质量通病防治控制措施方案（修改）..doc

质量通病防治控制措施方案 一、工程概况 水木年华二期住宅项目B区1#-14#别墅工程位于常州新北区天目山路以东、三井河路以北，建筑面积为：14037㎡。本工程均为钢筋混凝土框架三层别墅。 二、编制依据 1. 水木年华二期住宅项目B区1#-14#别墅工程施工图。 2 .我公司的技术、机械设备装备情况及管理制度。 3. 国家和行业现行的施工及验收规范。 4.《混凝土结构工程施工质量验收规范》　(GB50204-2002) 5.《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002) 6.《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002) 7.《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 (GB50210-2002) 8.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002） 9.《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002) 10.《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001) 11.《住宅工程质量通病控制标准》(DGJ32/J16-2005) 三、施工部署、质量控制流程及组织措施 本工程工期紧，施工部署按照“先地下后地上、先结构后装饰”的原则，实行平面分段，立体分层，同步施工的施工方法，按照系统工程原理，精心组织各工种、各工序的作业，对工程的施工过程、进度、资源、质量、安全、成本实行全面管理和动态控制。 质量控制流程：  按计划、实施、检查、整改（PCDA）的持续改进的循环过程进行质量控制。加强质量预控及过程控制。对工程质量进行经常性检查，对发现的问题，落实整改措施、整改责任人及整改时间，对整改的结果有反馈检查。 成立质量通病防治小组 组长：刘辉 副组长：朱卫明 朱卫华 组员：王世敏 孙杰 王强强 周志军 杨香科 木工班长 瓦工班长 钢筋工班长 水电班长等 四、可能出现的质量通病 根据本工程实际内容和常见质量通病的出现情况，本工程可能出现的质量通病项目有： 1、地下防水工程： 防水混凝土裂缝、渗水 2、砌体工程： 砌体裂缝；砌筑砂浆饱满度不符合规范要求；砌体标高、轴线等几何尺寸偏差 3、混凝土结构工程： 蜂窝、露筋、麻面、缝隙与夹渣层、梁、柱连接处断面尺寸偏差过大、表面平整度相差较大、楼板厚度不够或板厚超标；混凝土保护层偏差；混凝土结构裂缝4、楼地面工程 地面起砂、空鼓、裂缝；楼梯踏步阳角开裂或脱落、尺寸不一致；厨卫生间楼地面倒泛水、渗漏5、装饰装修工程 外墙空鼓、开裂、渗漏；门窗变形、渗漏、脱落；栏杆密度不够、间距过大、连接固定不牢、耐久性差；玻璃安全度不够 6、屋面工程 屋面渗漏 7、给水排水及采暖工程 管道系统渗漏；消防隐患；管道及支吊架锈蚀；卫生器具不牢固和渗漏；排水系统水封破坏，排水不畅 8、电气工程 防雷、等电位联结不可靠，接地故障保护不安全；电气产品无安全保证，电气线路连接不可靠 9、建筑节能 外墙外保温裂缝、保温效果差，外墙隔热性能达不到要求 五、质量通病防治管理措施  1、强化质量意识，在施工准备过程中认真抓好工人的质量意识教育，以“质量是企业的生命”为主题，宣传质量工作的重要性，增强每位职工的质量意识。严格执行建立方案审批制度，要求和审核分包单位提出分包工程的通病防治措施。建立生产例会和质量专题会议制度，协调和解决质量通病防治过程中出现的问题，定期研究质量工作的计划和对策，并对近期工程质量作出全面评估，制定进一步质量优化方案。  2、严格材料进场检验制度和见证取样制度，做好原材料、构配件和工序质量的报验工作。严禁不合格的建筑材料进入工程中使用。严禁检试验过程中的弄虚作假现象。  3、狠抓关键工序管理，强化过程控制，施工过程中实行样板引路制和施工挂牌制， 施工前实行技术交底制度，分项工程施工前，由项目技术负责人向班组长，班组长负责向具体作业人员进行施工质量技术要求的交底。未作技术交底不得施工，施工过程中，管理人员经常性巡视现场，指导施工，对发现的问题及时解决，关键工序或部位由工长协同技术负责人进行现场核实指导。实行施工人员“自检”、班组间“交接检”和 质检人员“专职检”的过程三检制。 4、建立质量奖罚制度，职工分配与工程质量等级挂钩制度，对工程质量实行奖优罚劣，对质量高于本工程验评标准的实行奖励，对于质量低于本工程验评标准的，坚决予以适当的处罚。 六、质量通病防治技术措施 1、地下防水工程 1. 施工时安排专人检测混凝土的坍落度，使其和易性满足施工要求。 2. 混凝土采用分层浇筑，插入式振动器分层振实，排除泌水，进行二次收浆压实。 3.顶板表面覆盖塑料薄膜浇水养护，墙板采用草包包裹浇水养护。养护14天 2、砌体工程 （一）砌体裂缝 1. 填充墙上部斜砖等填充墙砌筑完15d后，