合布线系统 计算机网络系统 信息发布系统 公共广播系统 多媒体系统 安全技术防范系统 视频监控系统 门禁管理系统 电子巡更系统 入侵报警系统 无线对讲系统 访客管理系统 建筑设备管理系统 设备监控系统 机房工程 机房装修工程 机房供配电工程 机房防雷工程 机房UPS供电 机房空调系统 机房综合管理平台和环境控制系统 KVM系统 智能化系统集成（IBMS） 设计原则 先进性 充分考虑信息技术和信息需求的迅速发展的趋势，在技术上应具有一定的超前性，采用国际或国内通行的先进技术，以适应现代科学技术的发展。在管线到位的情况下，可根据技术的发展和投资状况，实施智能楼宇系统，以提升整体技术应用水平。以适度超前的意识为指导原则，设计中采用先进的系统设备及系统软件和开发工具，保证系统在技术上领先，成熟稳定，符合今后的发展趋势。 合理性 采用被实践证明为成熟和实用的技术和设备，最大限度地满足办公商务大楼现在和将来的业务发展需要，确保耐久实用。管理功能全面，能充分满足大楼自身各种业务的管理要求。应具有完全的中文操作环境，界面简练、友好，联机帮助功能健全有效。 完整性 充分考虑办公商务大楼发展的需要，采用开放的技术标准，使系统与未来的新增设备具有互联性和操作性，且能很方便地融入全球信息网络中。智能化系统应具备开放性和兼容性。采用高度模块化设计，可与未来更换扩展的设备具有互连性和互操作性，各子系统之间留有标准通用通讯接口，为子系统的扩充、集成留有余地。 可扩展性 总体结构应具有兼容性和可扩展性，既可以包容不同厂类型的产品，便于升级换代，留有充分的扩展余地，系统可进一步开发及更新换代。使整个智能化系统可以随着科学技术的发展与进步，不断得到充实、完善、改进和提高，并在预埋件和线缆敷设上留有冗余，以便系统将来的扩展。 标准化和模块化 根据办公商务大楼智能化系统总体结构的要求，严格按国家技术场地的有关标准设计，图纸文件规范齐全。各子系统必须标准化、模块化，代表当今新的科技水平。 安全性和可靠性 整个办公商务大