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景观方案设计任务书样本 成都华信大足房地产开发有限公司 2010年6月5日 目 录 1 项目概况 3 1.1 宗地地理位置 3 1.2 宗地周边环境 3 1.3 宗地地形地貌 3 1.4 交通出行 4 1.5 市政配套 4 1.6 技术指标 5 2 设计依据及基础资料 5 3 总体设计要求 5 4 单项设计要求 6 4.1 邻里中心公共空间 6 4.2 组团内设计 6 4.3 小区组团间道路设计 7 4.4 组团围墙及大门入口 7 4.5 绿化设计 7 4.6 地面铺贴材料 8 4.7 园艺小品 8 4.8 机电及灌溉、排水设计应切合园区的地形状况 9 4.9 水景设计 9 4.10 湿地景观设计 9 4.11 设计造价标准 9 5 设计周期要求 10 6 设计范围 10 7 设计内容 11 8 设计配合 11 9 成果要求 11 9.1 方案景观及植栽 11 9.2 方案细化 12 10 设计费 12 附图 12 附件 13  项目概况 宗地地理位置 宗地位于XX市区东部XX旅游度假区内, 处于XX市区和滨海新区的中间位置，既是XX郊区，同时也隶属XX新区行政区划。 宗地周边环境 宗地位于XX市区东部XX旅游度假区内、XX北岸。XX是为农业灌溉而人工开挖的水库，水面面积达7.3平方公里,设计库容达2200万立方米,约是杭州西湖的1.5倍,水面辽阔,岸边树木、花草丛生，湖内现放养有鲤鱼、鲢鱼、草鱼、河蟹、银鱼等。同时本地区的生态环境适宜鸟类的生息繁衍，各种鸟类计有几十种，十几万只。是XX市周围最大的淡水水域，水面辽阔，水草丰美，是典型的湿地生态系统。 宗地地形地貌 总用地面积为4095亩，其中宅基地275亩，可耕地1435亩，鱼塘面积1046亩，沼泽地218亩，其他荒地1119亩。区域内主要分布有两个自然村（李场子、胡张庄）。周围土壤条件，水质条件较差，土地利用率不高。现有1435亩可耕地中约有100亩果园，其余均是广种薄收的大田作物如：水稻、玉米、高粱等。由于投入较少，致使土地越来越贫瘠，大面积土地多年闲置。 项目用地平均标高：2.81米（XX大沽高程系），一期范围为2.5-4.2米标高，已经垫土至3.5米标高，但是在场地土方工程完成以后的最终标高为3.2米标高。 绿化植被：用地现存植物种类60余种，分属28个科。基本上都属于华北地区常见的湿生植物物种，如芦苇、香蒲等。本区域的植被特征为水稻栽培植被与芦苇沼泽植被，并有少量树木，湖堤为刺槐群落，属于人工次生林。 气候气象：项目所在区域处滨海平原，属暖温带半湿润大陆性季风气侯。春季干燥，雨量稀少；夏季高温，高湿，阴雨较多；冬季多风少雪；全年无霜期为180—220天。年平均气温在11℃以上，最高气温42.7℃，最低气温-22.9℃。年降水量为500-600mm，降水集中在7-8月份。全年主导风向为西南风；风向具有明显季节更替现象，冬季多西北风，春季盛行西南风，夏季以东南风为主；全年平均风速为3.3米/秒，最大风速32米/秒。该区域的空气质量优良，与其地理位置和自然生态环境有关，在适宜的气象条件下可为XX市区输送洁净的空气，是XX市空气质量最好的区域之一。 水文地质：该区域土壤类型为重壤质轻度湿潮土，枯水季节地下水位在1米以下。拟开发地块的用地性质大部分为闲置荒地，外加少量耕地、水塘、洼地和宅地，土壤肥力低。现状地面水污染较重，金钟河、北塘排污河，达不到地面水五类标准，尤其是COD、石油类严重超标；XXCOD也已经超过标准值；地下水中氟化物严重超标，不适宜直接作为生活饮用水。XX旅游区处于地热异常区，地热资源丰富。现有一口1800米深的地热井，自流45吨/小时，出水温度达97℃。 噪音：根据监测结果，XX项目中心区域的昼夜噪声监测值均低于《城区区域环境噪声标准》（I类），目前声环境质量较好。 地上地下物现状：地上为植被、水塘等,无可利用及影响规划之构筑物。无特殊地下物。 交通出行 1）东临规划路，道路红线宽度50米，绿化退线30米，未开通。 2）北临XX之光大道，道路红线宽度20米，绿化退线20米，已开通。 3）西临XX路，道路红线宽度20米，绿化退线10米，已开通。 4）南临XX，绿化退线15米。 市政配套 类型 路段 给水 电力 排 水 液化石油气 电信（距离m） 温泉 污水 雨水 XX之光大道 110kv ф400-800 ф500-1000 有 6000门 97度 120吨/时 XX路 ф400 规划路 注：（距离m）为配套接口距宗地距离 技术指标 规划总用地 320000平方米 一期绿地面积（不含小院） 121300平方米 城市绿化带用