纳税实务_07个人所得税纳税实务描述.ppt

刘某2013年1月将其自由的一套100平米的房屋出租给张某居住，租期为1年。刘某每月取得租金2 500元，全年租金收入30 000元。计算刘某全年租金收入应缴纳的个人所得税。 解：财产租赁所得收入以每月内取得的收入为一次，按市场价出租给个人居住按10%税率征税， 刘某全年应缴纳个人所得税额＝（2 500-800）×10%×12＝2 040（元） 例7-14 八、财产转让所得应纳税额的计算 应纳税所得额＝每次收入额-财产原值-合理税费 应纳税额＝应纳税所得额×适用税率（20%） 某自建房屋一幢，造价360 000元，支付其他相关费用50 000元。王某建造完将房屋出售，售价600 000元，支付交易费等相关税费35 000元。请计算王某应纳个人所得税额。 解：应纳税所得额＝600 000－（360 000＋50 000）－35 000＝155 000（元） 应纳个人所得税额＝155 000×20%＝31 000（元） 例7-15 九、利息、股息、红利所得和偶然所得及其他所得应纳税额的计算 以每次收入全额为应纳税所得额，不存在费用扣除问题。计算公式为： 应纳税额＝应纳税所得额×适用税率 ＝每次收入额×20% 张某2012年6月取得收入如下：从A上市公司取得持股6个月的股息所得8 000元，从B上市公司取得持股1个月的股息收入3 000元，