007土地租赁合同007土地租赁合同.doc

土地使用租赁合同甲方：_____________　企业法人营业执照号码：_________　注册地址：_________：_________：_________：_________：_________：_________：_________乙方(承租方)：_________企业法人营业执照号码：_________　注册地址：_________：_________：_________：_________：_________：_________：_________　　根据、、、、、为明确双方的权利与义务，、订立合同 　　第一章　土地使用权租赁范围 　　1　甲方依据本合同出租给乙方的土地使用权所属土地位于_________，面积_________(以下称“租赁土地”)。对该租赁土地的详细描述作为附件一，构成本合同之一部分。 　　2　甲方保证其已通过授权经营方式取得上述租赁土地的土地使用权，有合法出租的权利。　　3　对于乙方_________的占用的_________亩土地，甲方承诺自签之日起，租赁给乙方使用。　　4　甲方根据本合同出租土地使用权。土地所有权属于国家。 　　第二章　租赁期限 　　1　土地使用权租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起算。 　　2　如果乙方要求延长租赁期限，乙方应在前述租赁期限期满之前至少_________个月以书面形式通知甲方。 　　3　甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁期通知后，同意该等延长，并应同乙方在前述租赁期满前签订新的租赁合同。甲方应在租期后满前办理完毕土地使用权可续租的一切有关的手续。续租的租金标准依当时的市场价格执行。 　　4　甲乙双方同意，乙方可以在本条第1款租赁期满前终止租赁本合同项下部分或全部土地使用权，但乙方须在其所要求的终止日前_________个月书面通知甲方。 　　第三章　租赁用途 　　1　乙方应在甲方限定的用途范围内使用土地。 　　2　在符合1条的前提下，租赁期内乙方若要依法将租赁土地的部分或全部改作他用时，应书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面通知之日起_________日内决定是否同意该等改变。如同意，在取得批准后，乙方方可按改变后的用途使用。 　　第四章　租赁土地交付使用 　　1　甲方自本合同正式生效之日将土地使用权交付乙方。 　　2　乙方在甲方将该土地使用权交付之日起，必须依照土地用途实施相应的经营、管理、使用等行为。 　　第五章　租金及税费 1　本合同所规定的租金，由乙方按照合同向甲方支付总额为_________元人民币的租金_________元人民币。租金的计算方法为：2 乙方按机场规定时间及时向甲方交纳水、电费。乙方交付甲方的水、电费应是在机场收费的基础上加收_____%的损耗。如不及时交付甲方水、电费，甲方有权终止供应水、电；甲方收到乙方交纳全额拖欠的水、电费和水、电费滞纳金后____天内，甲方再次供给乙方水、电。 3　甲乙双方同意，对于按照本合同的规定终止使用的部分土地，乙方支付甲方的总租金数应依该土地所在的地域和用途按双方协商确定的金额做相应减少。　　第六章　双方的权利和义务 　　1　甲方的权利和义务： 　　①依据本合同约定向乙方收取租金。 　　②监督乙方依据本合同约定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改变用途的，甲方有权收回相关土地的土地使用权。 　　③本合同期满不再延续的，甲方有权收回该土地的土地使用权。 　　④甲方需根据本合同的约定，及时完整地向乙方提供租赁土地之土地使用权。 　　⑤甲方应支持乙方在获得必需的法定批准后，在承租的土地上新建、临时性建筑物、构筑物。 　　⑥租赁期间，甲方对该土地相邻土地行使权利不得妨碍乙方对该土地行使正当权利。 　　⑦对于政府因公益事业而附设的各种管线穿越该租赁土地的绿化地区和其他区域所造成的对租赁土地的破坏，甲方无需作任何工程上的修补或经济上的补偿。 　　⑧甲方保证不侵犯乙方在租赁土地上的任何建筑物、附着物的所有权，包括占有、使用、处分及收益的权利和利益。 　　⑨在本协议有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得提前终止协议或部分及全部收回土地使用权，但本协议另有规定者除外。 　　2　乙方的权利和义务： 　　①乙方有权依据本合同的约定使用土地。 　　②乙方须向甲方及时按本合同支付租金。 　　③乙方须根据本合同约定用途使用土地，并接受甲方监督。 　　④租赁期满不再续租的，乙方须及时、完整地向甲方交回不再续租之部分或全部租赁土地的土地使用权　　⑤乙方不得将租赁的土地使用权进行转让、转租、抵押　　⑥乙方应保证政府管理、公安、消防、救助人员及其紧急器械、车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺利进出该土地。乙方在土地租用期间应对承租土地内的市政设施妥善保护，不得损坏，否则应承担修