《房地产模型制作说明与报价.docVIP

Date：2008 年 10 月16 日 To：中山市xx集团有限公司 x先生 Tel：0760-2xx3 Fax： From：KM建筑模型有限公司/KM建筑模型工作室 陈KM Tel：020-8KM3 13KM60 Fax：020-8KM93 中山xx名筑项目模型 制作说明及报价 一、模型制作概述： 我方将根据甲方提供的资料和要求，结合我公司的先进制作加工设备和精湛模型技师，制作一份直观、立体、生动、人性化的建筑规划模型，充分体现出中山xx名筑的交通特点，人文特色、居位规模、建筑特色、投资环境等。 二、模型制作方案及尺寸： 1、项目总体规划模型 制作比例：园林1：85；建筑1：100；底盘尺寸： 6500 mm× 3500mm 2、巡展模型 制作比例：园林1：200；建筑1：220；底盘尺寸： 2800 mm× 1500mm 3、单体户型 制作比例：1：25 ；底盘尺寸： 800 mm× 800 mm 三、模型制作内容表现手法： 模型上主要反映中山xx名筑新规划建设和地理位置，充分表达合理的布局和建成后的环境空间以及建筑细部的直观效果。为了体现整个楼盘设计的风格，外立面在制作时，经过电脑的细化处理，真实细致地表现其外观造型，在颜色的处理方面，也应充分体现其独特风格，表现出该楼盘外立面的质感与特性。 ※ 总体规划模型制作说明： 1、建筑造型及效果: 建筑本身做出精细的墙面凹凸线、装饰图案、凸窗、阳台、栏杆、空调位等细部构造，直观地表现建筑物的立体效果。色彩搭配协调，并体现出材料质感。 建筑细部构件通过按图电脑放制，Lasercut激光切割，外墙打磨喷漆上色，并根据设计进行分色处理等手段完成（雨蓬、飘板、百页等建筑结构），玻璃面采用日本进口三菱“亚加力”（透明有机玻璃）材料制作。 外墙、门、平窗、凸窗采用质感真实通透的进口有机玻璃和进口PVC板装饰，要求质感真实、自然；外墙面经镭射激光切割，要求达到仿真效果，塑造出各类材料外墙的仿真效果；墙面采用进口高级颜料喷塑，确保色彩与实物一致。 窗户以半透明磨砂处理，我司己掌握先进喷漆技术，熟练运用使得玻璃颜色及透窗户采用三菱“亚加力”1.5mm，电脑激光一次性雕刻完成，再采用先进喷漆技术，根据建筑本身设计特定及客户的要求来制作磨砂效果，使光线可通过窗户玻璃，而不会显出呆板的实色。 突破以往建筑模型外观造型表现的手法，更深层次的制作模型内部层板，灯光采用万家灯光的效果，通过一些白色及暖色的LED发光源，表现出更加真实的夜景效果，且LED的低功耗、低热等特点，使得灯光突破以往时间限制，更表现多层次的表现效果。 模型建筑的色彩则按照甲方提供的效果图进行上色处理，建议甲方尽可能的提供较多的效果分色，此部分应以打印出来经甲方认可的图则为准，电子文件因显示器的不同会产生色差，如可提供材料样板更佳。 2、模型环境方面： 严格按照图纸准确制作整个用地内的地形高差关系，认真分析图纸运用各种表现手法，从各个不同角度，充分表现本项目的园林景观及地理位置等。 ※水景： 模型水体采用我司独创的仿真水技术系统制作。 ※绿化景观： 园林的制作尽量细化，充分利用现代高科技设备的精细处理，根据设计，充分体现出路网、铺装、地花的形状、质感、颜色； 另外布置一些规则几何形状的绿篱，小径上适当摆几条公园长椅，草地上，花池里，树槽中种植各种热带树木等等，从一些细处来表达休闲园林风情的品味。 在制作中,除了尽量体现其休闲园林风情外,均应根据设计,按功能来制作,并用不同造型不同颜色的仿真花草树木种植其间,各种休闲小品、人物、雕塑均应逼真地表现出来，同时为了增强视觉冲击感，加装各种园林灯，亮起灯光时更加金碧辉煌。 植物采用先进的金属蚀刻工艺，将按照植物本身叶状的造型特点，将棕榈科植物造型表现出来。在颜色的搭配上做到层次及色彩有序结合，根据景观设计图纸要点制作及渲染。 园林铺地：颜色讲究美观、大方，追求仿真色的自然和谐搭配、纹理表现。所以硬质铺地应根据景点立意，制作不同图案，色彩变化；步行道采用自然式布置，同时根据各景点地理位置及景观效果作相应变化，在适当地区布置综合休闲中心、人造景观、儿童游乐场等主要工艺采用电脑精确雕刻完成，保证风格及设计原意。 3、模型灯光效果： 模型灯光作为模型制作的一部分，合理的灯光制作可对楼盘起到一定的装饰作用。该楼盘灯光制作的主导思想是：强调设计人员的设计构思，自然和谐，与生态合为一体，使模型在视觉上错落有致，绚丽多彩，从而激发业主的购买欲望。 灯光制作万家灯火效果，并在草纵、建筑边线位置安装上LED聚光光源，可突出造型、营造强烈的夜景效果。 围绕着园林绿化环境的不同空间、不同功能要求，在路旁、园林小处等适当布置路灯、饰灯、射灯、水底灯等发光效果，亮灯时产生