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广州市精神病医院江村院区扩建工程 代建单位 招标公告 招 标 人：广州市精神病医院 招标代理机构：广东工程建设监理有限公司 编 制 时 间：二○○九年十一月六日 广州市精神病医院江村院区扩建工程代建单位 招标公告 经穗发改社[2009]103号文批准，广州市精神病医院江村院区扩建工程建设实行代建制，广州市精神病医院作为本代建项目的招标人，根据有关法规和《广州市政府投资建设项目代建制管理试行办法》的通知（穗发改投资〔2005〕30号），现通过国内公开招标方式选择本项目建设全过程的代建单位。邀请有投标意向的投标申请人报名，具体事宜如下： 一、招 标 人：广州市精神病医院 二、使用单位：广州市精神病医院 三、项目概况： 1、项目名称：广州市精神病医院江村院区扩建工程代建单位。 2、工程概况及规模： 广州市精神病医院江村院区扩建工程项目总建筑面积22013平方米，其中地上建筑面积18198平方米，地下建筑面积3815平方米。拟建项目的主体建筑物分为门诊综合楼与住院楼两座，门诊综合楼除设置急诊部、门诊部所需的各科室业务用房外，还将建设有检查检验等医技科室以及业务办公用房等设施。住院楼将设320张病床，并配套建设相应的医生办公室、更衣室、护士站以及工娱活动室、文娱活动室、集体配餐用餐厅等。门诊综合楼与住院楼各设地下一层，并相互连通。地下室设停车场（兼人防工程）和各类设备房。 3、项目估算投资：约12880万元。 4、本项目估算代建服务费约228.8万元，中标单位需按项目总投资3%提供386.4万元的履约保函。 5、资金来源：市统筹资金。 6、项目工期要求：本项目的代建期限从代建合同签订之日起计(暂定2010年1月1日)，至项目通过工程竣工验收移交使用单位使用，并办理完产权止，工期910日历天（不含办理产权时间）。 7、项目建设地点：广州市白云区江村蛇腰岭南侧（广花一路800号）。 四、代建工作内容： 本招标旨在选定广州市精神病医院江村院区扩建工程建设全过程代建单位。由代建单位按照《代建合同》的约定，从开展项目可行性研究报告工作开始至项目竣工验收、竣工决算、移交和保修期、办理完产权止的建设全过程代建统筹管理，包括在项目前期阶段所有工作的组织和实施, 负责组织项目可研工作、办理用地产权转换、设计管理工作，申报各项报建审查手续；在项目实施阶段，负责工程勘察设计管理(包括招标管理和各项具体管理)、各专业招标组织实施管理、设备材料采购管理、施工管理、投资控制和竣工验收等工作，并对工程项目进行质量、进度、投资、合同、信息、安全等方面的有效统筹管理和控制，直到办理竣工验收手续和竣工决算、资产移交使用单位、保修期满和办理产权等实施过程的建设管理工作及各种手续的报审管理工作。 五、报名时间：2009年 11 月 17日至 11 月 18日的9:00～11:30，14:00～16:00 如报名参加投标的申请人数量过少不足以形成充分竞争时，招标人在确认正式投标人之前，可以发出补充公告，适当延长报名时间。 报名地点:广州市天河区天润路333号一楼(广州建设工程交易中心) 六、投标人资格预审合格条件： 1、投标人须具有法人资格，具备独立履约能力； 2、投标人须具有下列资质中至少一项： （1）壹级或以上施工总承包类的建筑业企业资质； （2）工程设计甲级资质或综合资质； （3）监理甲级资质或综合资质； （4）甲级工程咨询资质； （5）房地产开发一级资质。 3、投标人须具有与开展项目代建工作相适应的资产（即①经会计师或税务事务所审计的近2年（2007、2008年）的财务报表无拒绝或否定意见；②注册资金与其资质等级相对应）； 4、拟承担本项目代建工作的机构和管理体系要求：①有职称的工程技术与经济管理人员不得少于 10 人，其中具有高级专业技术职称人员不得少于 4 人；②必须具有注册造价工程师一人、会计师或注册会计师资格一人；③项目负责人需具有注册监理工程师、一级注册建造师（须建委备案）、一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册咨询工程师、项目管理师注册资格中的一种资格； 5、项目总负责人必须在投标单位任职一年以上，正在负责其他代建项目的项目总负责人和已经中标其他代建项目的项目总负责人，不能参加本项目的投标；且提交在从业经历中没有任何违法、违规而被查处的不良记录的承诺书。报名时应提供项目总负责人的职称证、资格证原件给招标代理机构进行核对。 6、投标人没有处于被行政或司法机关责令停业或停止承接工程任务或停止投标资格（以书面确认为准）； 7、投标人没有出现严重的信用和信誉危机又未能提供相应担保； 8、投标人没有处于财产被接管或冻结或破产的状态； 9、投标报名截止时间2009年 11 月 18 日前1年内投标人没有发生过重大建设项目责任事故