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住宅工程质量通病防治内容总结报告 施工单位：南京双盛建安公司 建设单位 溧水县安居经济开发公司 结构层次 砖混五层 工程名称 住宅楼02幢 建筑面积 2800M2 监理单位 溧水建设监理有限公司 开工日期 2007.3.18 工程地点 十里牌开发区 竣工日期 2007.12.18 序号 防治项目 主要措施及防治结果 1 墙体裂缝 1、编制了防止墙体裂缝的预控方案 2、在墙体及窗台处增设了C20砼板带内配3φ8钢筋 3、拉结筋已按导则要求留置或预埋 4、将顶层砂浆标号提高到了M10。0混砌筑砂浆 5、每一层都进行了建筑物沉降实测记录，沉降均匀 6、屋面已砌成了踏步形墙体。 经检查未出现墙体裂缝等现象发生。 2 钢筋混凝土现浇楼板裂缝 1、编制了预控方案 2、在施工中，根据导则要求一浇板全部按12cm板厚施工。 3、在建筑物墙体中增设了板带，外墙GZ全部为240×240截面，台度全部为C20。底层和顶层均增加窗台梁、内配4φ10，6＠150钢筋。 4、钢筋保护垫层厚度，均按图纸要求设置、预埋。 5、模板支撑拆模时间及砼的养护均按照预控方案中规定进行了控制施工。 经现场检查未发现钢筋混凝土浇板裂缝等现象发生。 3 楼地面渗漏 1、编制了楼地面防漏施工措施方案。 2、厨房、卫生间周边均做了200cm高砼止水落石出埂，且与楼面立模一同浇筑。 4 外墙渗漏 1、编制了外墙防渗漏施工措施方案。 2、外墙粉刷时为防止墙面开裂，本程将采用掺入聚丙烯抗裂涂料、墙面采用耐温好吸附性旨的外墙涂料面层。 5 门窗渗漏 1、编制了门窗防漏施工措施方案。 2、门窗安装第一要做抗风压、密实性和水密性实验。 3、发泡剂要一次成型，门窗框外侧留5mm宽打胶槽口。 4、打胶时严禁在涂料面层打密封胶。 6 屋面渗漏 1、编制了屋面防渗漏施工措施方案。 2、为提高屋面防水，常用倒置式刚性屋面防水，编制刚性防水屋面防水施工方案。 3、卷材防水的收头加防腐木条加金属条固定，用密封材料上下口封严。 4、伸出屋面管道均要做防水，再用密封材料封口卷材收头部分。 7 室内标高和几何尺寸控制 1、专人进行测量、负责。 2、浇注现浇板时用水准仪控制现浇板的厚度。 3、按质量通病导则，专人进行室内标高，轴线、板厚的测量，具体情况附后记录表。 项目技术负责人： 项目经理： 年 月 日 总监理工程师： 年 月 日 注：本报告式四份、建设、监理、施工单位各一份、报质监站一份。 表A.0.1 临空栏杆玻璃样板抗冲击性能检验表格 工程名称 建设单位 施工单位 南京双盛建安公司 项目经理 监理单位 总 监 临空栏杆 玻璃样板 冲击情况 检验次数 施工单位记录 监理单位记录 1 2 3 试 验 简 图 施工单位 质量检查员： 项目经理： 年 月 日 监理单位 监理工程师： 年 月 日 建设单位 项目负责人： 年 月 日 表B.0.1 地基基础与主体工程质量通病控制专项验收记录表 工程名称 住宅楼02幢 建设单位 溧水安居经济住房开发公司 施工单位 南京双盛建安公司 项目经理 李 裘 信 分包单位 / 项目经理 / 子分部工程 施工单位验收记录 监理单位验收记录 地基基础 工程 自 检 合 格 地下防水 工程 砌体工程 自 检 合 格 混凝土结构工程 自 检 合 格 施工单位 质量检查员： 项目经理 监理单位 监理工程师： 设计单位 项目负责人： 建设单位 项目负责人： 表B.0.2 竣工工程质量通病控制专项验收记录表 工程名称 住宅楼02幢 建设单位 溧水安居经济住房开发公司 施工单位 南京双盛建安公司 项目经理 李 裘 信 分包单位 / 项目经理 / 子分部工程 施工单位验收记录 监理单位验收记录 楼地面工程 自 检 合 格 装饰装修 工程 自 检 合 格 屋面工程 自 检 合 格 给水排水及采暖工程 自 检 合 格 电气工程 自 检 合 格 通风与排烟工程 电梯工程 智能建筑 工程 建筑节能 自 检 合 格 施工单位 质量检查员： 项目经理 监理单位 监理工程师： 设计单位 项目负责人： 建设单位 项目负责人：