《施工成本控制讲义.doc

建筑安装费用的构成 一．直接费 直接工程费 人工费， 材料费， 施工机械使用费 措施费 环境保护费， 文明施工费， 安全施工费， 临时设设施费， 夜间施工费， 二次搬运费， 大型机械进场按拆费， 混凝土，钢筋混凝土模板及支架费，脚手架费， 已完成工程设备保护费， 施工排水降水费 二，间接费 规费 工程排污费， 工程定额测定费，社会保障费， 住房公积金， 危险作业意外伤害保险 2， 企业管理费 管理人员工资， 办公费， 差旅交通费， 固定资产使用费，工具用具使用费，劳动保护费， 工会经费 职工教育费 财产保险费 税金 财务费 其他 常用费用的计算 1材料费 材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料，辅助材料，零件，半成品的费用，包括以下内容； 1材料原价 2 材料运输费 3 运输损耗费 4采购及保管费 5检验试验费 材料的计算公式； 材料费=§（材料费消耗量*材料基价）+检验试验费 材料费基价= 【（材料费原价+运杂费）*（1+运输费损耗率）】*（1+采购保管费率） 检验实验费=§（单位材料量检验实验费用*材料消耗量） 施工机械使用费 施工机械使用费是施工机械作业所发生的机械使用费。以及机械运费。 机械使用费公式； 施工机械使用费=§（施工机械台班消耗量*机械台班单价） 机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃动费+台班养路费及车船使用税 折旧费=机械预算价格*（1-残值率） 耐用总台班数 耐用总台班数=折旧年限*年工作台班 大修费=一次大修费用*大修次数 建设工程定额 按生产要素分类 人工定额 2.材料消耗定额 3施工机械台班使用定额 按编制程序和用途分类 施工定额 以同一性质的施工过程----工序，作为研究对象，表示生产产品数量与时间消耗综合关系编制的定额。 属于企业定额性质。施工定额是工程建设定额中分项最细，定额子项目最多的一种定额。也是建设工程定额中的基础定额。 预算定额 以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象编制的定额。预算定额是以施工定额为基础综合扩大编制的，同时也是编制概算定额的基础。 概算定额 以扩大的分部分项工程为对象编制的。概算定额是编制扩大初步设计概算，确定建设项目投资定额的依据。 概算指标 以整个建筑物或构筑物为对象，以更为扩大的计量单位来编制的。 投资估算指标 以独立的单项工程或完整的工程项目为计算对象编制确定的生产要素消耗的数量标准或项目费用标准。 按编制单位和适用范围分类 全国统一定额 行业定额 地区定额 企业定额 按投资的费用性质分类 建筑工程定额；是以建筑工程的施工定额，预算定额，概算定额，和概算指标的统称。 设备安装工程定额；是以设备安装工程的施工定额，预算定额，概算定额和概算指标的统称。 建筑安装工程费用定额；包括措施费定额和间接费定额。 工具，器具定额；为新建或扩建项目投产运转首次配置的工具，器具数量标准。 工程建设其他定额；是按各项独立费用分别编制的，以便合理控制这些费用的开支。 人工定额的确定 工人工作时间消耗的分类 工人工作时间 必须消耗时间 有效工作时间（基本工作时间，准备与结束工作时间，辅助工作时间） 休息时间 不可避免中断时间。 损失时间 多余和偶然工作时间 停工时间（施工本身造成的停工时间，非施工造成的停工时间） 违背劳动纪律损失时间。 人工定额的形式 时间定额 产量定额 人工定额的制定方法 技术测定法 对于施工过程中各工序采用测时法，写实记录法，工作日写实法，测出各工序的工时消耗等资料，在对获得的资料进行科学的分析，制定出人工定额的方法。 统计分析法 适用于施工条件正常，产品稳定，工序重复量大和统计工作制度健全的施工过程。 比较类推法 对于同类型产品规格多，工序重复，工作量小的施工过程常用比较累推法。 经验估计法 经验估计法通常作为一次性定额使用。 材料消耗定额的确定 材料净用量的确定 理论计算法。 测定法 图纸计算法 经验法 施工机械台班使用定额的确定 施工机械台班使用定额的形式 施工机械时间定额 施工机械时间定额，是指在合理劳动组织与合理使用机械条件下，完成单位合格产品所必需的工作时间，包括有效工作时间（正常负荷下的工作时间和降低负荷下的工作时间）不可避免的中断时间，不可避免的无负荷工作时间。即一台机械工作一个作业班时间。一个作业班为8个小时。 单位产品机械时间定额（台班）=1/台班产量 单位产品人工时间定额(工日)=小组成员总人数/台班产量 机械产量定额 机械产量定额，是指在合理劳动组织与合理使用机械条