2010新版造价师《案例分析》知识点和注意事项(1-5).doc

2010年考试吧造价师考试资料精品帖子总索引 /thread-632474-1-1.html 2010新版造价师《案例分析》知识点和注意事项(1) 　　流动负债=应付账款+预收账款 　　1)应付帐款：是指一个营业周期内，需要偿还的各种债务。在可行性研究中，流动负债的估算只考虑应付账款一项,计算公式为： 　　应付账款=(年外购原材料十年外购燃料)÷应付账款周转次数 　　2)预收账款=预收的营业年收入÷预收账款年周转次数 　　9.折旧指固定资产投资完成后，形成的固定资产(注意一定要含建设期贷款利息)在经营期内的回收问题 　　年折旧费=(固定资产原值-无形资产-残值)/折旧年限(项目寿命期) 　　固定资产余值=年折旧费*(固定资产使用年限-营运期)+残值 (营运期寿命期) 　　10.01还本付息表是指建设项目投资的还本付息情况，不包括流动资金的还本付息 　　10.等额本金偿还: 　　 税后利润+折旧费+摊销费≤该年应还本金 　　未分配利润 =全部税后利润 (不计盈余公积金和应付利润) 　　未分配利润：就是用来还款的利润 　　税后利润+折旧费+摊销费该年应还本金 　　未分配利润 =(该年应还本金+上年亏损)-折旧费-摊销费 　　盈余公积金=(税后利润-上年亏损)*10% 　　税后利润=该年利润总额-(该年利润总额-上年度亏损)所得税率 　　应付利润=税后利润-盈余公积金-未分配利润 　　11.每年按最大偿还能力偿还: 　　还清贷款前,税后利润=未分配利润,应付利润=0 ,盈余公积金=0. 　　还清贷款的当年,未分配利润=该年尚需还款数-折旧费-摊销费. 　　应付利润=税后利润-未分配利润-盈余公积金 　　还清贷款后,应付利润=税后利润-盈余公积金(未分配利润=0) 　　12.注意项目投资的现金流量表与资本金资金的现金流量表的区别。 　　两者的现金流入均为：营业收入、补贴、回收固定资产余值(余值同残值区别) 　　简称“ 营补两回收” 　　现金流出： 　　注：1、总成本=经营成本+折旧+摊销+利息(两种利息)要牢牢记住 　　2、调整所得税=息税前利润×税率 　　息税前利润=营业收入-营业税及附加-总成本+利息支出 　　3、所得税是 =(销售收入-总成本费用-销售税金及附加)×税率，是以总成本来算的 　　4、利息归入总成本 而不是经营成本 　　5、流动借款是均为全年计息的。 2010新版造价师《案例分析》知识点和注意事项(2)　　13. 利润与利润分配表(原损益表) 　　1)营业收入 　　2)营业税金及附加 =营业收入×税率 　　3)总成本费用 =经营成本+折旧+摊消+利息(两种借款的利息) 　　4)补贴收入 　　5)利润总额 =营业收入-营业税金及附加-总成本费用 　　6)弥补以前亏损 　　7)应纳所得税额(所得税计算基数)上述5)-6) 　　5)所得税 =(利润总额-前年亏损)×税率 　　6)税后净利润 利润总额-所得税 (不须减弥补亏损额) 　　7)盈余公积金 =(税后利润-前年亏损)×税率 　　8)应付利润 =税后利润--前年亏损-盈余公积金未分配利润 　　9)未分配利润 用去还款的那笔利润 　　13.2 　　总投资收益率=息税前利润/项目总投资 　　项目资本金净利润率=净利润(总利润-所得税)/项目资本金 　　新增考点 　　14.资金来源与运用表: 　　资金来源: 表明的是投资的动作，各年的投资情况 非累加性质 　　利润总额、折旧费用、摊消费用、贷款(含息，本息和)、自有资金、回收固定资产余值、回收流动资金。 　　总结为：可还债的钱、别人的钱、自己的钱和回收的钱 　　注：自有资金:包括建设期自有资金,投产期流动资金分年按达产比例分配. 　　回收流动资金:流动资金计最后一年 　　资金运用: 　　固定资产投资:建设期分年贷款本息 　　流动资金投资:投产期分年按达产期 比例分配 　　所得税 　　应付利润 　　借款还本 　　注：为什么没有说还息，因为利息含在总成本中了，总利润就概括了利息 　　盈余资金=资金来源-资金运用 　　15.资产负债表:反映的是每年末的资产累计状态 　　资产:1)流动资产总额=流动资产(背景材料)+累计盈余资金(资金来源与运用表，逐年累计) 　　累计盈余资金: 资金来源与运用表 　　最后一年的累计盈余:累计盈余(资金来源与运用最后一年)-固定资产余值-回收流动资金 　　( 可能考虑到这两项回收的资产不太可靠，本着稳健考虑) 　　2)在建工程：建设期第一年：第一年自有资金和贷款本息。 　　建设期第二年：包括第一年自有资金和贷款累计 　　3)固定资产净值：投产期第一年：固定资产总额(包括)-无形资产-折旧费 　　第一年后：上一年固定资产净值-折旧费 　　4)无形资产净值： 逐年扣减无形资产余值 　　负债及所有