北京市11学校装饰装修监理细则1北京市11学校装饰装修监理细则1.doc

北京市十一学校艺术楼、体育馆 室内、外立面修缮工程 监理实施细则 建设单位：北京市十一学校 设计单位：太平洋建筑设计工程有限公司 施工单位：北京建工有限公司 监理单位：北京建创建筑工程咨询有限责任公司 编 制 人： 审 核 人： 北京建创建筑工程咨询有限责任公司 第二监理部 2014年6月 目 录 一、施工图设计及编制依据 二、 监理工作范围、目标、依据 三、工程概况 四、装饰装修工程质量控制 (一)内墙抹石灰砂浆 (二)抹水泥砂浆 （三）抹灰工程施工质量控制要点 (四) 加气混凝土条板墙面抹灰 (五)混凝土内墙、顶抹灰 (六)喷涂、滚涂、弹涂 （七）轻骨骨架面板顶棚 五、门窗安装工程 (一）木门窗安装 (二)铝合金门窗安装 (三)玻璃安装 六、防水工程 (一)厨卫间聚氨酯涂膜防水层 七、屋面工程 (一)屋面保温隔垫层 (二)屋面找平层 (三)高聚物改性沥青防水卷材防水层 (四)建筑防水工程质量控制要点 八、陶瓷砖地面工程 九、外墙保温 十、外墙贴面砖 内 容 一、施工图设计及编制依据 1、依据性文件 1）建设单位提供的本工程有关资料和关于十一学校修缮工程设计委托书。 2、相关规范要求 3、国家及地方关于城市建设的相关文件 二、 监理工作范围、目标、依据 1、监理工作范围 根据建设工程委托监理合同专用条款第四条：施工全过程监理，包括桩基础、建筑安装、室内外装饰、弱电系统、室外工程及设备安装等施工图范围的所有工作内容。 2、监理目标 考虑到航天城营职军官公寓建筑安装工程的重要性，因此选派有经验、责任心强、业务精的工程师来现场监理把关，并达到如下目标： （1）工程质量完全符合合格工程要求，并确保市标化工地及绿色环保工地，争创市优质工程。 （2）进度目标按施工合同工期进行总目标控制，确保实现建设单位对工期的目标控制要求。 （3）安全目标是协助施工队对现场施工人员安全教育，提高安全意识，杜绝重大安全事故发生。 3、监理依据 （1）国家、省、市有关法律、法规和业主下达的规定和指令及建设工程安全生产管理条例。 （2）设计图纸、地质勘察报告及相关规范、标准图集。 （3）业主与设计、监理、施工、供货单位签订的合同文本。 （4）图纸会审记录及设计变更。 三、工程概况 本工程位于：北京市海淀区玉泉路66号十一学校院内，开工日期为2014年6月10日，竣工日期为2014年8月25日，总建筑面积37203.25㎡，其中，地上建筑面积31945.96㎡，地下建筑面积5257.29㎡，（含人防面积：1126㎡），主楼地上6层、地下1层，钢筋混凝土框架结构，建筑檐高26.70m。建筑防火类型为：一类高层建筑。耐火等级：2段耐火等级不低于二级；抗震防烈度：8度。 四、装饰装修工程质量控制 (一)抹水泥砂浆 1．质量标准 (l)保证项目 所用的材料品种、质量必须符合设计要求，各抹灰层之间，及抹灰层与基体之间必须 粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝(风裂除外)等缺陷。 (2)基本项目 l)中级抹灰：表面光滑、洁净、接搓平整，线角顺直清晰(毛面纹路均匀一致)。 高级抹灰：表面光滑、洁净，颜色均匀，无抹纹，线角和灰线平直方正(清晰美观） 2)室内墙面、枝面和门窗口的阳角，宜用1：2水泥砂浆做护角其高度不应低于2m 每侧宽度不少于 50mm，且注意将门窗框与墙体预留缝隙应用水泥砂浆或水泥混合砂浆填 嵌密实。 3）孔洞、糟、盒尺寸正确、方正、整齐、光滑；管道后面抹灰平整。 4)分格条(缝)宽度、深度均匀一致，条(缝)平整光滑，楞角整齐、横平坚直、 固顺。 5)滴水线(槽)流水坡向正确，滴水线顺直，滴水槽宽度、深度均不得小于100mm 整齐一致。 （二）抹灰工程施工质量控制要点 1．注意检查处理基层上的残余砂浆、灰尘、污垢和油渍应清理“毛化处理”，基层面必须充分淋水涸透(一般应在抹灰前一天进行一天浇两遍，砖墙渗水深度达8—10mm)。 2．基层垂直度、平整度较差，抹灰厚度局部应分层衬平(每遍厚度宜为7—9mm)。 3．注意巡视成活后的质量，及时发现不合格的部位联系处理，必要时以书面通知提出修改意见。 4.注意成品保护和湿润养护。 5.冬期施工时，不能在冻结的基上施工（最好不做抹灰工程），室外作业时砂浆温 度亦不宜低于5℃，防止冻害发生（为了防止受冻，层砂浆内不宜掺入白灰膏）。 (三)加气混凝土条板墙面抹灰 1.质量标准 （1）保证项目 1)材料的品种、性能、质量